2025版婚前共同購房合伙法律風險防范協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙法律風險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.購房信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋總價4.資金籌措4.1資金來源4.2資金分配4.3資金使用5.權益分配5.1所有權5.2使用權5.3出售權5.4損壞賠償6.義務與責任6.1合伙人義務6.2違約責任6.3爭議解決7.房屋維護7.1維護責任7.2維護費用7.3維護方式8.婚姻狀況變化8.1婚姻狀況變更8.2房屋權益變更8.3合同終止9.稅收及費用9.1稅收承擔9.2其他費用9.3費用支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的效力13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他14.1不可抗力14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合伙雙方在婚前共同購房過程中的權利、義務及法律風險，以保障雙方合法權益，維護和諧穩(wěn)定的合作關系。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于合伙雙方在婚前共同購房過程中的所有事項，包括但不限于資金籌措、房屋購買、權益分配、房屋維護、婚姻狀況變化等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日起終止。2.合伙人信息2.1合伙人姓名合伙人甲：[姓名]合伙人乙：[姓名]2.2合伙人身份證號碼合伙人甲：[身份證號碼]合伙人乙：[身份證號碼]2.3合伙人聯(lián)系方式合伙人甲：[聯(lián)系電話]合伙人乙：[聯(lián)系電話]3.購房信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[面積]3.3房屋用途[用途]3.4房屋總價[總價]4.資金籌措4.1資金來源合伙雙方共同出資，具體金額如下：合伙人甲出資：[金額]合伙人乙出資：[金額]4.2資金分配房屋購買后，房屋所有權歸合伙雙方共同所有，按出資比例享有。4.3資金使用資金用于房屋購買、稅費繳納、裝修等費用。5.權益分配5.1所有權房屋所有權歸合伙雙方共同所有，按出資比例享有。5.2使用權合伙雙方均有權使用房屋，但需協(xié)商一致。5.3出售權合伙雙方均有權出售房屋，但需協(xié)商一致，并優(yōu)先考慮對方意見。5.4損壞賠償合伙雙方對房屋的損壞應承擔相應的賠償責任。6.義務與責任6.1合伙人義務合伙雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。6.2違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.3爭議解決合伙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.房屋維護7.1維護責任合伙雙方共同承擔房屋的維護責任。7.2維護費用維護費用按出資比例分擔。7.3維護方式合伙雙方應共同協(xié)商確定房屋的維護方式。8.婚姻狀況變化8.1婚姻狀況變更若合伙一方結婚，雙方應協(xié)商確定房屋權益的變更事宜，包括但不限于房屋所有權的分割、出售或贈與。8.2房屋權益變更房屋權益變更應書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3合同終止若因婚姻狀況變更導致一方要求終止本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并協(xié)商解決房屋權益的歸屬問題。9.稅收及費用9.1稅收承擔合伙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔相應的稅費。9.2其他費用與房屋購買、維護、使用相關的其他費用，按出資比例分擔。9.3費用支付費用支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。10.合同解除10.1合同解除條件a)合伙一方嚴重違約；b)房屋被依法查封、沒收或征收；c)合伙雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3解除后的處理解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋權益及剩余款項。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。11.2送達地址合伙雙方的送達地址為[送達地址]。11.3送達方式送達方式為[送達方式]，送達后視為已送達。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序修改本協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3修改后的效力修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合伙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、資金籌措明細、房屋維修記錄等。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，合伙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關機構或個人。15.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方選擇第三方的選擇由合伙雙方協(xié)商確定，并書面記錄于本協(xié)議附件中。15.4第三方費用第三方的費用由提供服務的第三方自行承擔，除非本協(xié)議另有約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件a)房屋購買過程中需要專業(yè)評估；b)房屋交易過程中需要法律咨詢；c)房屋維護過程中需要專業(yè)意見；d)其他經(jīng)合伙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情形。16.2第三方介入流程a)合伙雙方共同決定是否需要第三方介入；b)合伙雙方選擇合適的第三方；c)合伙雙方與第三方簽訂服務合同；d)第三方根據(jù)服務合同提供專業(yè)服務；e)合伙雙方根據(jù)第三方提供的服務結果進行決策。17.第三方責任17.1責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合伙雙方與第三方在服務合同中約定，但不得超過[責任限額]。17.2責任免除若第三方因不可抗力、合伙雙方提供的信息錯誤或未充分披露等原因導致服務結果不達預期，第三方不承擔相應責任。17.3責任追究若第三方違反服務合同或本協(xié)議的約定，合伙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止服務合同等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙雙方的關系第三方與合伙雙方是服務與被服務的關系，第三方應獨立于合伙雙方，提供客觀、公正的服務。18.2第三方與房屋交易的關系第三方在房屋交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。18.3第三方與其他相關方的劃分第三方與其他相關方的關系，如評估機構與貸款銀行、律師事務所與法院等，應按照各自的專業(yè)領域和法律法規(guī)進行劃分。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外條款a)甲方應確保提供的信息真實、準確、完整；b)甲方應配合第三方進行服務；c)甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方的額外條款a)乙方應確保提供的信息真實、準確、完整；b)乙方應配合第三方進行服務；c)乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.3合伙雙方的額外條款a)合伙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；b)合伙雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險；c)合伙雙方應共同維護第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋位置、面積、用途、總價、付款方式、交房時間等詳細信息。說明：本附件為合伙雙方與賣方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.資金籌措明細詳細要求：列出合伙雙方出資的具體金額、出資方式、出資時間等。說明：本附件用于記錄合伙雙方的資金籌措情況，確保資金來源的透明和公正。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。4.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務標準等。說明：本附件為合伙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于指導合伙雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到妥善處理。6.第三方評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機構提供的評估報告，用于確定房屋的價值。7.第三方審計報告詳細要求：包括財務審計結果、審計依據(jù)、審計意見等。說明：本附件為第三方審計機構提供的審計報告，用于驗證財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為合伙一方未按約定出資合伙一方未按約定履行房屋維護義務合伙一方未按約定處理房屋維修事項合伙一方未按約定處理房屋權益變更合伙一方未按約定履行通知義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。