二零二五年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的類型4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租終止日期5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用的計算方式5.2返租費(fèi)用的支付時間5.3返租費(fèi)用的支付方式6.返租費(fèi)用調(diào)整6.1返租費(fèi)用調(diào)整的條件6.2返租費(fèi)用調(diào)整的計算方法7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式8.收益分成調(diào)整8.1收益分成調(diào)整的條件8.2收益分成調(diào)整的計算方法9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪的維護(hù)責(zé)任9.2商鋪的維修責(zé)任9.3商鋪的日常管理責(zé)任10.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪返租管理及收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的合理利用。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2承租方信息：承租方名稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。3.商鋪基本信息3.1商鋪的位置：位于_________，具體地址：_________。3.2商鋪的面積：商鋪總面積為_________平方米。3.3商鋪的類型：商鋪為_________類型。4.返租期限4.1返租起始日期：自本合同生效之日起____年____月____日。4.2返租終止日期：____年____月____日。5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用的計算方式：返租費(fèi)用按商鋪面積計算，每月每平方米____元，共計____元/月。5.2返租費(fèi)用的支付時間：每月____日前支付上一個月的返租費(fèi)用。5.3返租費(fèi)用的支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。6.返租費(fèi)用調(diào)整6.1返租費(fèi)用調(diào)整的條件：在合同期限內(nèi)，如遇物價上漲、稅收政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致返租費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整返租費(fèi)用。6.2返租費(fèi)用調(diào)整的計算方法：根據(jù)實(shí)際情況，按照市場價格變動比例及法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商確定新的返租費(fèi)用。7.收益分成7.1收益分成比例：商鋪?zhàn)饨鹗杖肟鄢底赓M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，雙方按照____%的比例分成。7.2收益分成方式：每月____日前，出租方將收益分成款支付給承租方，支付方式同返租費(fèi)用支付方式。8.收益分成調(diào)整8.1收益分成調(diào)整的條件：在合同期限內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е律啼佔(zhàn)饨鹗杖氚l(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分成比例。8.2收益分成調(diào)整的計算方法：根據(jù)市場行情和政策調(diào)整情況，雙方共同確定新的收益分成比例，并在合同中進(jìn)行書面記錄。9.商鋪維護(hù)與管理9.1商鋪的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。承租方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2商鋪的維修責(zé)任：商鋪的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3商鋪的日常管理責(zé)任：商鋪的日常管理由出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，出租方有權(quán)優(yōu)先購買。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失，并支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。2.第三方介入方式a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；b.監(jiān)督方：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；c.評估方：對合同履行效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；d.專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因中介服務(wù)引發(fā)的合同履行風(fēng)險；b.監(jiān)督方：監(jiān)督方對合同履行過程中的監(jiān)督行為僅承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因監(jiān)督行為引發(fā)的合同履行風(fēng)險；c.評估方：評估方對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因評估結(jié)果引發(fā)的合同履行風(fēng)險；d.專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因服務(wù)引發(fā)的合同履行風(fēng)險。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或合同履行風(fēng)險引發(fā)的損失。5.第三方介入的額外條款及說明a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；d.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利a.獲得甲乙雙方提供的信息和資料；b.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供服務(wù)；d.收取約定的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行效果；d.對介入過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給他人。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力如下：a.第三方介入本合同履行過程中，其行為對甲乙雙方具有約束力；b.第三方介入的行為不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪的租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.物業(yè)管理協(xié)議：約定商鋪的物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.返租費(fèi)用計算明細(xì)表：詳細(xì)列出返租費(fèi)用的計算方式、支付時間及金額。5.收益分成明細(xì)表：詳細(xì)記錄收益分成比例、分成方式及金額。6.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修情況、維修費(fèi)用及責(zé)任方。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。9.第三方評估報告：第三方對合同履行效果的評估結(jié)果。10.第三方監(jiān)督報告：第三方對合同履行情況的監(jiān)督報告。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為正式文件，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有矛盾或遺漏。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.返租費(fèi)用未按時支付；b.收益分成未按時支付；c.商鋪損壞未及時修復(fù)；d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；e.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.返租費(fèi)用未按時支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計算。b.收益分成未按時支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付分成金額的一定比例計算。c.商鋪損壞未及時修復(fù)：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若雙方責(zé)任不明，按實(shí)際損失分擔(dān)。d.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。e.違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付返租費(fèi)用，但乙方于2月1日仍未支付，違約金按未支付金額的1%計算。甲方因維修商鋪導(dǎo)致商鋪停業(yè)，乙方要求甲方賠償停業(yè)損失，經(jīng)協(xié)商，甲方賠償乙方____元。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期間調(diào)整4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時間5.收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成計算方法5.3收益分成支付方式5.4收益分成支付時間6.返租商鋪的管理6.1返租商鋪的維護(hù)6.2返租商鋪的裝修6.3返租商鋪的經(jīng)營7.返租商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1返租商鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2返租商鋪的轉(zhuǎn)讓程序7.3返租商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.返租商鋪的解除8.1返租商鋪的解除條件8.2返租商鋪的解除程序8.3返租商鋪的解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1返租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同爭議的管轄法院12.合同附件12.1返租商鋪?zhàn)赓U合同12.2返租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就商鋪返租及收益分成事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到充分保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就商鋪返租及收益分成事宜的約定，包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、收益分配等。2.商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為：________________________。2.2商鋪位置商鋪位于：________________________。2.3商鋪面積商鋪面積為：________________________平方米。2.4商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并可供出租。3.返租期限3.1返租起始日期返租起始日期為：________________________。3.2返租終止日期返租終止日期為：________________________。3.3返租期間調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，返租期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/平方米/年。4.2返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用支付方式為：________________________。4.3返租費(fèi)用支付時間返租費(fèi)用支付時間為：________________________。5.收益分成5.1收益分成比例收益分成比例為：________________________。5.2收益分成計算方法收益分成計算方法為：________________________。5.3收益分成支付方式收益分成支付方式為：________________________。5.4收益分成支付時間收益分成支付時間為：________________________。6.返租商鋪的管理6.1返租商鋪的維護(hù)返租商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由________________________承擔(dān)。6.2返租商鋪的裝修返租商鋪的裝修事宜由________________________負(fù)責(zé)。6.3返租商鋪的經(jīng)營返租商鋪的經(jīng)營事宜由________________________負(fù)責(zé)。7.返租商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1返租商鋪的轉(zhuǎn)讓條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如返租方同意，返租商鋪可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.2返租商鋪的轉(zhuǎn)讓程序返租商鋪的轉(zhuǎn)讓程序如下：1.返租方提出轉(zhuǎn)讓意向；2.雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及條件；3.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3返租商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返租商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：________________________。7.4返租商鋪的解除在協(xié)議有效期內(nèi)，如返租方違反協(xié)議約定，租賃方有權(quán)解除協(xié)議。8.返租商鋪的解除8.1返租商鋪的解除條件1.返租方未按時支付返租費(fèi)用或收益分成；2.返租方違反本協(xié)議約定的商鋪使用規(guī)定；3.返租方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。8.2返租商鋪的解除程序1.租賃方應(yīng)書面通知返租方解除協(xié)議的事由；2.自通知之日起____日內(nèi)，返租方未采取補(bǔ)救措施或未能提供合理理由；3.租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返租方返還已收取的返租費(fèi)用。8.3返租商鋪的解除費(fèi)用因返租方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，返租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1返租方違約責(zé)任1.返租方未按時支付返租費(fèi)用或收益分成，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2.返租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失；3.返租方未履行維護(hù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時支付收益分成，應(yīng)向返租方支付____%的違約金；2.租賃方違反協(xié)議約定，造成損失的，應(yīng)賠償返租方實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。11.其他約定11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.4合同終止1.返租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.5合同爭議的管轄法院本協(xié)議的爭議解決管轄法院為商鋪所在地人民法院。12.合同附件12.1返租商鋪?zhàn)赓U合同12.2返租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)議履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或保障；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于協(xié)議的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.第三方責(zé)任限額以人民幣____元為最高賠償額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由第三方簽署；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配；2.第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件1.協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方服務(wù)期限屆滿。18.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、位置、面積、權(quán)屬、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為甲、乙雙方簽訂的租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.返租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明商鋪權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明商鋪權(quán)屬，確保甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中的權(quán)益。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合協(xié)議要求。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕甲、乙雙方的違約責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在支付違約金時，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得到履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按時支付返租費(fèi)用或收益分成；（2）甲、乙雙方未按照協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任；（3）甲、乙雙方違反協(xié)議約定的商鋪使用規(guī)定；（4）第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲、乙雙方損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，甲、乙雙方未采取合理措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲、乙雙方未按時支付返租費(fèi)用或收益分成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；（2）甲、乙雙方違反協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）甲、乙雙方違反協(xié)議約定的商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（4）第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，甲、乙雙方未采取合理措施，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付返租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.乙方未按照協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、損失等。3.第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括重新評估費(fèi)用、損失等。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約責(zé)任6.返租管理6.1返租期限6.2返租金額6.3返租支付方式6.4返租違約責(zé)任7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成計算方式7.3收益分成支付方式7.4收益分成違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議》。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。1.1.3“返租”指承租方將其租賃的商鋪交由出租方或其指定的第三方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。1.1.4“收益分成”指商鋪經(jīng)營管理產(chǎn)生的收益按照約定的比例在出租方和承租方之間進(jìn)行分配。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2上下文解釋1.2.1本合同中除非文義另有解釋，所有術(shù)語均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。第三條商鋪信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址3.2.1商鋪地址：[具體地址]3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[商鋪用途說明]第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期：二零二四年[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：二零二九年[具體日期]4.3租賃期限調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第五條租金及支付5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣[具體金額]元/年5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按年支付5.3租金支付日期5.3.1每年[具體日期]前支付下一年的租金5.4違約責(zé)任5.4.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。第六條返租管理6.1返租期限6.1.1返租期限：與商鋪?zhàn)赓U期限相同6.2返租金額6.2.1返租金額：人民幣[具體金額]元/年6.3返租支付方式6.3.1返租支付方式：按年支付6.4返租違約責(zé)任6.4.1若出租方未按約定支付返租金額，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。第七條收益分成7.1收益分成比例7.1.1收益分成比例：出租方[具體比例]%，承租方[具體比例]%7.2收益分成計算方式7.2.1收益分成計算方式：按年計算，每年[具體日期]前進(jìn)行收益分成結(jié)算7.3收益分成支付方式7.3.1收益分成支付方式：按比例支付7.4收益分成違約責(zé)任7.4.1若任何一方未按約定參與收益分成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1本合同簽訂后，任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.1.2變更后的合同條款為本合同的有效組成部分。8.2合同解除條件8.2.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理商鋪的交接事宜，包括但不限于商鋪的清場、維修等。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或返租金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。11.3不可抗力事件通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.2.1本合同附件二為商鋪裝修協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1本合同附件三包括其他與本合同相關(guān)的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)理、執(zhí)行特定任務(wù)或作為調(diào)解人等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)間接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與商鋪業(yè)主18.3.1第三方應(yīng)尊重商鋪業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害商鋪業(yè)主的利益。18.3.2第三方對商鋪業(yè)主承擔(dān)間接責(zé)任，商鋪業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.1.3第三方的責(zé)任和免責(zé)條款；19.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方的服務(wù)期限和終止條件；19.1.6第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與解除20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除20.2.1.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；20.2.1.2第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；20.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃關(guān)系的基本框架。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修的范圍、費(fèi)用、時間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪裝修協(xié)議明確了商鋪裝修的相關(guān)事宜，確保裝修工作順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益分成比例、計算方式、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：收益分成協(xié)議明確了商鋪經(jīng)營管理收益的分配方式。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，以及對應(yīng)的處理措施。說明：不可抗力事件清單明確了不可抗力事件的范圍和處理方式。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說明：爭議解決機(jī)制明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：合同簽訂及生效證明是合同生效的正式文件。8.附件八：合同變更及解除通知詳細(xì)要求：包括變更或解除合同的通知內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更及解除通知是雙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金或返租金額：未按約定時間或金額支付租金或返租金額。違約提供商鋪或提供服務(wù)：未按約定提供符合要求的商鋪或服務(wù)。違約進(jìn)行商鋪裝修：未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。違約參與收益分成：未按約定參與收益分成或參與收益分成的方式不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按約定提供符合要求的商鋪，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付[具體金額]元的違約金。第三方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證明3.返租管理3.1返租期限3.2返租方式3.3返租費(fèi)用3.4返租費(fèi)用支付方式3.5返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成支付方式4.4收益分成調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪返租及收益分成過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本商鋪的返租管理及收益分成，包括但不限于商鋪的租賃、管理、收益分配等事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱為：____________________。2.2商鋪地址商鋪地址為：____________________。2.3商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米。2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明為：____________________。第三條返租管理3.1返租期限返租期限為：____年，自商鋪交付之日起計算。3.2返租方式返租方式為：____________________。3.3返租費(fèi)用返租費(fèi)用為：人民幣____元/平方米/年。3.4返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用按年支付，每次支付____個月租金，支付時間為每年的____月____日。3.5返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在協(xié)議有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鹕蠞q或下調(diào)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條收益分成4.1收益分成比例商鋪經(jīng)營收益分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.2收益分成方式收益分成按季度進(jìn)行，甲方和乙方各自在每季度末根據(jù)實(shí)際收益情況計算應(yīng)得收益，并按照約定方式進(jìn)行支付。4.3收益分成支付方式收益分成按季度支付，甲方和乙方各自在每季度末的____個工作日內(nèi)將應(yīng)得收益支付給對方。4.4收益分成調(diào)整機(jī)制在協(xié)議有效期內(nèi)，如商鋪經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，影響收益分成比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對收益分成比例進(jìn)行調(diào)整。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1費(fèi)用承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。5.3費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式費(fèi)用及稅費(fèi)按年支付，甲方和乙方各自在每年的____月____日支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或收益分成；（2）一方未按約定履行管理義務(wù)；（3）一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________。6.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不低于____________________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第七條爭議解決方式處理。8.3合同解除后果（1）返租費(fèi)用和收益分成按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)立即停止與合同相關(guān)的一切活動；（3）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付；（4）合同解除不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）商鋪權(quán)屬發(fā)生變化；（2）商鋪經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致變更合同；（5）雙方約定的其他合同變更條件。9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的審批程序執(zhí)行。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的返租期限屆滿；（2）商鋪因故被拆除或報廢；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定合同終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）雙方約定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序（1）返租費(fèi)用和收益分成按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)立即停止與合同相關(guān)的一切活動；（3）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付；（4）合同終止不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的保密條款繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）收益分成計算方法；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則；（3）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。12.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第十三條合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方（____________________）和乙方（____________________）雙方簽署。13.2簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條合同生效14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效效力本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入條件8.2.1第三方介入定義本條款所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。8.2.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)理、審計等工作的；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議的；（4）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的；（5）雙方協(xié)商一致同意第三方介入的其他情形。8.2.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（三）第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍、責(zé)任限額和賠償方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。9.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償；（2）承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或補(bǔ)救措施；（3）按照合同約定支付違約金；（4）根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)其他責(zé)任。第十條（四）第三方權(quán)利10.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理；（4）根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。10.4.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反國家法律法規(guī)和政策；（3）不得超越其權(quán)利范圍；（4）不得濫用其權(quán)利。第十一條（五）第三方與其他各方的劃分11.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為后果，由甲方承擔(dān)。11.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為后果，由乙方承擔(dān)。11.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)損失。第十二條（六）第三方介入后的合同變更12.6.1合同變更條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。12.6.2合同變更程序合同變更協(xié)議的簽訂和生效程序，參照第九條合同變更程序執(zhí)行。12.6.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十三條（七）第三方介入后的合同終止13.7.1合同終止條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。13.7.2合同終止程序合同終止程序參照第八條合同解除程序執(zhí)行。13.7.3合同終止效力合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的保密條款繼續(xù)履行保密義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議終止，其權(quán)利義務(wù)自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保合同履行的合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為商鋪返租的基礎(chǔ)文件，明確租賃關(guān)系和租金標(biāo)準(zhǔn)。3.收益分成計算方法要求：提供收益分成計算的具體方法和公式，包括但不限于營業(yè)額、成本、稅費(fèi)等計算依據(jù)。說明：用于明確收益分成比例的計算方式，確保雙方權(quán)益的公平分配。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含終止原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止的過程，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：確保合同履行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或收益分成責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：未按約定履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，賠償金額不低于實(shí)際損失。示例：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：故意拖延履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例：如乙方故意拖延商鋪交付時間，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.違約行為：違反法律法規(guī)或政策責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例：如甲方違反國家關(guān)于商鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.返租管理?xiàng)l款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租費(fèi)用3.4返租費(fèi)用支付方式4.收益分成條款4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時間4.4收益分成調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3運(yùn)營管理責(zé)任6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方式9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2爭議管轄11.3協(xié)議附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪返租管理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于___________，具體地址：___________2.2商鋪面積商鋪總面積為___________平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書2.4商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自___________起至___________止3.返租管理?xiàng)l款3.1返租方式商鋪采用統(tǒng)一返租模式，乙方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營管理3.2返租期限商鋪返租期限與租賃期限一致，即自___________起至___________止3.3返租費(fèi)用商鋪返租費(fèi)用為每年___________元，按年支付3.4返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用于每年的___________日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.收益分成條款4.1收益分成比例甲方與乙方收益分成比例為___________4.2收益分成方式收益分成按月計算，每月___________日前甲方將收益分成支付至乙方指定賬戶4.3收益分成時間收益分成時間為每年___________日至___________日4.4收益分成調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，收益分成比例可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體乙方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理5.2運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為___________元/平方米/年5.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，并對商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理負(fù)責(zé)6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為___________元/平方米/年6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)商鋪維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為___________。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方式違約金的計算方式為：違約金額×___________%。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3協(xié)議終止條件本合同因下列任一原因終止：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止情形。10.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)自事件發(fā)生之日起___________日內(nèi)，以書面形式通知對方。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的爭議，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。12.3協(xié)議附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪返租管理細(xì)則；（3）其他相關(guān)文件。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2協(xié)議副本份數(shù)本合同副本一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.1協(xié)議附件清單14.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2附件二：商鋪返租管理細(xì)則14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議；2.顧問提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估；4.監(jiān)理單位對商鋪的施工或運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；5.保險公司提供保險服務(wù)。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任甲乙雙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。16.3第三方更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方及可能受影響的其他方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額為___________元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如市場行情或第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)范圍重疊。18.2信息保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.4溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方在終止后妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。2.附件二：商鋪返租管理細(xì)則要求：明確返租管理的具體流程、費(fèi)用結(jié)算、商鋪維護(hù)保養(yǎng)等細(xì)則。說明：此附件旨在細(xì)化返租管理的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：商鋪評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估商鋪的資產(chǎn)價值。5.附件五：商鋪運(yùn)營管理細(xì)則要求：明確商鋪的運(yùn)營管理流程、費(fèi)用、責(zé)任等細(xì)則。說明：此附件旨在規(guī)范商鋪的日常運(yùn)營管理。6.附件六：保險合同要求：詳細(xì)列明保險的種類、保險金額、保險期限等條款。說明：此附件用于保障合同履行的風(fēng)險。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、通知等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或返租費(fèi)用；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；未按約定提供第三方服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×___________%。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)式商鋪返租管理及收益分成協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2返租管理方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.返租期限4.1返租開始日期4.2返租結(jié)束日期5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用金額5.2返租費(fèi)用支付方式6.收益分成比例6.1投資者收益比例6.2返租管理方收益比例7.收益支付方式7.1收益支付周期7.2收益支付日期8.返租管理服務(wù)內(nèi)容8.1運(yùn)營管理8.2日常維護(hù)8.3營銷推廣9.違約責(zé)任9.1投資者違約責(zé)任9.2返租管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中所提及的位于[具體地址]的產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.1.2“投資者”指本合同中出資購買商鋪份額的自然人或法人。1.1.3“返租管理方”指負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、營銷等事務(wù)的自然人或法人。1.1.4“返租費(fèi)用”指投資者將商鋪出租給返租管理方期間，由返租管理方支付的租金。1.1.5“收益分成”指投資者與返租管理方按照約定比例分享商鋪的租金收益。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：[投資者名稱]2.1.2投資者地址：[投資者地址]2.1.3投資者聯(lián)系方式：[投資者聯(lián)系方式]2.2返租管理方信息2.2.1返租管理方名稱：[返租管理方名稱]2.2.2返租管理方地址：[返租管理方地址]2.2.3返租管理方聯(lián)系方式：[返租管理方聯(lián)系方式]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2商鋪內(nèi)部布局：[內(nèi)部布局]4.返租期限4.1返租開始日期4.1.1返租開始日期：[具體日期]4.2返租結(jié)束日期4.2.1返租結(jié)束日期：[具體日期]5.返租費(fèi)用5.1返租費(fèi)用金額5.1.1返租費(fèi)用總額：[金額]5.2返租費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時間：[支付時間，如每月、每