二零二五年度萬(wàn)科武漢市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬(wàn)科武漢市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.5房屋基本情況1.6合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易條件2.1房屋價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4房屋交付條件及期限2.5房屋使用條件及限制3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2履行合同的時(shí)間要求4.3違約責(zé)任及處理方式4.4爭(zhēng)議解決方式5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋維修期限及方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力及免責(zé)條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同變更及解除的法律效力11.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.2合同解除及終止后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人信息14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：WJ202401231.2合同簽訂日期：2024年1月23日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣(mài)人）：武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2乙方（買(mǎi)受人）：1.3.3甲方聯(lián)系電話(huà)：027876543211.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956781.4房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：萬(wàn)科·武漢中心1.4.2項(xiàng)目地址：武漢市武昌區(qū)路號(hào)1.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落：棟單元室1.5.2房屋面積：100平方米1.5.3房屋用途：住宅1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6合同簽訂地點(diǎn)：武漢市萬(wàn)科·武漢中心售樓部第二條房地產(chǎn)交易條件2.1房屋價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式及期限2.2.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：剩余款項(xiàng)于房屋交付前30日內(nèi)支付完畢2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)：契稅、土地增值稅、印花稅2.3.2乙方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加2.4房屋交付條件及期限2.4.1房屋交付條件：房屋竣工并驗(yàn)收合格2.4.2房屋交付期限：2024年12月31日前2.5房屋使用條件及限制2.5.1乙方自房屋交付之日起取得該房屋的使用權(quán)2.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用房屋第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.4.1甲方提供的材料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等3.4.2乙方提供的材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行方式4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)4.2履行合同的時(shí)間要求4.2.1雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)4.3違約責(zé)任及處理方式4.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2違約金：按合同金額的5%計(jì)算4.3.3違約責(zé)任的處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提起訴訟第五條附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.1.1電梯5.1.2熱水器5.1.3供水、供電、供氣設(shè)施5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬5.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸甲方所有5.2.2乙方在房屋使用期間享有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用權(quán)5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任劃分6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體框架的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)6.1.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體框架的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3房屋維修期限及方式6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.2維修方式：甲方自行維修或委托第三方維修第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋7.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款7.2合同解除程序7.2.1一方違約后，另一方有權(quán)提出解除合同7.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜7.3.2合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：武漢市武昌區(qū)人民法院第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.1.3附件三：付款計(jì)劃表9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)內(nèi)容9.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2.3附件三：付款計(jì)劃表具體安排第十條合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.2合同法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任11.2合同解除及終止后的處理11.2.1合同解除或終止后，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還11.2.2合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方另行協(xié)商辦理第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署人信息12.2.1甲方代表：12.2.2乙方代表：12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：武漢市萬(wàn)科·武漢中心售樓部第十三條合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.1.2合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方另行協(xié)商辦理13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任13.2.2合同解除或終止后，乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是直接參與合同條款的制定和執(zhí)行，也可以是提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；17.1.2行使合同中約定的監(jiān)督、評(píng)估和咨詢(xún)等權(quán)利；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)整。17.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，避免直接與對(duì)方產(chǎn)生法律糾紛。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)和立場(chǎng)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1若合同履行過(guò)程中需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定條款相應(yīng)失效，新第三方應(yīng)按照變更后的約定履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因或合同約定情況退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方信息保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、房屋基本情況、交易條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、合同履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確雙方的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：房屋維修責(zé)任及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任承擔(dān)方等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同簽訂地政府相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策、規(guī)定等文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。7.附件七：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的文本，包括但不限于合同附件清單、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：若甲方未在2024年12月31日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：若乙方未在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度萬(wàn)科武漢市房地產(chǎn)交易合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：武漢市萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：武漢市江漢區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：武漢市武昌區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)坐落：武漢市江漢區(qū)路號(hào)萬(wàn)科廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.2第二期付款：交付前30日支付人民幣30萬(wàn)元3.3.3第三期付款：交付前15日支付人民幣20萬(wàn)元3.3.4尾款：交付時(shí)支付人民幣20萬(wàn)元第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.2.2房地產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：交付后7日內(nèi)第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：武漢市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)第七條房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：合同有效期內(nèi)7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且超過(guò)合同約定違約金總額的；8.1.2乙方未按約定支付房款，且超過(guò)合同約定違約金總額的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付完畢，乙方接受并支付全部房款；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理房地產(chǎn)權(quán)屬變更等相關(guān)事宜；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括已支付房款、違約金等。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；9.1.2甲方已按合同約定收取首付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；9.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出；9.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交武漢市人民法院管轄。10.3合同附件10.3.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.1.2通知應(yīng)在解除條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。12.2終止合同通知12.2.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.2.2通知應(yīng)在終止條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。12.3通知方式12.3.1通知方式為掛號(hào)郵寄或當(dāng)面交付。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明為甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為甲方提供的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明清單包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單14.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單包括測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1其他相關(guān)文件清單包括所有合同的附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為了保障交易安全、提高交易效率或滿(mǎn)足交易雙方需求，引入的具有專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；15.2.3房地產(chǎn)貸款咨詢(xún)；15.2.4房地產(chǎn)法律咨詢(xún)；15.2.5房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；15.2.6其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的同意及選擇16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.3能夠保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、審慎義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估結(jié)果誤差在5%以?xún)?nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)5%的，第三方按照實(shí)際誤差比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)退還中介費(fèi)用；若交易成功，第三方按照合同約定比例收取中介費(fèi)用。17.2.3房地產(chǎn)貸款咨詢(xún)服務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的貸款問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與合同簽訂、履行和違約責(zé)任的承擔(dān)。18.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。第十九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第二十條第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2第三方介入合同的變更不得違反本合同約定，且不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需終止，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并取得雙方的書(shū)面同意。21.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作進(jìn)行移交，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)