2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同書與法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同書與法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的2.1門面產(chǎn)權(quán)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)證照2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.4產(chǎn)權(quán)交易范圍3.產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及期限3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略5.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)5.2交易風(fēng)險(xiǎn)5.3違約責(zé)任5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.5交易安全風(fēng)險(xiǎn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1產(chǎn)權(quán)證照11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的2.1門面產(chǎn)權(quán)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)證照2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.4產(chǎn)權(quán)交易范圍3.產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及期限3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略5.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性風(fēng)險(xiǎn)5.2交易風(fēng)險(xiǎn)5.3違約責(zé)任5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.5交易安全風(fēng)險(xiǎn)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.1合同解除條件7.1.1一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后仍不履行；7.1.2因不可抗力致使合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序7.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；7.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；7.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致意見；7.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4買方未按約定用途使用房屋的；8.1.5一方當(dāng)事人違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.6一方當(dāng)事人違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照合同約定執(zhí)行；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；8.3.2違約金的計(jì)算基準(zhǔn)為違約行為發(fā)生時(shí)的合同總價(jià)款；8.3.3違約金的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息；9.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；9.1.4雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密信息不再具有保密性為止。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理達(dá)成一致意見；10.3.3合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。11.合同附件11.1產(chǎn)權(quán)證照11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2.2合同原件由雙方各自指定的專人保管。13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋；13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同修改13.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；13.3.2合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽字蓋章14.2.1買方（甲方）簽字蓋章：14.2.2賣方（乙方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.2第三方介入的目的1.3第三方的角色與職責(zé)1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的1.2.1提高交易效率；1.2.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)；1.2.3保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方的角色與職責(zé)1.3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易；1.3.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)交易資金的支付提供保障；1.3.3第三方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的條件2.3第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入；2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的條件2.2.1交易金額較大，需要第三方提供擔(dān)保；2.2.2交易過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管；2.2.3法律法規(guī)或交易規(guī)則要求引入第三方。2.3第三方介入的程序2.3.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.3.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍3.2第三方的責(zé)任限額3.3第三方的責(zé)任免除3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于交易金額的一定比例。3.3第三方的責(zé)任免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.3.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.2第三方與乙方的劃分4.3第三方與交易標(biāo)的的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；4.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；4.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.3第三方與交易標(biāo)的的劃分4.3.1第三方對(duì)交易標(biāo)的的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；4.3.2第三方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同條款的修改5.2合同補(bǔ)充協(xié)議5.3合同修改的程序5.1合同條款的修改5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行修改；5.1.2合同條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2合同補(bǔ)充協(xié)議5.2.1第三方介入后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同修改的程序5.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；5.3.2雙方簽訂合同修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；5.3.3雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證照1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3買賣雙方的身份證明1.4買賣雙方簽署的房屋買賣合同2.交易合同2.1房屋買賣合同2.2合同補(bǔ)充協(xié)議2.3交易款項(xiàng)支付憑證2.4交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件3.1房屋評(píng)估報(bào)告3.2房屋維修基金繳納證明3.3房屋租賃合同（如有）3.4買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.產(chǎn)權(quán)證照須為原件，復(fù)印件無效；須清晰可辨，無涂改、偽造等情況。2.交易合同須為雙方簽字蓋章的原件；須內(nèi)容完整，無遺漏、錯(cuò)誤。3.其他相關(guān)文件須為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；須內(nèi)容真實(shí)，無虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1.2未按約定用途使用房屋1.2賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋1.2.2提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為；如有爭(zhēng)議，可由第三方鑒定或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。違約責(zé)任示例說明：1.買方違約買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期超過30天，構(gòu)成違約；買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。2.賣方違約賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，逾期超過30天，構(gòu)成違約；賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總額的1%。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同書與法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.門面產(chǎn)權(quán)交易基本情況2.1門面產(chǎn)權(quán)所在地2.2門面產(chǎn)權(quán)面積2.3門面產(chǎn)權(quán)用途2.4門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵解決方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)狀況說明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略13.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施13.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.門面產(chǎn)權(quán)交易基本情況2.1門面產(chǎn)權(quán)所在地門面產(chǎn)權(quán)所在地：________2.2門面產(chǎn)權(quán)面積門面產(chǎn)權(quán)面積：________平方米2.3門面產(chǎn)權(quán)用途門面產(chǎn)權(quán)用途：________2.4門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________元人民幣3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：________3.3付款期限付款期限：________3.4付款方式付款方式：________4.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：________4.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限：________4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵描述產(chǎn)權(quán)瑕疵描述：________5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：________5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵解決方式產(chǎn)權(quán)瑕疵解決方式：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：________6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)計(jì)算方式：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________7.交易保證金7.1保證金金額保證金金額：________元人民幣7.2保證金支付方式保證金支付方式：________7.3保證金退還條件保證金退還條件：________7.4保證金退還期限保證金退還期限：________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致交易；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元人民幣；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照未履行部分交易金額的________%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署并加蓋公章；（2）交易款項(xiàng)已全部支付；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。10.2合同生效日期合同生效日期：________10.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期：________11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后________日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除通知合同解除通知：（1）解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)載明解除合同的原因和依據(jù)。12.合同附件12.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)狀況說明附件一：門面產(chǎn)權(quán)狀況說明（1）門面產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀描述；（2）門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件二：交易款項(xiàng)支付憑證（1）付款憑證；（2）收據(jù)；（3）銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料（1）產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書；（2）產(chǎn)權(quán)過戶登記證明；（3）其他相關(guān)過戶材料。13.法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略13.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（1）交易主體資格；（2）交易標(biāo)的物權(quán)屬；（3）交易價(jià)格合理性；（4）交易稅費(fèi)承擔(dān)；（5）交易履約風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制措施：（1）對(duì)交易主體進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）確保交易標(biāo)的物權(quán)屬清晰；（3）對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行合理性評(píng)估；（4）明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任；（5）制定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方協(xié)商一致的其他地址；（3）以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，以郵戳或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：________14.4合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方的介入。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其提供服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。18.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方更換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的條款如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同中未規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)狀況說明要求：詳細(xì)描述門面產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確保雙方對(duì)門面產(chǎn)權(quán)狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致修改或補(bǔ)充。說明：此附件用于確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的________%。示例：若甲乙雙方約定交易金額為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元的1%，即1萬(wàn)元。2.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用1萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用并賠償乙方。3.違約行為：一方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因甲方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未承擔(dān)的交易稅費(fèi)，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)并賠償乙方。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)交易合同書與法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面產(chǎn)權(quán)基本情況2.1門面產(chǎn)權(quán)所在地2.2門面產(chǎn)權(quán)面積2.3門面產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.門面產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用范圍5.3使用年限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略13.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面產(chǎn)權(quán)基本情況2.1門面產(chǎn)權(quán)所在地門面產(chǎn)權(quán)所在地：____________________2.2門面產(chǎn)權(quán)面積門面產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.3門面產(chǎn)權(quán)證號(hào)門面產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門面產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式交易款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)；3.按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)門面產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。第五條門面產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1交付時(shí)間門面產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：____________________5.2使用范圍門面產(chǎn)權(quán)使用范圍：____________________5.3使用年限門面產(chǎn)權(quán)使用年限：____________________年第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付門面產(chǎn)權(quán)；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付門面產(chǎn)權(quán)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付交易款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付門面產(chǎn)權(quán)，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的；2.乙方未按合同約定支付交易款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.發(fā)生合同解除條件之一時(shí)，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同解除協(xié)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的交易款支付完畢；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他合同終止條件。第十條合同附件10.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他與門面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。10.2附件二：其他相關(guān)文件1.付款憑證；2.雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同第八條合同解除程序。第十三條法律風(fēng)險(xiǎn)控制策略13.1法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)；2.交易款支付風(fēng)險(xiǎn)；3.合同履行風(fēng)險(xiǎn)。13.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.甲方應(yīng)確保門面產(chǎn)權(quán)無權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)證明；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款，并保留付款憑證；3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免因違約行為導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、通知送達(dá)及送達(dá)地址變更，均以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，除本合同第七條約定外，還應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解等其他方式。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，雙方有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力造成的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容而定，可以是合同的執(zhí)行輔助者，也可以是合同履行的監(jiān)督者或擔(dān)保者。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件1.交易雙方同意，為提高交易效率和安全性；2.法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行；3.交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易透明度。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等；2.監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方具體職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)門面產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易擔(dān)保，確保交易安全；3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供專業(yè)服務(wù)；4.律師：提供法律咨詢，確保合同合法有效。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方具體權(quán)利1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的產(chǎn)權(quán)資料；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保物；3.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)；4.律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概述第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.2責(zé)任限額具體規(guī)定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，不超過評(píng)估價(jià)值的____________________%；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)有限責(zé)任，不超過擔(dān)保金額的___