2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)描述1.4裝修描述第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2裝修費(fèi)用2.3支付方式2.4支付時(shí)間表第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收5.3裝修保修第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和裝修權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及裝修權(quán)益的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)描述：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.4裝修描述：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修，包括_______（裝修內(nèi)容），具體詳見(jiàn)附件。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2裝修費(fèi)用：甲方同意將已進(jìn)行的裝修及家具、家電等配套設(shè)施一并出售給乙方，裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3.1一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款及裝修費(fèi)用。2.3.2分期付款：乙方在簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款及裝修費(fèi)用，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.4.1簽署合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期房款及裝修費(fèi)用。2.4.2簽署合同之日起_______個(gè)月后，乙方支付第二期房款及裝修費(fèi)用。2.4.3簽署合同之日起_______個(gè)月后，乙方支付第三期房款及裝修費(fèi)用。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房款及裝修費(fèi)用全部支付完畢后，將房產(chǎn)及裝修設(shè)施交付給乙方。3.2.1房款及裝修費(fèi)用全部支付完畢。3.2.2房產(chǎn)及裝修設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3甲方完成合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)及裝修設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任：在房產(chǎn)及裝修設(shè)施的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：4.3.1正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3.2乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3.3不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3裝修保修：裝修保修期為_(kāi)______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款及裝修費(fèi)用總額×違約比例。6.3違約金的計(jì)算方式：違約金的比例按照合同金額的_______%計(jì)算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.1房產(chǎn)或裝修設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。8.2.2甲方明確表示不履行合同義務(wù)的。8.2.3乙方明確表示不履行合同義務(wù)的。8.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條：附加條款10.1附加條款內(nèi)容：10.1.1雙方約定，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2雙方約定，合同附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等詳細(xì)信息，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.3雙方約定，合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容：11.1.1雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.1.2雙方約定，房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作。11.1.3雙方約定，裝修保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理裝修相關(guān)的維修、更換事宜。第十二條：雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：12.1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備出售房產(chǎn)的權(quán)利和能力。12.1.2甲方保證房產(chǎn)及裝修設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。12.2乙方聲明及承諾：12.2.1乙方為具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和裝修權(quán)益的自然人、法人和其他組織，具備簽訂合同的能力。12.2.2乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付房款及裝修費(fèi)用。12.2.3乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙13.1.3裝修材料及設(shè)施清單13.1.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。14.3合同保存方式：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保存。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同履行順利。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的限額執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并簽字蓋章確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為約定的責(zé)任限額不合理，可以在服務(wù)協(xié)議中約定協(xié)商機(jī)制，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過(guò)程中，第三方提出需要調(diào)整合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意變更。4.2合同變更程序：甲乙雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條：第三方介入后的違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方不參與房產(chǎn)交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方、過(guò)戶(hù)服務(wù)方的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方、過(guò)戶(hù)服務(wù)方作為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.2第三方終止服務(wù)：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.3第三方終止服務(wù)的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決終止服務(wù)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1附件內(nèi)容列表：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議8.1.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)8.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第九條：合同的簽署與保存9.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）。9.3合同保存方式：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保存。合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件三：裝修材料及設(shè)施清單附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工布局等內(nèi)容。2.2施工圖紙應(yīng)包括水電布線(xiàn)圖、平面布局圖、立面圖等詳細(xì)施工信息。2.3甲方應(yīng)保證裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的真實(shí)性和有效性。附件三：裝修材料及設(shè)施清單3.1裝修材料及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2甲方應(yīng)保證裝修材料及設(shè)施清單的真實(shí)性和有效性。3.3裝修材料及設(shè)施清單作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表的真實(shí)性和有效性。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。5.3第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。6.2甲方應(yīng)保證第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)的真實(shí)性和有效性。6.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)作為合同附件，具有同等法律效力。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的真實(shí)性和有效性。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用。2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙、裝修材料及設(shè)施清單等附件。2.3甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用。2.5乙方未按約定提供過(guò)戶(hù)所需的身份證明、支付憑證等材料。2.6第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款或裝修費(fèi)用總額的_______%。3.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款或裝修費(fèi)用總額的_______%。3.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，屬于甲方違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。假設(shè)房款總額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金為5萬(wàn)元。如第三方未按約定提供服務(wù)，屬于第三方違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。假設(shè)第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金為1萬(wàn)元。全文完。2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4裝修第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4交易價(jià)格第三條裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修交付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2家具家電歸屬第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣(mài)人陳述和承諾12.2買(mǎi)受人陳述和承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2維修基金第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修合同復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指合同簽訂時(shí)擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給他人的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指合同簽訂時(shí)同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)的、位于合同約定的地理位置的、可用于居住或其他合法用途的不動(dòng)產(chǎn)。1.4裝修裝修是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施升級(jí)等改善工作。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置具體指明房產(chǎn)所在的省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)證上記載的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途指房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買(mǎi)受人同意支付給出賣(mài)人的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用。第三條裝修情況3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述出賣(mài)人在房產(chǎn)中進(jìn)行的裝修項(xiàng)目的材料、工藝、風(fēng)格等。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用指出賣(mài)人為房產(chǎn)裝修所支出的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.3裝修交付時(shí)間裝修交付時(shí)間指出賣(mài)人完成裝修并交付房產(chǎn)給買(mǎi)受人使用的時(shí)間。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間指出賣(mài)人將符合約定條件的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人使用的時(shí)間。4.2交付條件交付條件包括房產(chǎn)裝修完畢、設(shè)施齊全、功能正常等。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序指買(mǎi)受人接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)及裝修進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)無(wú)誤的程序。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式付款方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。5.2付款時(shí)間付款時(shí)間指買(mǎi)受人按照合同約定分批次、按時(shí)支付交易價(jià)格的的具體時(shí)間。5.3付款金額付款金額指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指雙方按照法律規(guī)定，到相關(guān)政府部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)指雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間指雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的時(shí)間。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣(mài)人一份。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬在合同附件中具體列明，未列明的視為不屬于房產(chǎn)交易范圍。第十二條雙方陳述和承諾11.1出賣(mài)人陳述和承諾出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)、合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人陳述和承諾買(mǎi)受人保證所提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法，如有糾紛自行承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定12.1物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2維修基金買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后按相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，并將繳納憑證復(fù)印件交出賣(mài)人一份。第十四條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2裝修合同復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含裝修合同的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的裝修情況。13.3其他重要文件合同附件中還可能包含其他重要文件，如付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或單位，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方中介方指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的合法機(jī)構(gòu)。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)或其指定的機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料。第五條第三方權(quán)益的界定5.1第三方權(quán)益第三方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。5.2第三方權(quán)益與其他各方權(quán)益的劃分第三方權(quán)益由第三方自行享有，與其他各方權(quán)益無(wú)直接關(guān)聯(lián)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方責(zé)任糾紛解決7.1第三方責(zé)任糾紛第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任糾紛，由第三方自行解決。7.2第三方責(zé)任糾紛解決方式第三方責(zé)任糾紛可通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方權(quán)益的保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。8.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整11.1第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式包括但不限于增加費(fèi)用、減少費(fèi)用等。第十二條第三方服務(wù)范圍的變更12.1第三方服務(wù)范圍變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2第三方服務(wù)范圍變更方式第三方服務(wù)范圍的變更方式包括但不限于增加服務(wù)項(xiàng)目、減少服務(wù)項(xiàng)目等。第十三條第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)13.1第三方服務(wù)期限延長(zhǎng)甲乙雙方如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.2第三方服務(wù)期限延長(zhǎng)方式第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)方式包括但不限于延長(zhǎng)服務(wù)期限、增加服務(wù)項(xiàng)目等。第十四條本部分與其他條款的關(guān)系14.1本部分與合同其他條款的關(guān)系本部分與其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，具有同等效力。14.2本部分條款的解釋本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，雙方應(yīng)共同遵守本部分約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。