2024店面租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠事宜第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始使用店面。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前X個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付時間：承租人應在每個租賃周期開始前X日內(nèi)支付當月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付的押金為元。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店面無損壞、無欠款的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將店面用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。5.2租賃用途變更：如承租人需變更租賃用途，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責店面的基本設施維修和保養(yǎng)，確保店面設施正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責店面的日常維護和小型修理，確保店面經(jīng)營活動的正常進行。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔，具體事宜雙方協(xié)商解決。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買店面財產(chǎn)保險，保險金額不低于店面資產(chǎn)評估價值的100%。7.2保險理賠事宜：保險理賠過程中，出租人應提供必要的協(xié)助和配合，具體事宜按照保險合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供店面或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條解除合同9.1合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，協(xié)議中應明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。12.2通知時限：通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方，否則對方不負責任。第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效條件：合同的任何一方主體不具有民事行為能力或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，合同無效。13.3合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細要求：包含店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便承租人了解店面的實際情況。附件二：店面面積測量報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的店面面積測量報告，以確保店面面積的準確性。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：出租人應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明店面的所有權(quán)歸出租人所有。附件四：租金支付明細表詳細要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的情況。附件五：押金退還確認書詳細要求：確認書應列明押金的退還時間、退還方式等信息，以確保承租人的權(quán)益。附件六：店面設施清單詳細要求：列明店面的基本設施和設備，以及設施的狀況和使用情況。附件七：保險購買憑證詳細要求：承租人應提供購買店面財產(chǎn)保險的憑證，以證明保險已經(jīng)購買。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：違約行為一：未按約定提供店面或未履行合同義務。違約責任：向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，屬于違約行為。違約行為二：提前解除合同。違約責任：向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人在合同履行期間提前解除合同，屬于違約行為。2.承租人違約行為：違約行為一：未按約定支付租金或未履行合同義務。違約責任：向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未能履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，屬于違約行為。違約行為二：提前解除合同。違約責任：向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租人在合同履行期間提前解除合同，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將店面出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有店面所有