2024年私人抵押借款合同簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人抵押借款合同簡化版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物權(quán)利與價(jià)值5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物價(jià)值評估第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.2違約金計(jì)算第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加約定第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號：11010119900307567X1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5借款人聯(lián)系方式：13856781.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性別：女1.2.3出借人身份證號：11010119850815456X1.2.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.5出借人聯(lián)系方式：13956781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：小區(qū)棟單元室住宅1.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.3.3抵押物面積：120平方米1.3.4抵押物估值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.3.5抵押物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，無任何法律糾紛及產(chǎn)權(quán)爭議第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.1.2借款利息：按年利率百分之六計(jì)算2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購買生產(chǎn)設(shè)備第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)于2025年1月1日前，還清全部借款本金及利息第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1借款年利率為百分之六4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給出借人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條抵押物權(quán)利與價(jià)值5.1抵押物權(quán)利5.1.1借款人將抵押物抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1抵押物的估值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），估值時(shí)間為2024年1月1日第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按月向出借人支付利息，利息支付時(shí)間為每月1日6.1.2借款人應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)，一次性還清全部借款本金6.2違約金計(jì)算6.2.1若借款人未按期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率÷365）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1借款人和出借人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1借款人和出借人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果9.2.1若違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1本合同項(xiàng)下的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行條件11.1.1當(dāng)借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.2強(qiáng)制執(zhí)行程序11.2.1出借人向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，人民法院應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于對抵押物進(jìn)行評估、拍賣，并將拍賣所得用于償還借款本金、利息及違約金等。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在借款人按期履行還款義務(wù)后終止。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、出借人身份證復(fù)印件、抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估報(bào)告等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同正本一致，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加約定14.2.1借款人和出借人在本合同簽訂過程中，確認(rèn)不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞、欺詐等行為，且雙方已充分了解合同內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和出借人（乙方）之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、信譽(yù)度、法律法規(guī)要求等。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.2.2第三方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定予以確定。4.1.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)聯(lián)系，向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)與乙方保持正常的業(yè)務(wù)聯(lián)系，向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系5.3.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立立場，不得與合同之外的任何一方建立利益關(guān)系。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力6.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得含糊不清。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決7.1.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出8.1.1第三方在履行合同約定的職責(zé)后，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方替代8.2.1當(dāng)?shù)谌讲荒芾^續(xù)履行合同約定的職責(zé)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的替代方，并簽訂書面替代協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除9.1.1當(dāng)本合同因法定或約定原因需要解除，且涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議的效力9.2.1解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1.1當(dāng)甲方或乙方擬將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力10.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方均具有約束力。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更11.1.1當(dāng)本合同履行過程中需要變更時(shí)，甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：出借人身份證復(fù)印件附件3：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4：評估報(bào)告附件5：借款合同副本附件6：還款計(jì)劃表附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件10：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件11：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件12：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件13：司法拍賣授權(quán)書附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、性別、身份證號碼、照片等個人信息。2.出借人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含出借人的姓名、性別、身份證號碼、照片等個人信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含抵押物的產(chǎn)權(quán)證號、property地址、面積等信息。4.評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估日期、評估依據(jù)等信息。5.借款合同副本：為本合同的正本副本，應(yīng)包含本合同的所有條款和條件。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等。8.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機(jī)構(gòu)具有合法的評估資質(zhì)，有能力進(jìn)行抵押物評估。11.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)具有合法的擔(dān)保資質(zhì)，有能力提供擔(dān)保服務(wù)。12.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批的事項(xiàng)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。13.司法拍賣授權(quán)書：如涉及司法拍賣，應(yīng)提供司法拍賣授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和條件。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人、出借人、第三方之間的協(xié)議、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款本金或支付利息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的個人信息、抵押物信息等不真實(shí)、不完整或不合法。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息。6.乙方未按約定提供擔(dān)?；驌?dān)保不合法、不充分。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。8.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同履行所需的合理費(fèi)用。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間還款本金或支付利息，乙方可以要求甲方支