2025版合同：房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

?合同編號：甲方（委托方）：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負責(zé)人）：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（中介方）：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負責(zé)人）：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將房屋委托給乙方進行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，代為銷售該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托房屋信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3產(chǎn)權(quán)情況：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5甲方對房屋擁有完全處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的債權(quán)債務(wù)問題。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第三條代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行銷售、推廣和宣傳等活動。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展銷售工作。3.3乙方應(yīng)如實向甲方報告銷售進展情況，并按約定時間向甲方支付銷售收入。3.4乙方應(yīng)承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅費、傭金等相關(guān)費用。第四條銷售價格及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并報甲方審批。4.2銷售價格經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)嚴格按照該價格進行銷售。4.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自降低銷售價格。4.4本合同的傭金比例為銷售收入的%，乙方應(yīng)在收到銷售收入后個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同代理期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前天書面通知乙方。5.2在本合同代理期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前天書面通知甲方。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實主體資格。2.明確房屋信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)情況等。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以明確房屋信息。3.注意代理期限的約定，避免代理期限過長或過短。解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定合理的代理期限，并在合同中明確代理期限的起止時間。4.明確代理權(quán)限及職責(zé)，確保乙方按約定進行銷售。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明乙方的代理權(quán)限和職責(zé)，包括但不限于銷售策略的制定、銷售收入的支付等。5.注意銷售價格及傭金的約定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確銷售價格及傭金的比例，并約定傭金的支付時間及方式。6.明確合同的解除和終止條件，防止一方無故解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除和終止的條件及通知期限，以確保雙方的權(quán)益。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時能夠承擔相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及承擔方式等。8.注意爭議解決方式的約定，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：雙方可約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并在合同中明確爭議解決的地域法院。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)委托中介方進行房屋銷售的一方。2.中介方：指接受委托方委托，代為銷售房屋的專業(yè)機構(gòu)。3.代理期限：指中介方代為銷售房屋的有效期限。4.代理權(quán)限：指中介方在代理期限內(nèi)，以委托方名義進行房屋銷售活動的權(quán)利。5.銷售價格：指房屋的銷售價格，由委托方和中介方共同確定。6.傭金：指中介方在完成房屋銷售后，按銷售收入的一定比例獲得的報酬。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者希望將房屋委托給專業(yè)中介進行銷售時。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)接受房產(chǎn)所有者的委托，代為銷售房屋時。3.雙方在房屋銷售過程中，需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時。補充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和家具家電清單。2.房屋的維修保養(yǎng)情況及責(zé)任分配。3.房屋銷售過程中的廣告宣傳費用承擔。4.房屋銷售收入的結(jié)算方式和時間。5.雙方在合同履行過程中的保密條款。6.房屋銷售未達標時的處理方式。7.合同的續(xù)簽條件及續(xù)簽后的