2025建筑總包合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建項(xiàng)目相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：二、合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的%；（2）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款的%；（3）驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。三、工期3.1雙方確認(rèn)，本合同工程工期為個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為年，自驗(yàn)收合格之日起算。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，確保信息的及時(shí)更新，如有變更，應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和責(zé)任等。2.合同價(jià)款的支付和工程進(jìn)度款的比例、付款節(jié)點(diǎn)等條款需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款比例、付款節(jié)點(diǎn)和付款條件等，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或依法解決。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)立即整改。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)注意保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)約定保密事項(xiàng)，并在合同中明確保密責(zé)任和違約責(zé)任，如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托人角色的當(dāng)事人，通常為項(xiàng)目業(yè)主或委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)被委托人角色的當(dāng)事人，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位或服務(wù)提供方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算、變更費(fèi)用等。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的一部分合同價(jià)款。5.進(jìn)度付款：指按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照約定比例向乙方支付的合同價(jià)款。6.驗(yàn)收合格：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成后，經(jīng)過甲方或其委托的第三方驗(yàn)收，達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的狀況。7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.適用于委托方與施工方之間的工程承包、分包、聯(lián)合施工等合作關(guān)系。3.適用于工程項(xiàng)目的維護(hù)、修繕、改造等補(bǔ)充協(xié)議。4.適用于涉及工程款支付、質(zhì)量保證、工期保障等方面的合同補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.專用條款：包括工程項(xiàng)目的特殊要求、施工方案、技術(shù)參數(shù)等，應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)行補(bǔ)充。2.材料設(shè)備供應(yīng)條款：明確材料設(shè)備的供應(yīng)方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容。3.變更條款：包括工程變更的條件、程序、變更費(fèi)用計(jì)算和支付等。4.延期條款：明確工程延期的原因、責(zé)任、延期期間的違約金等。5.索賠條款：包括雙方在合同履行過程中的索賠條件、程序、證據(jù)要求、賠償金額計(jì)算等。6.保險(xiǎn)條款：明確工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)責(zé)任、投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.竣工驗(yàn)收條款：包括工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收不合格的處理等。8.質(zhì)保條款：包括質(zhì)保期的期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決條款：包括雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)等。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)方案等。2.施工方案與施工組織設(shè)計(jì)：包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。3.工程預(yù)算清單：包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、材料設(shè)備價(jià)格等。4.合同價(jià)款支付明細(xì)表：包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款支付的節(jié)點(diǎn)和比例。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方