2025年安置房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年安置房建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在工程質(zhì)量監(jiān)理領(lǐng)域具有相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)和管理能力，能夠?qū)こ藤|(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）安置房：指由政府或開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于安置住房困難家庭的住房項(xiàng)目。（2）工程質(zhì)量：指在安置房建設(shè)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、環(huán)境舒適、節(jié)能環(huán)保等方面的質(zhì)量。（3）監(jiān)理：指乙方對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的質(zhì)量監(jiān)督和控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，配合監(jiān)理工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至安置房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）安置房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的監(jiān)理工作已完成；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余監(jiān)理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，乙方提供的基本監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）附加監(jiān)理費(fèi)：因特殊原因，如設(shè)計(jì)變更、工程延期等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方提供的附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過(guò)程中因現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、試驗(yàn)等產(chǎn)生的材料費(fèi)用。7.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付乙方合同總額的50%作為進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：監(jiān)理工作每完成一定比例后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供必要的資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方在監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方立即整改，并保留要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停監(jiān)理工作，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并提出合理的建議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即通過(guò)電話、短信等方式進(jìn)行溝通，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年安置房建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格信息。2.乙方提供的監(jiān)理資質(zhì)證明文件。3.安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)。4.監(jiān)理工作計(jì)劃及實(shí)施方案。5.監(jiān)理工作報(bào)告及相關(guān)附件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及修改函。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供必要資料和條件的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成監(jiān)理工作的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定提出整改意見(jiàn)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供工程資料和圖紙。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，并保留書(shū)面催告記錄。2.問(wèn)題：監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)整改。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出整改通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并保留整改記錄。3.問(wèn)題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交付款申請(qǐng)，并保留付款憑證，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。4.問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并保留報(bào)告記錄，同時(shí)通知甲方采取糾正措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，配合監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求甲方及時(shí)整改。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督和控制。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提供必要的支持。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更、延期等情況及時(shí)通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款