2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6抵押物信息2.7抵押物評(píng)估2.8抵押物處置3.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.3社區(qū)安全保障3.4社區(qū)文化活動(dòng)3.5社區(qū)便民服務(wù)3.6社區(qū)設(shè)施更新4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同12.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效日期13.3修改通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率貸款利率：[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.5貸款用途貸款用途：用于[貸款用途，如物業(yè)設(shè)施改造、社區(qū)環(huán)境提升等]。2.6抵押物信息抵押物：[抵押物名稱、類型、數(shù)量、位置等]。2.7抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。2.8抵押物處置抵押物處置：在借款人違約時(shí)，由貸款人依法處置抵押物。3.社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)設(shè)施維護(hù)社區(qū)設(shè)施維護(hù)包括但不限于：公共照明、綠化、健身器材、道路等。3.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3社區(qū)安全保障社區(qū)安全保障包括但不限于：安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。3.4社區(qū)文化活動(dòng)社區(qū)文化活動(dòng)包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、健身比賽等。3.5社區(qū)便民服務(wù)社區(qū)便民服務(wù)包括但不限于：快遞代收、維修服務(wù)、家政服務(wù)等。3.6社區(qū)設(shè)施更新社區(qū)設(shè)施更新包括但不限于：老舊設(shè)施更換、設(shè)施升級(jí)改造等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如政府指導(dǎo)價(jià)、市場行情等]制定。4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.4逾期支付處理逾期支付處理：逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱或相關(guān)部門]。5.3質(zhì)量投訴處理質(zhì)量投訴處理：乙方收到投訴后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)處理完畢并答復(fù)投訴人。5.4質(zhì)量改進(jìn)措施質(zhì)量改進(jìn)措施：乙方應(yīng)根據(jù)投訴處理結(jié)果，制定并實(shí)施改進(jìn)措施。6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及保密的商務(wù)信息、技術(shù)信息等]。6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為定義：包括但不限于未按約定支付貸款本息、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體比例或金額]，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，按下列公式計(jì)算賠償金額：賠償金額=實(shí)際損失+違約金8.4違約爭議解決違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序：根據(jù)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：除仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)用外，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力證明不可抗力證明：由[證明機(jī)構(gòu)名稱]出具證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]。11.3合同終止條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件、違約導(dǎo)致終止等。11.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)抵押貸款合同12.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序修改程序：任何一方提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2修改生效日期修改生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3修改通知修改通知：任何一方對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入目的第三方介入目的：為保證合同執(zhí)行的公平、公正和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行確定。16.3責(zé)任限額修改責(zé)任限額修改：責(zé)任限額的修改需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法行使監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收權(quán)；3.對(duì)違約行為提出警告或采取必要措施；4.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；5.履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不受其影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審核第三方介入審核：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否接受介入。19.3第三方介入生效第三方介入生效：第三方接受介入申請(qǐng)后，合同中關(guān)于第三方介入的條款生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體：甲乙雙方繼續(xù)作為合同主體，負(fù)責(zé)合同履行的全面監(jiān)督和管理。20.2第三方服務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方違約處理第三方違約處理：若第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。20.4第三方介入終止第三方介入終止：在合同履行過程中，若第三方不再具備介入條件，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、抵押物信息等。說明：本附件為貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式、證明機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為不可抗力事件的詳細(xì)清單，是本合同的重要組成部分。5.附件五：合同修改記錄要求：詳細(xì)記錄每次合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件為合同修改的記錄，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄每次爭議的解決時(shí)間、方式、結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決的記錄，是本合同的重要組成部分。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、承諾函等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的證明，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例或金額]。示例說明：若甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]。2.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方未按約定提供社區(qū)綜合服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)缺失造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)抵押貸款1.2社區(qū)綜合服務(wù)1.3甲方與乙方1.4合同期限2.物業(yè)抵押貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5利息計(jì)算與支付2.6逾期還款處理3.社區(qū)綜合服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.2合同變更程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3爭議解決13.合同附件13.1物業(yè)抵押貸款合同13.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)抵押貸款：指甲方以其名下物業(yè)為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。1.2社區(qū)綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.3甲方：指申請(qǐng)物業(yè)抵押貸款并接受社區(qū)綜合服務(wù)的業(yè)主。1.4乙方：指提供物業(yè)抵押貸款及社區(qū)綜合服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供商。2.物業(yè)抵押貸款條款2.1貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣萬元整的物業(yè)抵押貸款。2.2貸款利率：貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為日。2.5利息計(jì)算與支付：利息按月計(jì)算，于每月還款日與本金一并支付。2.6逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施追討欠款。3.社區(qū)綜合服務(wù)條款3.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2安保：負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，確保小區(qū)安全。3.1.3清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔工作。3.1.4綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，保持綠化帶整潔。3.1.5維修：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修工作。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。3.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由甲方按月支付。3.5服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有乙方提供的社區(qū)綜合服務(wù)。4.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付貸款本金及利息。4.2.2遵守乙方制定的管理制度。4.2.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定向甲方提供社區(qū)綜合服務(wù)。5.1.2收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.2乙方義務(wù)：5.2.1提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)綜合服務(wù)。5.2.2對(duì)甲方提出的問題及時(shí)處理。5.2.3保守甲方的商業(yè)秘密。6.合同生效與變更6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面訴狀及有關(guān)證據(jù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜。12.合同解除與終止后的處理12.1貸款余額處理：合同解除或終止后，甲方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余的服務(wù)費(fèi)用。12.3爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的爭議解決方式。13.合同附件13.1物業(yè)抵押貸款合同13.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議13.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同簽訂地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。15.2.3需要第三方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.1因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失。16.2.2因甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如其他業(yè)主、監(jiān)管部門等）之間沒有直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審批：乙方在收到甲方或乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方。20.3第三方介入實(shí)施：第三方在接到介入通知后，應(yīng)在X日內(nèi)開始履行合同約定的服務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式、逾期還款處理等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，是合同的重要組成部分。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)甲方物業(yè)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的成果，用于確定甲方物業(yè)的抵押價(jià)值。4.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容、建議和結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件記錄了第三方提供的咨詢服務(wù)，用于指導(dǎo)甲方或乙方的決策。5.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見、執(zhí)行方式等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方調(diào)解的結(jié)果，用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)和方法等內(nèi)容。說明：本附件記錄了第三方進(jìn)行的審計(jì)過程和結(jié)果，用于監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、監(jiān)督依據(jù)和方法等內(nèi)容。說明：本附件記錄了第三方進(jìn)行的監(jiān)督過程和結(jié)果，用于確保合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)收取按日計(jì)算的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的社區(qū)綜合服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2借款方1.3物業(yè)管理方第二條抵押貸款金額及期限2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3還款方式第三條抵押物及其權(quán)利3.1抵押物3.2抵押物權(quán)利第四條抵押物管理及維護(hù)4.1抵押物管理4.2抵押物維護(hù)4.3抵押物保險(xiǎn)第五條社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境服務(wù)5.2社區(qū)設(shè)施服務(wù)5.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)第六條社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限第七條社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知第八條社區(qū)綜合服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2社區(qū)居民責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1抵押貸款方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止第十二條合同附件12.1附件一：抵押貸款合同12.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議第十三條合同變更13.1變更方式13.2變更通知第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押貸款方抵押貸款方名稱：____________________抵押貸款方法定代表人：________________抵押貸款方住所地：____________________1.2借款方借款方名稱：____________________借款方法定代表人：________________借款方住所地：____________________1.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方住所地：____________________第二條抵押貸款金額及期限2.1抵押貸款金額抵押貸款本金金額：人民幣_(tái)___________元整2.2抵押貸款期限抵押貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3還款方式（1）每月償還金額：人民幣_(tái)___________元整；（2）還款日：每月____________日；（3）還款賬戶：____________________。第三條抵押物及其權(quán)利3.1抵押物抵押物為借款方名下位于____________________的物業(yè)，具體位置及權(quán)屬證明如下：3.2抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利包括但不限于：抵押物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第四條抵押物管理及維護(hù)4.1抵押物管理抵押貸款期間，抵押物由借款方負(fù)責(zé)管理，確保抵押物安全、完好。4.2抵押物維護(hù)借款方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物保險(xiǎn)借款方應(yīng)在抵押貸款期間，對(duì)抵押物購買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押貸款方。第五條社區(qū)綜合服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)環(huán)境服務(wù)提供綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等環(huán)境服務(wù)。5.2社區(qū)設(shè)施服務(wù)提供公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修等服務(wù)。5.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)組織各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民文化生活。第六條社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________元整。6.2支付方式借款方應(yīng)于每月____________日向物業(yè)管理方支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用。6.3付款期限借款方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第七條社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、成本增加等原因，社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式社區(qū)綜合服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理方與借款方協(xié)商一致，并書面通知借款方。7.3調(diào)整通知物業(yè)管理方應(yīng)在調(diào)整前至少提前____________天以書面形式通知借款方。第八條違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任若抵押貸款方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于逾期金額萬分之五的違約金。8.2借款方違約責(zé)任若借款方未按時(shí)償還抵押貸款，抵押貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未按照協(xié)議提供社區(qū)綜合服務(wù)，借款方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押貸款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）抵押貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：抵押貸款合同11.2附件二：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議11.3附件三：抵押物權(quán)屬證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2變更通知任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，應(yīng)在變更前至少提前____________天以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條通知與送達(dá)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2送達(dá)通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)。如以郵寄方式發(fā)送，自郵戳日期起算；如以電子方式發(fā)送，自發(fā)送成功記錄起算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物拍賣；（3）貸款擔(dān)保；（4）法律咨詢；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的合規(guī)審查；（6）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。第四條第三方選擇與指定4.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和協(xié)助，確保其能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方職責(zé)履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為獨(dú)立第三方履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方變更與替換7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行更換。7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決