2025版存量房屋買賣合同范本：城市棚戶區(qū)改造交易細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：城市棚戶區(qū)改造交易細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3城市棚戶區(qū)的定義1.4改造項(xiàng)目的定義1.5合同的定義2.合同雙方基本信息2.1買賣雙方的全稱2.2買賣雙方的地址2.3買賣雙方的聯(lián)系方式2.4房屋的具體位置和面積3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證書3.3權(quán)屬證書的審查與核實(shí)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款4.6逾期付款的違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收報(bào)告7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于城市棚戶區(qū)范圍內(nèi)的存量房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等，具體以房屋權(quán)屬證書載明的房屋信息為準(zhǔn)。1.2買賣雙方的定義本合同中的買方是指愿意購買上述房屋的當(dāng)事人，賣方是指房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售上述房屋的當(dāng)事人。1.3城市棚戶區(qū)的定義本合同所指城市棚戶區(qū)，是指政府根據(jù)國家相關(guān)政策和城市規(guī)劃，認(rèn)定需要進(jìn)行改造的城市老舊、擁擠、環(huán)境臟亂差的居住區(qū)。1.4改造項(xiàng)目的定義本合同所指改造項(xiàng)目，是指政府或相關(guān)單位對城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目，包括房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施完善等。1.5合同的定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市棚戶區(qū)改造房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買賣雙方的全稱買方：_______________________賣方：_______________________2.2買賣雙方的地址買方地址：_______________________賣方地址：_______________________2.3買賣雙方的聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：_______________________賣方聯(lián)系方式：_______________________2.4房屋的具體位置和面積房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________（平方米）3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋所有權(quán)歸屬賣方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方為該房屋的唯一所有權(quán)人。3.2房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，買方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)要求查閱、復(fù)印或復(fù)制。3.3權(quán)屬證書的審查與核實(shí)買方在簽訂本合同前，有權(quán)對房屋權(quán)屬證書進(jìn)行審查和核實(shí)，賣方應(yīng)予以配合。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整（￥_____________）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______________________元整（￥_____________）。買方應(yīng)在房屋交付前_______________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______________________元整（￥_____________）。4.3付款方式預(yù)付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______________________開戶銀行：_______________________賬號(hào)：_______________________4.4預(yù)付款預(yù)付款的支付視為買方對本合同的有效承諾，預(yù)付款不予退還。4.5尾款尾款的支付應(yīng)在房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付。4.6逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，買方承擔(dān)除土地增值稅外的所有交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式與交易價(jià)格及支付方式相同。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______________________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收報(bào)告買方應(yīng)在房屋交付后_______________________日內(nèi)向賣方提交驗(yàn)收報(bào)告。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方利益的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）一方違反國家法律法規(guī)，使合同無法履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之一的違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同，未經(jīng)對方同意的，變更或轉(zhuǎn)讓無效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)立即將合同副本送達(dá)對方。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤北疚茨芗皶r(shí)送達(dá)，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的其他第三方主體。15.2第三方的角色和職責(zé)第三方在本合同中的角色和職責(zé)如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理合同履行過程中的法律問題。4.房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，提供交易便利。15.3第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利如下：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，誠實(shí)守信地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_________________。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.第三方介入的合法性；2.第三方的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性和支付方式；4.第三方在本合同履行過程中的保密義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明1.第三方介入的合法性和必要性；2.第三方的資質(zhì)和能力；3.第三方在本合同履行過程中的保密義務(wù)；4.第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性和支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入本合同履行過程中，若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括本合同及所有附件，應(yīng)為正式的書面文件，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，需清晰可辨認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算的交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、金額等。附件說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)，為雙方提供明確的稅費(fèi)支付依據(jù)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：買方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中，就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的萬分之一的違約金。示例說明：若賣方逾期交付房屋5日，則應(yīng)向買方支付人民幣500元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之一的違約金。示例說明：若買方逾期支付房款10日，則應(yīng)向賣方支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的一定比例。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)賠償該金額。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：城市棚戶區(qū)改造交易細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的7.合同簽訂依據(jù)8.合同有效期限9.合同爭議解決方式10.合同份數(shù)及保管二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.房屋抵押、查封、租賃等情況8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付時(shí)間及方式三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.交易價(jià)格確定方式3.交易價(jià)格支付方式4.首付款支付比例及時(shí)間5.尾款支付方式及時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.交易傭金及支付方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付方式4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間及程序6.驗(yàn)收不合格的處理7.房屋交付后的物業(yè)管理五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.爭議解決方式4.訴訟管轄七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同解釋3.合同變更及補(bǔ)充4.合同生效條件十、合同生效日期十一、合同份數(shù)及保管十二、合同簽訂雙方簽字蓋章十三、合同附件十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋出售給乙方7.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)8.合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止9.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決10.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋權(quán)屬證明：____3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：____結(jié)構(gòu)，____平方米，____用途4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：____5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方保證在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋抵押、查封、租賃等情況：房屋不存在抵押、查封、租賃等情況8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付方式為____三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：____元2.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定3.交易價(jià)格支付方式：a.首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付4.首付款支付比例及時(shí)間：首付款支付比例為____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付5.尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付方式為____，于房屋交付后____日內(nèi)支付6.交易稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)7.交易傭金及支付方式：____四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款7.房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后的物業(yè)管理由____公司負(fù)責(zé)五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：____3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方均應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)六、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____3.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決4.訴訟管轄：____市____區(qū)人民法院七、合同解除及終止1.合同解除條件：____2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議3.合同終止條件：____4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議八、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件：____九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋3.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同生效日期本合同自____年____月____日起生效十一、合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十二、合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同終止及解除1.合同終止條件：____2.合同解除條件：____3.合同終止及解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行合同終止或解除4.合同終止及解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（買受方）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，保證房屋可以依法轉(zhuǎn)讓。甲方承諾房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，保證房屋交易不會(huì)對乙方的權(quán)益造成影響。甲方承諾房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.交付條件條款甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并辦理完畢過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋無任何查封、扣押、凍結(jié)等情況，不影響乙方的正常使用。3.房屋質(zhì)量保證條款甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。甲方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋維修記錄、保修卡等。4.交易資金監(jiān)管條款交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方在收到首付款后，應(yīng)將房屋交付給乙方，同時(shí)將房屋權(quán)屬證明文件提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。交易資金監(jiān)管期間，任何一方不得擅自提取或使用監(jiān)管資金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在合同簽訂前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他權(quán)利人，有權(quán)在____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照同等條件支付交易價(jià)格。2.房屋價(jià)格調(diào)整條款因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课萁灰變r(jià)格發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.乙方可撤銷權(quán)條款乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)撤銷合同。4.交易款項(xiàng)支付期限條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，____日內(nèi)支付尾款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行承擔(dān)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，甲方支付____%，乙方支付____%。中介費(fèi)用應(yīng)在合同