2024度假村物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024度假村物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的度假村物業(yè)描述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置與管理3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求第六條：安全生產(chǎn)與安全防護(hù)6.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定6.2安全事故的處理方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的附件11.1物業(yè)清單11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××度假村有限公司1.1甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的度假村物業(yè)描述：該度假村位于×××省×××市×××區(qū)，占地面積×××平方米，擁有客房×××間，以及其他相關(guān)設(shè)施，包括但不限于餐廳、會議室、健身房等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第三條：乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)度假村的日常物業(yè)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2人員配置與管理：乙方根據(jù)甲方要求，配置足夠的管理和工作人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常運(yùn)行。3.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)度假村的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時更新改造。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)度假村客房數(shù)量、設(shè)施設(shè)備情況及甲方要求的其他因素，由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式和時間：甲方每月支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為每月5日前。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條：安全生產(chǎn)與安全防護(hù)6.1乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好度假村的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及游客的人身財產(chǎn)安全。6.2安全事故的處理方式：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。事故處理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的調(diào)查，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及其他與合同相關(guān)的信息予以保密。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的10倍。第十一條：合同的附件11.1物業(yè)清單：附件中列出度假村物業(yè)的詳細(xì)清單，包括客房、設(shè)施設(shè)備等。11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：附件中詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的變更、解除、終止等。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：合同由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效。13.2乙方簽字蓋章：合同由乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效。第十四條：合同生效14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間：合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費(fèi)用。第五條：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定。5.2如第三方介入期限屆滿，甲方和乙方應(yīng)重新評估是否需要第三方介入。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何法律上的從屬關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其與甲方、乙方約定的范圍。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)納入合同附件中，并由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。9.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第十條：第三方介入的終止10.1如合同約定第三方介入的期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第十一條：第三方介入的評估和監(jiān)督11.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行定期評估和監(jiān)督。11.2如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入存在問題，應(yīng)立即要求第三方整改。第十二條：第三方介入的合同變更和解除12.1如合同履行過程中，甲方和乙方協(xié)商一致需要變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)符合合同法的有關(guān)規(guī)定。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條：本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出度假村物業(yè)的詳細(xì)信息，包括客房、設(shè)施設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求等。附件三：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單和資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件四：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件包括合同變更、解除、終止等相關(guān)協(xié)議和文件。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失，包括但不限于費(fèi)用增加、利潤損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××度假村有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司