2025商品房買賣合同網(wǎng)上簽約流程

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：地址：聯(lián)系電話：電子：買受人（乙方）：地址：聯(lián)系電話：電子：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房買賣合同示范文本》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：平方米1.2該房屋為（毛坯、成品房、裝修房），裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間及方式支付。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第五條其他約定5.1本合同在履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日（本頁無，僅作為合同簽署頁）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。2.房屋具體位置、面積、戶型等描述要準(zhǔn)確無誤。解決辦法：以房產(chǎn)證或購房合同等官方文件為準(zhǔn)，進行詳細描述。3.房屋價格及支付方式要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房價、付款時間及方式，并在合同中進行詳細規(guī)定。4.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記要明確雙方責(zé)任及時間節(jié)點。解決辦法：約定具體的交付時間及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間，并規(guī)定雙方共同配合。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，明確違約責(zé)任及賠償金。6.合同條款要完整，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：逐條核對合同內(nèi)容，確保條款完整、明確。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的代理人。3.買受人：指購買商品房的消費者或其授權(quán)的代理人。4.房價款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括房價及各類稅費等。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟補償。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣雙方在簽訂購房合的使用。2.用于規(guī)范商品房買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為商品房買賣交易的法定文件，具有法律效力。補充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置：詳細描述房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置及相關(guān)品牌等信息。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)達到的條件，如裝修完成、設(shè)施齊全等。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：約定產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.房屋保修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任及保修期限。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房購