2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【完整姓名或名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱(chēng)】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意將位于【項(xiàng)目名稱(chēng)】的【房屋坐落】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】房屋出售給乙方。1.2乙方向甲方支付購(gòu)房款【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），其中定金【金額】元，已支付至甲方賬戶，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.2雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并核實(shí)對(duì)方身份。2.核對(duì)標(biāo)的房屋信息，包括房屋坐落、面積、性質(zhì)等，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.明確房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理期限，并按照約定履行。4.注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并按照合同約定尋求解決。解決辦法：乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向甲方提出，甲方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.嚴(yán)格遵守合同約定，履行雙方權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.合同爭(zhēng)議解決，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解，如無(wú)法和解，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)的，用于銷(xiāo)售的房屋。2.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有公用面積。4.房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的價(jià)款，包括房款、契稅等。6.定金：指買(mǎi)受人為了保證合同履行，按照合同約定支付給出賣(mài)人的一定數(shù)額的金錢(qián)。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于雙方就房屋交付、質(zhì)量保證、付款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等法律后果的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、支付尾款等。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：明確雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的責(zé)任及配合事項(xiàng)，如提供相關(guān)證件、資料等。3.質(zhì)量保修條款：詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)任等。4.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可約定具體的違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.房屋