2025版房產居間合同范本全面解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產居間合同范本，全面解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產基本信息3.居間服務內容4.居間服務費用及支付方式5.合同履行期限及違約責任6.履約保證金及退還7.交易稅費承擔8.房產過戶手續(xù)9.居間服務成果及報酬10.合同解除及終止11.爭議解決12.合同生效及其他13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2買受人（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3居間方（丙方）：[丙方全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[丙方營業(yè)執(zhí)照號]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。第二條房產基本信息2.1房產地址：[房產所在詳細地址]。2.2房產產權證號：[房產產權證號]。2.3房產面積：[房產面積]平方米。2.4房產用途：[房產用途]。2.5房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)狀描述]。第三條居間服務內容3.1丙方負責協(xié)助甲方和乙方進行房產交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系看房、談判價格等。3.2丙方負責協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.3丙方負責監(jiān)督交易資金的支付。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用為交易總價的[居間服務費比例]%。4.2居間服務費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。第五條合同履行期限及違約責任5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[履行期限]。5.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條履約保證金及退還6.1甲方和乙方應在合同簽訂后[保證金繳納時間]內向丙方支付履約保證金，金額為[保證金金額]。6.2履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。第七條交易稅費承擔7.1甲方和乙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔房產交易過程中的稅費。7.2丙方應提供相關稅費計算依據(jù)，協(xié)助甲方和乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第八條房產過戶手續(xù)8.1丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、辦理產權轉移登記等。8.2丙方應確保辦理過戶手續(xù)的材料真實、有效，并符合相關法律法規(guī)的要求。8.3甲方和乙方應積極配合丙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方或乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，雙方應承擔相應的責任。第九條居間服務成果及報酬9.1居間服務成果的認定以甲方和乙方完成房產交易為標準。9.2居間服務報酬的支付以房產過戶手續(xù)辦理完畢且交易資金到賬后進行。9.3居間服務報酬的計算方式為交易總價的[居間服務費比例]%，具體金額由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十條合同解除及終止10.1如甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。10.3合同解除后，丙方應退還已收取的居間服務費用。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方和丙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。12.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產產權證明文件；13.1.2房產交易稅費繳納證明；13.1.3雙方身份證明材料；13.1.4其他與本合同履行相關的文件。第十四條合同簽署14.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2甲方（簽字）：____________________14.3乙方（簽字）：____________________14.4丙方（簽字）：____________________14.5簽署日期：____________________14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2乙方（蓋章）：____________________14.1.3丙方（蓋章）：____________________14.1.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1本合同所指的第三方，是指在房產交易過程中，除甲乙雙方和居間方（丙方）以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。8.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方和丙方的共同同意，且第三方介入的具體事項和責任應在合同中明確約定。第九條（一）第三方介入的具體內容9.1.2律師事務所：如甲乙雙方需要法律意見或法律文件服務，可引入律師事務所提供專業(yè)服務，相關費用由[費用承擔方]承擔。9.1.3銀行：如交易涉及貸款，銀行作為第三方介入，負責審核貸款申請，并按照貸款政策發(fā)放貸款。9.1.4保險公司：如甲乙雙方同意購買房產保險，保險公司作為第三方介入，負責在保險合同約定的范圍內承擔賠償責任。第十條（一）第三方責任限額10.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和可能產生的風險進行合理設定。10.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。第十一條（一）第三方權利義務11.1.1第三方的權利：11.1.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立行使職責。11.1.1.2第三方有權獲得合同約定的服務費用。11.1.1.3第三方有權要求甲乙雙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。11.1.2第三方的義務：11.1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。11.1.2.2第三方應保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.1.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1.1第三方與甲乙雙方的關系：12.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系通過居間方（丙方）間接建立。12.1.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍。12.1.2第三方與丙方的關系：12.1.2.1第三方與丙方之間存在合同關系，丙方作為居間方負責協(xié)調第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)作。12.1.2.2丙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。第十三條（一）第三方介入的變更和解除13.1.1如甲乙雙方和丙方同意變更或解除第三方介入的事項，應書面通知所有相關方，并達成一致意見。13.1.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第十四條（一）第三方介入的爭議解決14.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應按照法院判決或仲裁裁決承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：要求：提供房產證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產交易稅費繳納證明：要求：提供房產交易過程中繳納的各種稅費的單據(jù)或收據(jù)。說明：用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。3.雙方身份證明材料：要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產評估報告：要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的交易價格。5.法律意見書：要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認交易的合法性和合規(guī)性。6.房產貸款合同：要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的房產貸款合同。說明：用于證明貸款的發(fā)放和還款安排。7.房產保險合同：要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的房產保險合同。說明：用于確保房產在交易過程中和交付后的安全保障。8.房產過戶手續(xù)材料：要求：提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部材料。說明：用于順利完成房產過戶。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全。10.其他相關文件：要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和說明交易的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時履行過戶手續(xù)。乙方未按時支付房款。居間方（丙方）未按約定提供居間服務。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。賠償守約方因違約造成的損失。承擔合同約定的其他違約責任。3.違約示例說明：甲方未按時履行過戶手續(xù)，導致交易延遲。甲方應向乙方支付違約金[金額]，并賠償乙方因延遲造成的損失。乙方未按時支付房款，導致交易中斷。乙方應向甲方支付違約金[金額]，并賠償甲方因延遲造成的損失。居間方（丙方）未按約定提供居間服務，導致交易失敗。丙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因丙方違約造成的損失。評估機構未按約定提供準確的評估報告，導致交易價格存在重大差異。評估機構應承擔相應的責任，包括但不限于重新評估和賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025版房產居間合同范本，全面解讀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同目的二、合同標的1.房產基本信息2.房產權屬情況3.房產價格4.房產交易方式三、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付方式3.其他費用4.費用支付時間四、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行義務五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標志九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.房產產權證明2.交易憑證3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產居間合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：____b.買受方（乙方）：____4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同目的：甲方委托乙方作為居間方，促成乙方向甲方購買房產。二、合同標的1.房產基本信息：a.房產地址：____市____區(qū)____路____號b.房產產權證號：____c.房產面積：____平方米d.房產用途：____2.房產權屬情況：甲方擁有該房產的完全所有權，無任何權屬糾紛。3.房產價格：____元人民幣4.房產交易方式：____三、傭金及費用1.傭金計算方式：傭金為房產成交價的____%，由買受方支付。2.傭金支付方式：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，一次性支付傭金。3.其他費用：____4.費用支付時間：____四、合同履行1.履行時間：本合同簽訂之日起____個工作日內完成房產交易。2.履行地點：____市____區(qū)____路____號3.履行方式：甲方將房產過戶至乙方名下。4.履行義務：a.甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.乙方負責辦理房產過戶手續(xù)。五、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應按照約定各自承擔相應責任。b.乙方應退還已收取的傭金。六、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定提供房產權屬證明。b.乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。c.任何一方未按約定支付費用。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效標志：雙方簽字蓋章九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應簽署終止協(xié)議。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應責任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力情形：在合同履行期間，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行。3.不可抗力處理：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十二、其他約定1.通知方式：雙方以書面形式通知對方。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。十三、合同附件1.房產產權證明2.交易憑證3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________2.簽署日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日甲方（出賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房產信息真實性保證條款：a.甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產面積、權屬狀況、用途等。b.若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方配合過戶條款：a.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。b.甲方未按約定配合過戶，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方房產質量保證條款：a.甲方保證房產符合國家相關質量標準，無重大質量問題。b.若房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。4.甲方房產使用限制條款：a.甲方承諾在合同約定的期間內，不得對房產進行任何形式的限制或干擾。b.若甲方違反約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。5.甲方違約責任條款：a.若甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。b.若甲方違約行為給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方購房資金保障條款：a.乙方應在合同約定的期限內，將購房款足額支付至甲方指定的賬戶。b.若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方房產使用條款：a.乙方購買房產后，有權按照約定使用房產，不得擅自改變房產用途。b.若乙方違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.乙方違約責任條款：a.若乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。b.若乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。4.乙方房產維護責任條款：a.乙方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。b.若乙方未履行維護責任，導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任條款：a.中介機構應保證其提供的居間服務真實、合法、有效。b.若中介機構違反約定，導致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構應承擔相應責任。2.中介機構傭金收取條款：a.中介機構收取的傭金金額為____元，由乙方支付。b.中介機構應在合同約定的期限內收取傭金，逾期未收取的，乙方有權解除合同。3.中介機構保密條款：a.中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.若中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介機構合同解除條款：a.若中介機構違反合同約定，雙方有權解除中介服務合同。b.合同解除后，中介機構應退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。5.中介機構爭議解決條款：a.雙方因中介服務產生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交