2024房屋租賃免責(zé)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃免責(zé)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條免責(zé)條款7.1房屋瑕疵免責(zé)7.2自然災(zāi)害免責(zé)7.3第三方損害免責(zé)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交接12.2房屋退還第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），幣種為人民幣。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前【提前支付天數(shù)】天，將下一個(gè)租賃期限的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；或現(xiàn)金支付給乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用租賃房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)和賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條免責(zé)條款7.1房屋瑕疵免責(zé)甲方保證租賃房屋不存在重大瑕疵，但乙方已充分了解并同意接受租賃房屋現(xiàn)狀的，甲方不承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任。7.2自然災(zāi)害免責(zé)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方損害免責(zé)如租賃房屋及附屬設(shè)施遭受第三方損害，甲方在履行合同約定的維修責(zé)任后，不承擔(dān)其他責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchproposalshallbemadeinwritinganddeliveredtotheotherpartyatleast30dayspriortotheproposedeffectivedateofsuchchange.Theotherpartymayagreetosuchchangeormayproposecounteroffers.Iftheotherpartydoesnotagreetosuchchangewithin30daysafterreceiptoftheproposal,theContractshallcontinueineffectwithoutsuchchange.8.2合同解除條件EitherpartymayterminatethisContractupontheoccurrenceofanyofthefollowingevents:(1)TheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticefromthenonbreachingparty;(3)Areceiverortrusteeisappointedfortheotherpartyorallorasubstantialpartofitsassets,operationsorproperty;(4)Theotherpartymakesanassignmentforthebenefitofcreditorsorentersintoanysimilartransaction;or(5)Theotherpartyceasesoperationsforacontinuousperiodofmorethan30days.Upontheoccurrenceofanyeventofdefaultortermination,thenondefaultingpartymayterminatethisContractandclaimdamages,ifany,causedthedefaultortermination.第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任IfthePartyAbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyAshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyB.Inaddition,thePartyAshallpaytothePartyBallotheramountsdueandpayableunderthisContract.9.2乙方違約責(zé)任IfthePartyBbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyBshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyA.Inaddition,thePartyBshallpaytothePartyAallotheramountsdueandpayableunderthisContract.第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決ThePartiesshallfirstattempttoresolveanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractthroughnegotiations.10.2調(diào)解解決Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiations,eitherPartymaysubmitthedisputestotheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC)forarbitrationinaccordancewiththeCIETACArbitrationRulesineffectatthetimeofthesubmission.10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交接UpontheexpirationorterminationofthisContract,thePartyBshallreturntheleasedpropertytothePartyAinthesameconditionasreceived,ordinarywearandtearexcepted.ThePartyAshallinspectthepropertyandconfirmthereturnwithinareasonabletimeaftersuchexpirationortermination.12.2房屋退還Uponthereturnoftheleasedproperty,thePartyAshallreturnthedeposittothePartyBwithin7days,lessanydeductionsfordamageorcleaningrequiredtoreturnthepropertytoitsoriginalcondition.12.3附加條款ThisContractmaybesupplementedoramendedmutualagreementofthePartiesinwritingfromtimetotime.AnysuchsupplementoramendmentshallbeeffectiveuponexecutiontheParties.第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件ThisContractmaybeterminatedeitherPartyupontheoccurrenceofanyeventofdefaultorterminationasprovidedinArticle8ofthisContract.第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息PartyA:[NameofPartyA],[AddressofPartyA],[ContactInformationofPartyA]14.2乙方信息PartyB:[NameofPartyB],[AddressofPartyB],[ContactInformationofPartyB]14.3聯(lián)系方式ThePartiesmaycontacteachotheratthefollowingaddressesandtelephonenumbers:第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋交接單附件六：房屋退還證明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約通知書附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰展示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和墻面、地板等裝修情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和家具，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列出設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。支付證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。支付證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋交接單本附件記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、家具數(shù)量等。交接單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件六：房屋退還證明本附件用于證明乙方在租賃期滿或合同提前解除后，已將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還證明應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為租賃房屋辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更后的內(nèi)容以及變更的生效日期等。附件九：違約通知書本附件用于通知對(duì)方當(dāng)事人違約行為及違約責(zé)任。通知書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約行為及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于記錄雙方當(dāng)事人對(duì)于爭(zhēng)議解決的約定，包括爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.甲方未按照約定維修和