2024房屋租賃免責合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃免責合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條免責條款7.1房屋瑕疵免責7.2自然災害免責7.3第三方損害免責第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交接12.2房屋退還第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），幣種為人民幣。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃期限屆滿前【提前支付天數(shù)】天，將下一個租賃期限的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（一）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；或現(xiàn)金支付給乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用租賃房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋維護責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的損壞的修復和賠償責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用因維修和保養(yǎng)導致的費用，包括但不限于材料費、人工費等，由甲方承擔。第六條房屋保險6.1保險責任甲方應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。第七條免責條款7.1房屋瑕疵免責甲方保證租賃房屋不存在重大瑕疵，但乙方已充分了解并同意接受租賃房屋現(xiàn)狀的，甲方不承擔因房屋瑕疵導致的責任。7.2自然災害免責因自然災害等不可抗力因素導致租賃房屋及附屬設施損壞的，甲方不承擔責任。7.3第三方損害免責如租賃房屋及附屬設施遭受第三方損害，甲方在履行合同約定的維修責任后，不承擔其他責任。本部分內(nèi)容到此結束。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchproposalshallbemadeinwritinganddeliveredtotheotherpartyatleast30dayspriortotheproposedeffectivedateofsuchchange.Theotherpartymayagreetosuchchangeormayproposecounteroffers.Iftheotherpartydoesnotagreetosuchchangewithin30daysafterreceiptoftheproposal,theContractshallcontinueineffectwithoutsuchchange.8.2合同解除條件EitherpartymayterminatethisContractupontheoccurrenceofanyofthefollowingevents:(1)TheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticefromthenonbreachingparty;(3)Areceiverortrusteeisappointedfortheotherpartyorallorasubstantialpartofitsassets,operationsorproperty;(4)Theotherpartymakesanassignmentforthebenefitofcreditorsorentersintoanysimilartransaction;or(5)Theotherpartyceasesoperationsforacontinuousperiodofmorethan30days.Upontheoccurrenceofanyeventofdefaultortermination,thenondefaultingpartymayterminatethisContractandclaimdamages,ifany,causedthedefaultortermination.第九條違約責任9.1甲方違約責任IfthePartyAbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyAshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyB.Inaddition,thePartyAshallpaytothePartyBallotheramountsdueandpayableunderthisContract.9.2乙方違約責任IfthePartyBbreachesanytermorconditionofthisContract,thePartyBshallbeliableforthedamagescausedtheretothePartyA.Inaddition,thePartyBshallpaytothePartyAallotheramountsdueandpayableunderthisContract.第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決ThePartiesshallfirstattempttoresolveanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractthroughnegotiations.10.2調解解決Ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiations,eitherPartymaysubmitthedisputestotheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC)forarbitrationinaccordancewiththeCIETACArbitrationRulesineffectatthetimeofthesubmission.10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交接UpontheexpirationorterminationofthisContract,thePartyBshallreturntheleasedpropertytothePartyAinthesameconditionasreceived,ordinarywearandtearexcepted.ThePartyAshallinspectthepropertyandconfirmthereturnwithinareasonabletimeaftersuchexpirationortermination.12.2房屋退還Uponthereturnoftheleasedproperty,thePartyAshallreturnthedeposittothePartyBwithin7days,lessanydeductionsfordamageorcleaningrequiredtoreturnthepropertytoitsoriginalcondition.12.3附加條款ThisContractmaybesupplementedoramendedmutualagreementofthePartiesinwritingfromtimetotime.AnysuchsupplementoramendmentshallbeeffectiveuponexecutiontheParties.第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件ThisContractmaybeterminatedeitherPartyupontheoccurrenceofanyeventofdefaultorterminationasprovidedinArticle8ofthisContract.第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息PartyA:[NameofPartyA],[AddressofPartyA],[ContactInformationofPartyA]14.2乙方信息PartyB:[NameofPartyB],[AddressofPartyB],[ContactInformationofPartyB]14.3聯(lián)系方式ThePartiesmaycontacteachotheratthefollowingaddressesandtelephonenumbers:第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋交接單附件六：房屋退還證明附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約通知書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。照片應清晰展示房屋的各項設施和墻面、地板等裝修情況。附件二：租賃房屋設施清單本附件詳細列出租賃房屋內(nèi)的各項設施和家具，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。清單應逐項列出設施名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。支付證明可以是銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。支付證明可以是銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋交接單本附件記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋設施的完好情況、家具數(shù)量等。交接單應由甲方和乙方共同簽署。附件六：房屋退還證明本附件用于證明乙方在租賃期滿或合同提前解除后，已將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。退還證明應由甲方和乙方共同簽署。附件七：保險單據(jù)本附件為租賃房屋及附屬設施的保險單據(jù)，證明甲方已為租賃房屋辦理保險，并將乙方列為第一受益人。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更后的內(nèi)容以及變更的生效日期等。附件九：違約通知書本附件用于通知對方當事人違約行為及違約責任。通知書應詳細說明違約行為及違約責任的具體內(nèi)容。附件十：爭議解決協(xié)議本附件用于記錄雙方當事人對于爭議解決的約定，包括爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金或押金。2.乙方未按照約定使用和維護租賃房屋及附屬設施。3.乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。4.甲方未按照約定維修和