2025服裝廠房租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于的廠房出租給乙方，廠房的具體面積為平方米。1.2乙方同意租賃上述廠房，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，租金每支付一次。2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于從事（注明經(jīng)營范圍）。如乙方需改變租賃用途，應提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險乙方應在租賃開始之日起個月內(nèi)，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險，并將保險單副本交給甲方留存。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以核實對方的主體資格。2.租金價格、支付方式和時間等關(guān)鍵條款要明確，避免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細約定租金價格、支付方式和時間，并明確指出任何一方不得擅自變更租金價格。3.明確租賃用途，避免乙方將廠房用于違法或不符合約定的用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并約定如乙方需改變租賃用途，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。4.注意維修責任的分擔，明確雙方在設(shè)施損壞時的維修責任。解決辦法：在合同中約定廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責，如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.乙方應投保相應保險，并保證保險單副本交給甲方留存。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應在租賃開始之日起一定時間內(nèi)投保相應保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.注意違約責任的規(guī)定，確保雙方在違約時的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議，并明確約定協(xié)商不成時的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并明確指出如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃廠房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.法律效力：指合同對雙方產(chǎn)生的法律約束力。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于甲方擁有服裝廠房，并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃服裝廠房，并根據(jù)合同條款支付租金、履行相關(guān)義務的場景。補充條款：1.廠房的使用權(quán)限：明確乙方在租賃廠房期間的使用權(quán)限，如是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許進行改造等。2.安全保障：約定雙方在租賃期間應遵守的安全規(guī)范，如消防設(shè)施的維護、用電安全等。3.稅費承擔：明確雙方在租賃期間應承擔的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等。4.提前解約：約定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責任。5.延長租賃期：約定在租賃期滿后，雙方延長租賃期的條件和方式。附件列表：1