2025農(nóng)村宅基地房屋買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照約定支付給賣方房款。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住址和聯(lián)系電話等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂合同前進(jìn)行必要的核實(shí)和確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.房款支付及房屋交付的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定房款支付的時(shí)間、方式和房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。4.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括房產(chǎn)證過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣交易。2.農(nóng)村集體土地上住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.農(nóng)村房屋交易過(guò)戶手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付條件：如房屋維修、清理、騰空等交付前的條件。3.房屋使用限制：包括但不限于房屋的使用目的、是否允許出租等。4.房屋保養(yǎng)與維修：雙方對(duì)于房屋保養(yǎng)、維修的責(zé)任和義務(wù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方對(duì)于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于合同簽訂過(guò)程中及簽訂后保護(hù)對(duì)方個(gè)人信息和隱私的約定。7.合同的變更與解除：合同變更和解除的條件、程序和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證件復(fù)印件。3.宅基地使用證復(fù)印