2024房屋租賃服務專欄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃服務專欄本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修條款第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條房屋提前清退12.1清退條件12.2清退程序第十三條房屋轉租13.1轉租條件13.2轉租程序第十四條其他條款14.1寵物條款14.2訪客條款14.3維修保養(yǎng)條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網絡接入服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前日內簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除相應費用后日內退還剩余押金給承租方。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。5.3房屋維修條款：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后日內進行維修。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租方應購買房屋保險，保障房屋及室內設施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第七條租賃雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方應保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及設施的安全。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方權利與義務7.2.1承租方有權按照合同約定使用和享受房屋及設施。7.2.2承租方應合理使用房屋及其設施，并按時支付租金和押金。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結構和設施，不得將房屋轉租給他人。7.2.4承租方應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定所產生的責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或設施，應向承租方支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.1.2如出租方未按時退還押金，應向承租方支付違約金，違約金為押金金額的20%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。8.2.2如承租方未按約定使用房屋或設施，造成損壞的，應承擔維修費用。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，出租方應在扣除相應費用后，退還承租方剩余押金。第十一條合同轉讓11.1如承租方需要將合同權益轉讓給第三方，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。11.2合同轉讓程序：承租方應向出租方提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息，經出租方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議。第十二條房屋提前清退12.1清退條件：如承租方需提前清退房屋，應提前一個月通知出租方，并按約定支付違約金。12.2清退程序：承租方應在合同到期前搬出房屋，并將房屋交還給出租方。第十三條房屋轉租13.1轉租條件：承租方需轉租房屋，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。13.2轉租程序：承租方應向出租方提交書面轉租申請，并提供轉租方的相關信息，經出租方同意后，雙方簽訂轉租協(xié)議。第十四條其他條款14.1寵物條款：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2訪客條款：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。14.3維修保養(yǎng)條款：房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在簽訂合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋設施清單附件四：物業(yè)管理制度附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：房屋轉租協(xié)議附件九：房屋清退協(xié)議附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、設施設備及公共區(qū)域等。照片應真實反映房屋及設施的實際情況，不得有任何誤導。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于補充合同中未涉及的具體事項，如家具家電配置、網絡服務、物業(yè)費用等。補充協(xié)議應由雙方簽字確認，具有同等法律效力。附件三：房屋設施清單詳細要求和說明：本附件應列明房屋內所有的設施設備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設施、廚房設備等。清單應詳細描述每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)管理制度詳細要求和說明：本附件用于明確物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費用的收取標準、使用公共設施的規(guī)定、訪客管理等。承租方應遵守物業(yè)管理制度，否則將承擔相應責任。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。維修記錄應由出租方和承租方共同簽字確認。附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付憑證應由出租方保留。附件七：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付押金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。押金支付憑證應由出租方保留。附件八：房屋轉租協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方轉租房屋的情況，包括轉租對象、轉租期限、轉租費用等。房屋轉租協(xié)議應由出租方和承租方共同簽字確認。附件九：房屋清退協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方提前清退房屋的情況，包括清退原因、清退日期、清退費用等。房屋清退協(xié)議應由出租方和承租方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.出租方未按時退還押金。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設施，造成損壞。5.承租方擅自改變房屋結構和設施，未經出租方同意轉租。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：當違約行為發(fā)生時，違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按合同約定承擔相應責任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋或設施，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因未能及時提供房屋而導致的額外損失。2.承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求承租方支付逾期租金及由此產生的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租