2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)格式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋及土地使用權(quán)的四至界限如下：東至，南至，西至，北至。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元的方式，將其房屋及土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)及登記3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及土地使用權(quán)擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)出示有效身份證件，證明其具有完全民事行為能力。2.房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保該權(quán)利不存在任何爭(zhēng)議。3.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供所需材料。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。5.維護(hù)轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及土地用途，并共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓后的房屋及土地使用權(quán)的合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有合法所有權(quán)的房屋及土地使用權(quán)的自然人、企業(yè)或單位。2.乙方（受讓方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋及土地使用權(quán)的自然人、企業(yè)或單位。3.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)或單位之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。3.個(gè)人與企業(yè)或單位之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋及土地使用權(quán)的具體位置、界址等詳細(xì)信息。2.房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建筑年份等詳細(xì)信息。3.土地使用權(quán)的取得時(shí)間、用途、使用期限等詳細(xì)信息。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。5.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定，如違約金的比例、計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議解決的具體方式，如仲裁、訴訟的管轄法院等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證