山林租賃合同：自然風(fēng)光游覽

山林租賃合同：自然風(fēng)光游覽合同編號：__________山林租賃合同：自然風(fēng)光游覽甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的山林出租給乙方使用，乙方愿意承租并合理利用該山林進行自然風(fēng)光游覽活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃山林范圍及用途1.1甲方出租的山林范圍如下：（1）山林地理位置：____________________（2）山林面積：____________________（3）山林界址：____________________1.2乙方承租該山林用于自然風(fēng)光游覽活動，包括但不限于：（1）組織游客進行登山、徒步、探險等活動；（2）建設(shè)游覽步道、觀景臺、休息區(qū)等設(shè)施；（3）開展生態(tài)旅游、攝影、寫生等公益活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，首期租金為租金總額的30%；（2）乙方應(yīng)在每年度到期前一個月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度租金；（3）乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證，甲方予以確認。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的山林恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理合同終止手續(xù)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃的山林權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證山林內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施完善，不影響乙方正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方合法的租賃使用行為；（4）按照合同約定，按時收取租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時支付租金；（2）合理利用租賃的山林，開展自然風(fēng)光游覽活動，不得損害山林生態(tài)環(huán)境；（3）妥善保管山林內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在山林內(nèi)進行非法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。6.3甲方未按約定提供租賃山林的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.山林所有權(quán)證明文件2.山林使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付憑證5.山林現(xiàn)狀圖片6.山林設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：逾期天數(shù)超過合同約定的寬限期，按照約定的違約金計算方式進行賠償。2.甲方未按約定提供租賃山林：未能在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的山林，或山林在交付后因甲方原因無法正常使用。3.乙方損害山林生態(tài)環(huán)境：未經(jīng)允許擅自改變山林地貌，破壞植被，造成山林生態(tài)環(huán)境惡化。4.乙方在山林內(nèi)進行非法活動：包括但不限于非法建設(shè)、非法經(jīng)營、非法排污等。三、法律名詞及解釋：1.山林租賃合同：指甲方將其所有的山林出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.租賃期限：雙方約定的山林租賃時間。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.自然風(fēng)光游覽：指游客登山、徒步、探險等活動，以及生態(tài)旅游、攝影、寫生等公益活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山林界址爭議：在合同簽訂前，應(yīng)請相關(guān)部門進行界址核實，并在合同中明確界址。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或請求有關(guān)部門進行調(diào)解。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付。如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.山林設(shè)施損壞：乙方應(yīng)妥善保管山林內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和安全設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.非法活動處理：