2025個(gè)人購房合同書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：。1.3該房屋的建筑面積為：平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，直至房款全部付清。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前支付可能產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回該房屋。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)無權(quán)利瑕疵。3.注意合同中金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露身份證、戶口本等敏感信息。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)材料，辦理合法手續(xù)。2.如有房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如提起確權(quán)訴訟。3.金額、時(shí)間、地點(diǎn)等信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違反法律法規(guī)的合同內(nèi)容，應(yīng)刪除或修改，確保合同合法有效。5.雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.保護(hù)個(gè)人隱私，可簽訂保密協(xié)議，避免信息泄露。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體稅率根據(jù)購房面積和性質(zhì)確定。6.印花稅：指購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，通常為房屋交易價(jià)格的0.05%。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房交易：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值的情況。4.二手房交易：適用于二手房的買賣交易，包括現(xiàn)房和期房。5.新房購買：適用于購買新建住宅，包括現(xiàn)房和期房。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括物業(yè)、停車位、綠化設(shè)施等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電等。3.付款方式與進(jìn)度：包括首付比例、貸款方式、付款時(shí)間等。4.交付時(shí)間與條件：明確房屋交付的時(shí)間和前提條件。5.房屋保修責(zé)任：規(guī)定房屋質(zhì)量問題和保修責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3