2025衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)用房及廠房基本信息1.1物業(yè)用房位于衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村，共計建筑面積平方米。1.2廠房位于衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村，共計建筑面積平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任，確保租賃物業(yè)的安全、整潔。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如有變更或解除需求，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金支付、違約金計算等涉及金額的事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方可設(shè)立專門賬戶，用于租金及違約金的支付，確保資金安全。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。解決辦法：雙方在簽訂合明確物業(yè)現(xiàn)狀及修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，雙方可共同協(xié)商修復(fù)方案。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。解決辦法：乙方在租賃期間如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并報告相關(guān)部門處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)用房及廠房并對該物業(yè)具有出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用房及廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)用房及廠房使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的使用和日常管理工作。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行的定期維修、保養(yǎng)工作。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法解除合同關(guān)系。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.衢州市衢江區(qū)高家鎮(zhèn)湖仁村物業(yè)用房及廠房的租賃。2.類似規(guī)模的物業(yè)用房及廠房租賃交易。3.租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。3.設(shè)施變更：如乙方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.提前終止合同：在特定情況下，如政府征收、拆遷等不可抗力因素，雙方可提前終止合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。附件列表：1.物業(yè)用房及廠房的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方身份證明文件復(fù)印件