2025二手房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，避免出現(xiàn)重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，并由雙方共同驗(yàn)收。3.交易價(jià)格明確，避免出現(xiàn)價(jià)格糾紛。解決辦法：本合同第二條已明確約定了交易價(jià)格及支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該條款執(zhí)行。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)及時(shí)，避免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.物業(yè)交驗(yàn)單：指雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的，記錄房屋現(xiàn)狀和交接情況的文件。7.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或單位之間的二手房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場(chǎng)中的各類房產(chǎn)交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間及條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證明文件。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。5.裝修合同及報(bào)價(jià)單：如有裝修