2024年物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2社區(qū)治理方3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準6.2社區(qū)環(huán)境治理質(zhì)量標準7.服務監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標準7.3考核結(jié)果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.2附件二：社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容明細13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3保密條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務方”指承擔本合同約定的物業(yè)服務的企業(yè)。1.1.2“社區(qū)治理方”指委托物業(yè)服務方的社區(qū)居民委員會或業(yè)主委員會。1.1.3“服務范圍”指物業(yè)服務方根據(jù)本合同約定提供的服務內(nèi)容。1.1.4“服務內(nèi)容明細”指本合同附件一中列明的具體服務項目。1.1.5“社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容”指本合同附件二中列明的具體環(huán)境治理項目。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理委托合同。1.2.2“合同期限”指本合同的有效期限。1.2.3“服務費用”指物業(yè)服務方提供本合同約定的服務所需的費用。2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2社區(qū)治理方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理。3.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔。3.1.3公共設(shè)施的維護與管理。3.1.4業(yè)主投訴的處理與協(xié)調(diào)。3.2社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容3.2.1社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護與管理。3.2.2社區(qū)道路的清掃與保潔。3.2.3社區(qū)公共設(shè)施的清潔與維護。3.2.4社區(qū)環(huán)境秩序的維護。4.服務期限4.1服務起始日期：____年____月____日4.2服務終止日期：____年____月____日5.服務費用5.1費用計算方式：按實際發(fā)生的物業(yè)服務成本計算。5.2費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月服務費用。5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲等因素，每年調(diào)整一次服務費用。6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到或超過行業(yè)標準。6.2社區(qū)環(huán)境治理質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀、有序。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的。8.1.2社區(qū)治理方未按時支付服務費用的。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方違約的，應向社區(qū)治理方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的____%。8.2.2社區(qū)治理方違約的，應向物業(yè)服務方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的____%。8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2雙方應按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)確認解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行服務交接。11.2.2雙方應結(jié)清合同期間的所有費用。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細12.1.1日常物業(yè)管理服務內(nèi)容。12.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務內(nèi)容。12.1.3公共設(shè)施維護與管理服務內(nèi)容。12.1.4業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)服務內(nèi)容。12.2附件二：社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容明細12.2.1社區(qū)綠化帶養(yǎng)護與管理服務內(nèi)容。12.2.2社區(qū)道路清掃與保潔服務內(nèi)容。12.2.3社區(qū)公共設(shè)施清潔與維護服務內(nèi)容。12.2.4社區(qū)環(huán)境秩序維護服務內(nèi)容。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)書面通知對方。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中物業(yè)服務方或社區(qū)治理方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立個體或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高服務質(zhì)量，確保合同履行。15.2.2為解決合同履行中的爭議。15.2.3為提供專業(yè)意見或執(zhí)行特殊服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務方或社區(qū)治理方書面同意。15.3.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素確定。16.2.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確。16.3責任限額的履行16.3.1第三方應在合同履行前向物業(yè)服務方或社區(qū)治理方提供責任限額擔保。16.3.2第三方責任限額的履行，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和擔保合同的規(guī)定。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。17.1.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務方或社區(qū)治理方提供必要的工作條件。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保護物業(yè)服務方或社區(qū)治理方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務方與第三方18.1.1物業(yè)服務方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.1.2物業(yè)服務方有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯誤。18.2社區(qū)治理方與第三方18.2.1社區(qū)治理方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2.2社區(qū)治理方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和資料。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.3.2第三方應配合業(yè)主的合理要求，提供必要的服務。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，物業(yè)服務方或社區(qū)治理方應將第三方的工作進展情況及時通報對方。19.2第三方介入的費用由物業(yè)服務方或社區(qū)治理方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。19.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，應由物業(yè)服務方或社區(qū)治理方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭議解決方式處理。20.第三方變更20.1如第三方因故需要更換，需經(jīng)物業(yè)服務方或社區(qū)治理方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。20.2新的第三方應滿足本合同對第三方的所有要求，包括但不限于責任限額和資質(zhì)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)服務方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于日常維護、維修、清潔、綠化等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務方的具體服務內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容明細詳細要求：列明社區(qū)環(huán)境治理的具體項目，包括但不限于綠化養(yǎng)護、道路清潔、公共設(shè)施維護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)環(huán)境治理的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條件和責任。4.附件四：服務費用計算明細詳細要求：詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成和計算方法。5.附件五：服務質(zhì)量標準詳細要求：明確服務質(zhì)量的評價指標和標準，包括但不限于清潔度、維護及時性、綠化覆蓋率等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量的評判標準。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：詳細描述爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。1.2社區(qū)治理方未按時支付服務費用。1.3第三方未履行合同約定的職責或服務質(zhì)量不符合標準。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由物業(yè)服務方或社區(qū)治理方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例3.1物業(yè)服務方未按時完成維修工作，造成業(yè)主損失。物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。3.2社區(qū)治理方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權(quán)暫停部分服務，并要求支付滯納金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，造成社區(qū)環(huán)境治理效果不佳。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容2.3服務區(qū)域3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務終止時間4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準5.2社區(qū)環(huán)境治理標準5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3合同變更與補充程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務處理12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務明細表12.2合同附件二：社區(qū)環(huán)境治理明細表13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立日期本合同于2024年____月____日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務2.1.2住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修2.1.3住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理2.2社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容2.2.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.3社區(qū)秩序維護2.3服務區(qū)域本合同服務范圍為甲方管理的住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的《服務區(qū)域劃分圖》為準。3.服務期限3.1服務起始時間本合同服務期限自2024年____月____日起。3.2服務終止時間本合同服務期限至2024年____月____日止。4.服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務費用。4.2.2甲方應于每年____日前向乙方支付當年社區(qū)環(huán)境治理費用。4.3費用支付期限4.3.1甲方支付服務費用的期限為自服務費用產(chǎn)生之日起____日內(nèi)。4.3.2逾期支付服務費用的，甲方應向乙方支付____%的滯納金。5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務標準5.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修應符合國家相關(guān)標準。5.1.2住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護與管理應符合國家相關(guān)標準。5.2社區(qū)環(huán)境治理標準5.2.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理應符合國家相關(guān)標準。5.2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護應符合國家相關(guān)標準。5.2.3社區(qū)秩序維護應符合國家相關(guān)標準。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3.1乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查。5.3.2甲方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務的；6.1.2乙方未按約定完成服務內(nèi)容的；6.1.3甲方未按約定支付服務費用的；6.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應向守約方支付____%的違約金。6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償標準根據(jù)實際損失確定。6.3.2若實際損失難以確定，違約賠償標準為違約金總額。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。7.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需要提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。8.1.2乙方因故需要提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務期限屆滿，合同自然終止。8.2.2甲方因故停止使用服務區(qū)域，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應書面確認。8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務。8.3.3合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同補充內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更與補充程序9.3.1合同變更或補充，雙方應書面確認。9.3.2合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。10.3保密責任10.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余服務事項。11.1.2合同解除后，乙方應將甲方財產(chǎn)完好無損地移交甲方。11.2合同解除后的債權(quán)債務處理11.2.1合同解除后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務。11.2.2合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的債權(quán)債務。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務明細表12.1.1明細表應包括服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。12.2合同附件二：社區(qū)環(huán)境治理明細表12.2.1明細表應包括治理內(nèi)容、治理標準、治理費用等。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。15.2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應按照合同約定，提供相關(guān)服務或協(xié)助。15.2.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔。15.3.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔。15.3.2.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。15.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：15.3.3.1第三方與合同其他各方無直接合同關(guān)系。15.3.3.2合同其他各方在第三方介入時，應尊重第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應由甲方或乙方提出書面申請。16.1.2第三方介入申請應包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。16.2第三方介入的批準：16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入。16.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容、服務范圍等因素確定。17.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在書面協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的承擔：17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.2.2若第三方責任超過限額，甲乙雙方應按照合同約定，承擔超出部分的相應責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整：17.3.1若第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務明細表詳細要求：1.1包含物業(yè)服務內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等。1.2明確服務標準，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護周期等。1.3列出收費標準，包括單項服務和綜合服務費用。1.4服務區(qū)域劃分，明確服務范圍。說明二：附件二：社區(qū)環(huán)境治理明細表詳細要求：2.1包含社區(qū)環(huán)境治理內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。2.2明確治理標準，如環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、秩序維護標準等。2.3列出治理費用，包括單項和綜合治理費用。2.4治理區(qū)域劃分，明確治理范圍。說明三：合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1明確第三方介入的原因、目的和范圍。3.2列出第三方的責權(quán)利，包括責任限額。3.3約定第三方介入的程序和方式。3.4明確第三方介入期間的費用支付方式和期限。說明四：合同附件四：服務質(zhì)量評估報告詳細要求：4.1包含服務質(zhì)量評估的內(nèi)容和方法。4.2列出評估結(jié)果，包括服務達標情況。4.3提出改進建議。說明五：合同附件五：爭議解決記錄詳細要求：5.1記錄爭議發(fā)生的時間、原因和雙方溝通情況。5.2列出爭議解決的過程和結(jié)果。5.3提供相關(guān)證據(jù)。說明六：合同附件六：合同變更與補充協(xié)議詳細要求：6.1記錄合同變更或補充的內(nèi)容。6.2確認變更或補充協(xié)議的生效日期。6.3明確變更或補充協(xié)議的適用范圍。說明七：合同附件七：保密協(xié)議詳細要求：7.1約定保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2約定保密期限。7.3約定保密責任。說明八：合同附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細要求：8.1記錄合同解除或終止的原因。8.2約定合同解除或終止后的處理事宜。8.3明確合同解除或終止的生效日期。說明九：合同附件九：其他附件詳細要求：9.1根據(jù)實際情況，可增加其他相關(guān)附件。9.2附件內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務的；1.2乙方未按約定完成服務內(nèi)容的；1.3甲方未按約定支付服務費用的；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約責任應根據(jù)實際損失確定。2.2若實際損失難以確定，違約責任為違約金總額。2.3違約金總額不超過合同服務費用總額的____%。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致甲方財產(chǎn)受損，甲方損失人民幣____元，乙方應承擔相應責任，賠償甲方人民幣____元。3.2甲方未按約定支付服務費用，逾期支付____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。3.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2社區(qū)環(huán)境治理范圍2.3服務期限2.4服務時間2.5服務質(zhì)量標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3付款時間及方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理單位的責任4.2業(yè)主的責任4.3第三方的責任5.物業(yè)管理權(quán)屬5.1物業(yè)管理單位的權(quán)利5.2業(yè)主的權(quán)利5.3第三方的權(quán)利6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修與養(yǎng)護范圍6.2維修與養(yǎng)護責任6.3維修與養(yǎng)護費用7.社區(qū)環(huán)境治理責任7.1環(huán)境治理范圍7.2環(huán)境治理責任7.3環(huán)境治理費用8.信息披露與公告8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3公告方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)環(huán)境治理項目明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解除與終止的效力14.4合同解釋與適用法律14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)服務與社區(qū)環(huán)境治理的委托關(guān)系，保障雙方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，營造和諧宜居的社區(qū)環(huán)境。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全防范、設(shè)施設(shè)備運行與維護、業(yè)主投訴處理等。2.2社區(qū)環(huán)境治理范圍社區(qū)環(huán)境治理包括但不限于：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、噪聲治理、垃圾清運、社區(qū)秩序維護等。2.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務時間物業(yè)服務時間自每日6:00至22:00，社區(qū)環(huán)境治理時間根據(jù)實際情況調(diào)整。2.5服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)服務合同約定。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用構(gòu)成服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全防范費、設(shè)施設(shè)備運行與維護費等。3.2費用支付方式服務費用按月結(jié)算，業(yè)主應于每月5日前支付當月費用至物業(yè)管理單位指定的賬戶。3.3付款時間及方式業(yè)主應按照約定的付款時間及方式支付服務費用，逾期未支付者，物業(yè)管理單位有權(quán)采取相應措施。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理單位的責任物業(yè)管理單位應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量和社區(qū)環(huán)境治理效果。4.2業(yè)主的責任業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)維修養(yǎng)護和社區(qū)環(huán)境治理工作。4.3第三方的責任第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的事故或損害，由其自行承擔責任。第五條物業(yè)管理權(quán)屬5.1物業(yè)管理單位的權(quán)利物業(yè)管理單位有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人進行管理和服務。5.2業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，享有物業(yè)服務。5.3第三方的權(quán)利第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，有權(quán)要求物業(yè)管理單位提供相應的服務。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修與養(yǎng)護范圍維修與養(yǎng)護范圍包括但不限于：房屋本體、公共設(shè)施、綠化、設(shè)備等。6.2維修與養(yǎng)護責任物業(yè)管理單位負責組織維修與養(yǎng)護工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行和小區(qū)環(huán)境整潔。6.3維修與養(yǎng)護費用維修與養(yǎng)護費用由物業(yè)管理單位承擔，業(yè)主應按合同約定支付相應的物業(yè)服務費用。第七條社區(qū)環(huán)境治理責任7.1環(huán)境治理范圍環(huán)境治理范圍包括但不限于：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、噪聲治理、垃圾清運、社區(qū)秩序維護等。7.2環(huán)境治理責任物業(yè)管理單位負責組織環(huán)境治理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。7.3環(huán)境治理費用環(huán)境治理費用由物業(yè)管理單位承擔，業(yè)主應按合同約定支付相應的物業(yè)服務費用。第八條信息披露與公告8.1信息披露內(nèi)容物業(yè)管理單位應定期向業(yè)主披露物業(yè)管理服務情況、財務狀況、維修養(yǎng)護計劃、環(huán)境治理措施等信息。8.2信息披露方式信息披露可通過業(yè)主大會、公告欄、物業(yè)管理群、短信、電子郵件等方式進行。8.3公告方式物業(yè)管理單位應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置公告欄，及時張貼公告，確保業(yè)主能夠及時了解相關(guān)信息。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：物業(yè)管理單位未按約定提供服務、業(yè)主未按約定支付費用、第三方造成物業(yè)損害等。9.2違約責任承擔物業(yè)管理單位未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁和訴訟可通過合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，確保公正、公平、公開。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理單位依法解散等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)物業(yè)管理單位備案。12.2合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保變更內(nèi)容合法有效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件一應詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用等。13.2附件二：社區(qū)環(huán)境治理項目明細附件二應詳細列明社區(qū)環(huán)境治理的項目、標準、費用等。13.3附件三：物業(yè)管理費用明細附件三應詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。14.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、專人遞送、電子郵件等。14.3合同解除與終止的效力14.4合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理單位所有，適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務、社區(qū)環(huán)境治理、合同履行過程中的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務協(xié)議約定，獲取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與業(yè)主責任第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的投訴和建議及時處理。18.3第三方與物業(yè)管理單位責任第三方應與物業(yè)管理單位保持溝通，及時反饋服務情況，共同維護物業(yè)管理秩序。19.第三方責任限額19.1責任限額的設(shè)定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際情況確定，并在合同中明確。19.2責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的必要性第三方介入應在必要時進行，如甲乙雙方無法自行解決問題或需要專業(yè)支持。20.2第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙