公司商鋪?zhàn)赓U合同書

公司商鋪?zhàn)赓U合同書

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方是位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于[商鋪地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。

1.2租賃物的用途為[商鋪用途]，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承諾在租賃期間不轉(zhuǎn)讓租賃物。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金金額]元/月，租金每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第一個(gè)工作日前支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

戶名：[甲方戶名]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并在交付清單上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

9.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

10.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更與解除

13.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同的生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字