三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本

三方商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本

本合同由以下三方于____年____月____日在____簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方是位于____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方提供履約擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________

開(kāi)戶行：____________________________________

賬號(hào)：_____________________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為乙方的履約擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行乙方的義務(wù)或支付相應(yīng)的違約金。

7.3丙方履行義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變商鋪用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的；

（4）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期交付商鋪超過(guò)____日的；

（2）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________