廈門房屋租賃合同

廈門房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于廈門市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每__個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期的首月__日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（具體支付方式根據(jù)實(shí)際情況填寫），甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于__日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋存在的問題。

7.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前__日通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________________