辦公樓租賃協(xié)議范本

辦公樓租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公樓租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的辦公樓出租給乙方使用，該辦公樓的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物業(yè)描述》。

1.2租賃物業(yè)的用途僅限于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

3.2支付方式：乙方應于每____個月的第____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條物業(yè)交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《物業(yè)交付驗收單》。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條物業(yè)維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕，確保租賃物業(yè)符合安全使用標準。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于非結構性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第八條稅費

8.1甲方應按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關的稅費。

8.2乙方應按照國家規(guī)定繳納因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的稅費。

第九條保密

9.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

9.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十條違約責任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物業(yè)用途，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.3雙方因違反本協(xié)議約定而給對方造成的損失，應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，但不可抗力事件導致不能履行的部分除外。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________