孵化場(chǎng)地出租合同范本

孵化場(chǎng)地出租合同范本

甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

鑒于甲方擁有位于_____________________的孵化場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“孵化場(chǎng)地”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該孵化場(chǎng)地，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的孵化場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)___________平方米。

1.2孵化場(chǎng)地的詳細(xì)描述和平面圖作為本合同附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：_______________________

賬戶(hù)名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條孵化場(chǎng)地的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將孵化場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.2孵化場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)孵化場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。

5.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將孵化場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證孵化場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理孵化場(chǎng)地使用所需的相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地的水、電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤㈦姽?yīng)中斷，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.2乙方應(yīng)合理使用孵化場(chǎng)地，不得擅自改變孵化場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在孵化場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)孵化場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕工作，但因甲方原因造成的損壞除外。

7.5乙方不得將孵化場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變孵化場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用孵化場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）孵化場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未修復(fù)的；

（2）因甲方原因?qū)е路趸瘓?chǎng)地?zé)o法正常使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________元）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向孵化場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日