超市柜臺(tái)租賃協(xié)議

超市柜臺(tái)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的超市柜臺(tái)，乙方有意租賃該柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將位于____________________的超市柜臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。

1.2租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃柜臺(tái)的用途為經(jīng)營(yíng)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥：____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥：____________________）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃柜臺(tái)的維護(hù)和保養(yǎng)等。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，除非乙方有未履行的義務(wù)。

第五條租賃柜臺(tái)的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃柜臺(tái)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃柜臺(tái)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

5.3乙方逾期返還租賃柜臺(tái)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

第六條租賃柜臺(tái)的維護(hù)和保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃柜臺(tái)的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的超市管理規(guī)定，不得影響超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的合法性和安全性，不得將租賃柜臺(tái)用于非法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證超市的正常運(yùn)營(yíng)，不得無(wú)故中斷超市的供電、供水等基本服務(wù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃柜臺(tái)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺(tái)的鑰匙和相關(guān)設(shè)施，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租或出借給他人。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1由于不可抗力的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一