教學(xué)場(chǎng)地租賃合同

教學(xué)場(chǎng)地租賃合同

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方教學(xué)場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將其位于____________________（具體地址）的教學(xué)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)___________平方米，具體布局及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃場(chǎng)地僅用于________________（具體用途），不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：________________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。

5.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因租賃場(chǎng)地本身原因造成的安全事故責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并要求甲方保證租賃場(chǎng)地的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、暖等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的定期維修和保養(yǎng)，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。

8.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的；

9.3.2租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

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