工廠廠房租賃合同樣板

工廠廠房租賃合同樣板

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。

1.2租賃物的用途為生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________，賬號(hào)：________________，戶名：________________。

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.5甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.6乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第七條合同的變更與解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

7.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃物給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

8.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的千分之五向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________