經(jīng)營房屋租賃合同范本

經(jīng)營房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號：________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單，作為本合同附件。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改建和裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條房屋的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______日內(nèi)返還給甲方。

8.2若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)處理與房屋所有權(quán)相關(guān)的糾紛。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時返還房屋。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

10.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

12.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____