店房租賃合同

店房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方保證不將租賃物業(yè)用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時應保證租賃物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維護和修繕，保證租賃物業(yè)的安全使用。

6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和外觀。

6.3乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關裝修改造的法律法規(guī)。

第七條雙方的權利與義務

7.1甲方的權利與義務

7.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

7.1.2甲方應保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

7.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。

7.2乙方的權利與義務

7.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營。

7.2.2乙方應按照本合同約定支付租金和其他相關費用。

7.2.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.2.4乙方應妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約責任

9.1.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.1.2甲方因自身原因提前解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.2乙方違約責任

9.2.1乙方逾期支付租金的，應按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.2.3乙方因自身原因提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________