場(chǎng)地租賃協(xié)議

場(chǎng)地租賃協(xié)議

本場(chǎng)地租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

電子郵箱：______________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法所有者，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于_____________________的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)無爭(zhēng)議，有權(quán)出租，并保證租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途的要求。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，不得損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃場(chǎng)地因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知另一方。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________