煤炭經(jīng)營場地出租合同范本

煤炭經(jīng)營場地出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的煤炭經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該場地進(jìn)行煤炭經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1租賃場地位于________________________，占地面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃場地的用途僅限于煤炭經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，租賃場地總面積為________平方米，月租金為________元，年租金為________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金________元給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合煤炭經(jīng)營活動(dòng)的要求，并在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不影響乙方正常使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理煤炭經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行煤炭經(jīng)營活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，不得損壞租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條租賃場地的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃場地的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃場地用途的；

8.2.3乙方從事違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃場地的；

8.3.2甲方交付的租賃場地不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地返還給甲方，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法