產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：甲方（委托方）：證件類型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（受托方）：證件類型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。鑒于甲方擁有[產(chǎn)業(yè)園名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方具備豐富的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的委托運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于園區(qū)的招商租賃、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、品牌推廣等。乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行合理的運(yùn)營(yíng)策略，確保本項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展和良好運(yùn)營(yíng)。二、委托運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議的委托運(yùn)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，為期__年。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。例如，甲方可以定期要求乙方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括招商進(jìn)展、租戶情況、財(cái)務(wù)收支等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確規(guī)定，如每月的固定日期支付上個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。提供本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料和文件。比如，產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、原有的租賃合同等。協(xié)助乙方解決在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的重大問(wèn)題和困難。例如，在與政府部門溝通協(xié)調(diào)、處理與周邊居民的糾紛等方面提供支持。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定并調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。例如，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金價(jià)格、優(yōu)化園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商租賃工作，引進(jìn)符合園區(qū)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。比如，制定招商計(jì)劃、組織招商活動(dòng)、與潛在租戶進(jìn)行洽談等。做好本項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，確保園區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔安全。包括但不限于日常的設(shè)施維護(hù)、安保巡邏、衛(wèi)生清潔等。為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、工商注冊(cè)、金融服務(wù)等。例如，設(shè)立專門的企業(yè)服務(wù)中心，為企業(yè)提供一站式服務(wù)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的品牌推廣工作，提升園區(qū)的知名度和影響力。比如，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體、展會(huì)等渠道進(jìn)行宣傳推廣。定期向甲方匯報(bào)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。匯報(bào)的頻率可以是每月或每季度，內(nèi)容應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案等。四、委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。如甲方逾期支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。五、績(jī)效考核與獎(jiǎng)勵(lì)雙方應(yīng)制定明確的績(jī)效考核指標(biāo)，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行考核?？己酥笜?biāo)可以包括招商完成率、租金收繳率、企業(yè)滿意度、園區(qū)品牌知名度提升等。如乙方在委托運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)完成或超額完成績(jī)效考核指標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式可以是現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、增加委托運(yùn)營(yíng)期限、提高委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。如乙方未能完成績(jī)效考核指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，如整改后仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。例如，園區(qū)的招商策略、租戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述機(jī)密信息。但在法律法規(guī)要求或?yàn)槁男斜緟f(xié)議義務(wù)需要的情況下除外。七、違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）：聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：___