鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章房屋信息第一條款：房屋基本情況第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條款：房屋租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間第二條款：租賃期限第三條款：租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金第五章房屋押金第一條款：押金金額第二條款：押金支付方式第三條款：押金退還條件第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款：房屋維修責(zé)任第二條款：房屋損壞賠償?shù)谌龡l款：房屋設(shè)施維護(hù)第七章租賃合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同生效第三條款：合同變更第四條款：合同解除第五條款：通知方式第六條款：合同附件第十一章合同附件第一條款：房屋租賃合同第二條款：房屋交接清單第三條款：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十三章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第十四章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）信息1.1甲方全稱：1.2甲方住所：1.3甲方聯(lián)系電話：1.4甲方身份證號(hào)碼：第二條款：乙方（承租方）信息2.1乙方全稱：2.2乙方住所：2.3乙方聯(lián)系電話：2.4乙方身份證號(hào)碼：第二章房屋信息第一條款：房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋裝修情況：第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.6產(chǎn)權(quán)人姓名：2.7產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：第三條款：房屋租賃用途2.8租賃用途：2.9不得改變房屋用途：第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第二條款：租賃期限3.3租賃期限：3.4租賃期限延長(zhǎng)：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額4.1月租金：4.2年租金總額：第二條款：租金支付方式4.3支付方式：4.4每月支付日期：第三條款：租金支付時(shí)間4.5預(yù)付租金：4.6每期租金支付期限：第四條款：滯納金4.7滯納金比例：4.8滯納金支付時(shí)間：第五章房屋押金第一條款：押金金額5.1押金金額：5.2押金支付方式：第二條款：押金退還條件5.3押金退還條件：5.4押金退還時(shí)間：第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款：房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：6.2乙方維修責(zé)任：第二條款：房屋損壞賠償6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.4損壞賠償程序：第三條款：房屋設(shè)施維護(hù)6.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.6設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：第七章租賃合同解除第一條款：合同解除條件7.1合同解除條件：7.2合同解除通知：第二條款：合同解除程序7.3合同解除通知方式：7.4合同解除后的處理：第三條款：合同解除后的處理7.5房屋返還：7.6租金退還：第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2甲方違反租賃用途的違約責(zé)任：8.3甲方未按約定維修房屋的違約責(zé)任：第二條款：乙方違約責(zé)任8.4乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.5乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：8.6乙方損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第十章其他約定第一條款：合同附件10.1合同附件包括：10.2合同附件作為合同組成部分：第二條款：合同生效10.3合同生效條件：10.4合同生效時(shí)間：第三條款：合同變更10.5合同變更程序：10.6合同變更生效：第四條款：合同解除10.7合同解除條件：10.8合同解除生效：第五條款：通知方式10.9通知方式：10.10通知送達(dá)：第六條款：合同附件10.11合同附件包括：10.12合同附件作為合同組成部分：第十一章合同附件11.1房屋租賃合同：11.2房屋交接清單：11.3其他相關(guān)文件：第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：12.2合同簽署地點(diǎn)：12.3合同簽署人：第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.2合同生效時(shí)間：第十四章合同解除14.1合同解除條件：14.2合同解除程序：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。1.1.3甲方有權(quán)在乙方提前終止合同時(shí)，要求乙方支付一定比例的違約金。1.2房屋裝修條款1.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。1.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)益保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。2.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2租賃合同解除條款2.2.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。2.2.2乙方在租賃期間因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解除合同時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。2.3租金支付條款2.3.1乙方有權(quán)在支付租金時(shí)，要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2.3.2甲方未按時(shí)收取租金或收取租金時(shí)存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款3.1.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，不得分期支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.2.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.3中介保密條款3.3.1中介不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。3.3.2中介在合同履行過(guò)程中，不得利用所獲取的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定、未按時(shí)收取租金、未履行維修義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施、提前終止合同等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)為促成租賃合同簽訂而與雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：在合同中明確約定房屋用途，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.企業(yè)辦公租賃3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.長(zhǎng)期租賃5.短期租賃6.住宅租賃7.寫(xiě)字樓租賃8.商業(yè)綜合體租賃鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第五條款房屋配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款逾期支付租金處理第五章房屋押金第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件及流程第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第七章不得從事的活動(dòng)第一條款不得從事違法活動(dòng)第二條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款不得損害房屋及配套設(shè)施第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約解除合同條件第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的終止第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件第二條款附件二：房屋交接清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定第一條款合同附件效力第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同變更及補(bǔ)充第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：2.2承租方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋地址1.1房屋所在城市：1.2房屋具體地址：第二條款房屋性質(zhì)2.1房屋性質(zhì)：2.2房屋用途：第三條款房屋面積3.1房屋建筑面積：3.2房屋使用面積：第四條款房屋裝修情況4.1房屋裝修程度：4.2裝修材料及品牌：第五條款房屋配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)設(shè)施：5.2周邊配套設(shè)施：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更條件：3.2租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1月租金金額：1.2年租金總額：第二條款租金支付方式2.1支付方式：2.2支付賬戶：第三條款租金支付日期3.1每月支付日期：3.2逾期支付租金處理：第四條款逾期支付租金處理4.1逾期支付金額：4.2逾期支付利息：第五章房屋押金第一條款押金金額1.1押金金額：1.2押金支付方式：第二條款押金退還條件及流程2.1退還條件：2.2退還流程：第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍1.1使用范圍：1.2使用限制：第二條款房屋維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：2.2承租方維護(hù)責(zé)任：第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：第七章不得從事的活動(dòng)第一條款不得從事違法活動(dòng)1.1違法活動(dòng)類型：1.2違法活動(dòng)后果：第二條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.1結(jié)構(gòu)改變限制：2.2結(jié)構(gòu)改變后果：第三條款不得損害房屋及配套設(shè)施3.1損害行為類型：3.2損害行為后果：第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)1.1出租方違約責(zé)任：1.2承租方違約責(zé)任：第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：2.2承租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三條款違約解除合同條件3.1出租方違約解除合同條件：3.2承租方違約解除合同條件：第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件一：1.2合同解除條件二：第二條款合同解除程序2.1合同解除通知：2.2合同解除確認(rèn)：第三條款合同解除后的處理3.1房屋返還：3.2租金及押金處理：第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式一：1.2爭(zhēng)議解決方式二：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)一：3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)二：第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1合同生效條件一：1.2合同生效條件二：第二條款合同終止條件2.1合同終止條件一：2.2合同終止條件二：第三條款合同解除后的終止3.1合同解除后的終止日期：3.2合同解除后的終止處理：第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同附件1.1附件一內(nèi)容：1.2附件一簽署：第二條款附件二：房屋交接清單2.1附件二內(nèi)容：2.2附件二簽署：第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三內(nèi)容：3.2附件三簽署：第十三章合同其他約定第一條款合同附件效力1.1合同附件效力一：1.2合同附件效力二：第二條款合同解釋權(quán)2.1合同解釋權(quán)一：2.2合同解釋權(quán)二：第三條款合同變更及補(bǔ)充3.1合同變更程序：3.2合同補(bǔ)充程序：第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期1.1合同簽署日期：第二條款合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：第三條款合同簽署人簽字蓋章3.1出租方簽字蓋章：3.2承租方簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：1.1說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋的租賃活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。1.2內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。2.甲方主導(dǎo)條款二：1.1說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。1.2內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.甲方主導(dǎo)條款三：1.1說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。1.2內(nèi)容：甲方在必要時(shí)，可對(duì)租賃合同進(jìn)行修改，并書(shū)面通知承租方。4.甲方主導(dǎo)條款四：1.1說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。5.甲方主導(dǎo)條款五：1.1說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。1.2內(nèi)容：租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先續(xù)租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：1.1說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行自主安排。1.2內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋及配套設(shè)施。2.乙方主導(dǎo)條款二：1.1說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。1.2內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。3.乙方主導(dǎo)條款三：1.1說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)。1.2內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響正常使用的維修問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。4.乙方主導(dǎo)條款四：1.1說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)。1.2內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)，享有物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、安保等。5.乙方主導(dǎo)條款五：1.1說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)租房屋。1.2內(nèi)容：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租房屋，如選擇續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款一：1.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.中介服務(wù)條款二：1.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在簽訂租賃合同前，應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，確保合同合法有效。3.中介服務(wù)條款三：1.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律咨詢。4.中介服務(wù)條款四：1.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在完成租賃合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。5.中介服務(wù)條款五：1.1說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋交接清單3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃許可證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金違約認(rèn)定：若承租方未在約定日期支付租金，視為違約。2.違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約認(rèn)定：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為三：損壞房屋及配套設(shè)施違約認(rèn)定：若承租方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施，視為違約。4.違約行為四：未按約定使用房屋違約認(rèn)定：若承租方未按約定使用房屋，如用于非法活動(dòng)，視為違約。5.違約行為五：逾期退還押金違約認(rèn)定：若承租方在租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋租賃許可證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，允許房屋出租的證明文件。3.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因雙方對(duì)合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，尋求解決分歧的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)，存在設(shè)施設(shè)備損壞或數(shù)量不符。解決辦法：在交接清單上詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。2.問(wèn)題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決支付方式問(wèn)題。3.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同解除后，押金退還問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，扣除損壞賠償后，退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人承租。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租房屋給個(gè)人承租。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.企業(yè)租賃房屋用于辦公或居住。鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂日期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款授權(quán)代理人信息第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋裝修限制第七章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同變更第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)合同第二條款合同目的明確雙方就房屋租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條款合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第四條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況房屋類型：__________房屋地址：__________第二條款房屋地址具體地址：__________第三條款房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章租賃雙方信息第一條款租賃方信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________第二條款承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________第三條款授權(quán)代理人信息授權(quán)代理人姓名：__________授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：__________第四章租賃期限第一條款租賃起始日期租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期租賃終止日期：__________第三條款租賃期限變更如需變更租賃期限，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章租金及支付方式第一條款租金金額租金總額：__________元人民幣第二條款租金支付方式租金支付方式：__________第三條款租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：__________第六章房屋使用第一條款房屋用途房屋用途僅限于居住。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款房屋裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。第七章租賃保證金第一條款保證金金額保證金總額：__________元人民幣第二條款保證金支付方式保證金支付方式：__________第三條款保證金退還條件租賃期滿或提前解除合同，且房屋符合本合同約定，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方保證金。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.乙方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：__________元人民幣/天。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章其他約定第一條款通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件第三條款合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期合同生效日期：__________第十三章合同解除第一條款合同解除條件同第八章第九條款。第二條款合同解除程序同第八章第九條款。第三條款合同解除后果同第八章第九條款。第十四章合同終止第一條款合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。第二條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人（如有）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋維護(hù)責(zé)任1.定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，確保無(wú)安全隱患；2.維護(hù)房屋的公共設(shè)施，如電梯、供水、供電等；3.對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合居住條件。附加條款二：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的__________%。附加條款三：房屋使用限制1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。附加條款四：提前收回房屋權(quán)1.乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)__________天；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；3.甲方因特殊原因需要收回房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后需恢復(fù)原狀。附加條款二：房屋使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括但不限于居住、辦公等，但不得違反相關(guān)法律