餐廳租賃承包合同違約賠償2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包合同違約賠償合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章餐廳基本信息第一條款餐廳名稱及位置第二條款餐廳面積及用途第三條款餐廳裝修及設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款承包方對餐廳的經(jīng)營與管理第二條款承包方對餐廳衛(wèi)生安全的責(zé)任第三條款承包方對餐廳設(shè)施維護(hù)的責(zé)任第五章租賃方責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方對餐廳的租賃權(quán)益第二條款租賃方對租金的支付義務(wù)第三條款租賃方對餐廳設(shè)施的保護(hù)義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件與合同具有同等法律效力第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第二條款合同解釋權(quán)第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章餐廳基本信息第一條款餐廳名稱及位置第二條款餐廳面積及用途第三條款餐廳裝修及設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章承包方責(zé)任與義務(wù)第一條款承包方對餐廳的經(jīng)營與管理第二條款承包方對餐廳衛(wèi)生安全的責(zé)任第三條款承包方對餐廳設(shè)施維護(hù)的責(zé)任第五章租賃方責(zé)任與義務(wù)第一條款租賃方對餐廳的租賃權(quán)益第二條款租賃方對租金的支付義務(wù)第三條款租賃方對餐廳設(shè)施的保護(hù)義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及形式第二條款附件與合同具有同等法律效力第十二章其他約定第一條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第二條款合同解釋權(quán)第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)_________（甲方簽字）_________（乙方簽字）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方蓋章）_________（乙方蓋章）_________（甲方簽字日期）_________（乙方簽字日期）_________（甲方蓋章日期）_________（乙方蓋章日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于餐廳的經(jīng)營方向、裝修改造、菜單調(diào)整等重大決策。第二附加條款：甲方提供培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方及其員工進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括餐廳管理、食品安全、顧客服務(wù)等，確保乙方能夠有效運(yùn)營餐廳。第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查餐廳的衛(wèi)生狀況、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等，以確保合同的履行。第四附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方在餐廳內(nèi)所擁有的任何資產(chǎn)或權(quán)益。第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對于在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有餐廳經(jīng)營的自主權(quán)，包括菜單設(shè)計、價格制定、員工招聘等。第二附加條款：乙方收益分配說明：乙方應(yīng)按合同約定比例與甲方分享餐廳的經(jīng)營收益，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：乙方裝修改造權(quán)說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修改造，但需確保不影響餐廳的正常運(yùn)營。第四附加條款：乙方違約責(zé)任限制說明：在乙方履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)減輕或免除部分違約責(zé)任。第五附加條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)說明：乙方在餐廳經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方不得侵犯。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介解除合同權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.餐廳設(shè)施清單3.餐廳裝修圖紙4.甲方培訓(xùn)計劃5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方員工培訓(xùn)記錄7.餐廳經(jīng)營數(shù)據(jù)報表8.合同履行過程中的通訊記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行培訓(xùn)義務(wù)、泄露乙方商業(yè)秘密等。乙方違約：未按時支付租金、未履行經(jīng)營責(zé)任、擅自改變餐廳裝修等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)、未履行協(xié)調(diào)職責(zé)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、發(fā)票、通訊記錄等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：解決合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法行使留置權(quán)。2.問題：乙方擅自改變餐廳裝修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方停止裝修行為，如乙方繼續(xù)裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)立即向中介機(jī)構(gòu)提出書面抗議，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包合同適用于各類餐廳的租賃與承包關(guān)系。2.適用于甲方為餐廳業(yè)主，乙方為餐廳經(jīng)營者的合作關(guān)系。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)的餐廳租賃承包關(guān)系。餐廳租賃承包合同違約賠償1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章合同履行第一條款餐廳使用范圍第二條款餐廳維護(hù)及保養(yǎng)第三條款餐廳設(shè)施設(shè)備管理第四條款餐廳衛(wèi)生及安全第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃承包合同第二條款附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款餐廳名稱及地址第二條款餐廳面積及結(jié)構(gòu)第三條款餐廳設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章合同履行第一條款餐廳使用范圍第二條款餐廳維護(hù)及保養(yǎng)第三條款餐廳設(shè)施設(shè)備管理第四條款餐廳衛(wèi)生及安全第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章合同附件第一條款附件一：餐廳租賃承包合同第二條款附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同簽訂人：___________（甲方代表簽字）合同簽訂人：___________（乙方代表簽字）合同簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)對餐廳的經(jīng)營方向、菜品及服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證餐廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2甲方應(yīng)提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營環(huán)境，確保乙方及顧客的身體健康。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。第三條租金調(diào)整3.1在合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。3.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第四條乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營餐廳，包括經(jīng)營方向、菜品及服務(wù)的調(diào)整。4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對餐廳進(jìn)行裝修改造，但需提前一個月通知甲方。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、設(shè)備更新等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.2乙方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生和食品安全，確保顧客的身體健康。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條裝修改造6.1乙方對餐廳進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)確保不影響餐廳的正常經(jīng)營。6.2乙方裝修改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，并經(jīng)甲方驗收合格。6.3乙方裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第七條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。7.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。第八條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.3如合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更或解除時，雙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，并由中介機(jī)構(gòu)見證。9.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同變更或解除的合法性進(jìn)行審核。9.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同變更或解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.合同雙方的身份證明文件4.餐廳裝修改造圖紙及驗收報告5.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄6.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書或法院判決書7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方在租金到期后，經(jīng)催告未收到乙