門衛(wèi)室承包權(quán)轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門衛(wèi)室承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同宗旨第三條合同適用范圍第四條合同有效期第二章甲方第五條甲方基本信息第六條甲方權(quán)利第七條甲方義務(wù)第三章乙方第八條乙方基本信息第九條乙方權(quán)利第十條乙方義務(wù)第四章門衛(wèi)室概況第十一條門衛(wèi)室位置及面積第十二條門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第十三條門衛(wèi)室現(xiàn)有承包人信息第五章轉(zhuǎn)讓條件第十四條轉(zhuǎn)讓費用第十五條轉(zhuǎn)讓方式第十六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章轉(zhuǎn)讓期限第十七條轉(zhuǎn)讓期限第十八條期限屆滿后的處理第七章違約責(zé)任第十九條違約情形第二十條違約責(zé)任第八章爭議解決第二十一條爭議解決方式第二十二條爭議解決程序第九章合同解除第二十三條合同解除條件第二十四條合同解除程序第十章合同終止第二十五條合同終止條件第二十六條合同終止程序第十一章合同變更第二十七條合同變更條件第二十八條合同變更程序第十二章合同補(bǔ)充第二十九條合同補(bǔ)充內(nèi)容第三十條合同補(bǔ)充效力第十三章合同生效第三十一條合同生效條件第三十二條合同生效時間第十四章合同附件第三十三條附件名稱第三十四條附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同宗旨第三條合同適用范圍第四條合同有效期第二章甲方第五條甲方基本信息第六條甲方權(quán)利第七條甲方義務(wù)第三章乙方第八條乙方基本信息第九條乙方權(quán)利第十條乙方義務(wù)第四章門衛(wèi)室概況第十一條門衛(wèi)室位置及面積第十二條門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備第十三條門衛(wèi)室現(xiàn)有承包人信息第五章轉(zhuǎn)讓條件第十四條轉(zhuǎn)讓費用第十五條轉(zhuǎn)讓方式第十六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章轉(zhuǎn)讓期限第十七條轉(zhuǎn)讓期限第十八條期限屆滿后的處理第七章違約責(zé)任第十九條違約情形第二十條違約責(zé)任第二十一條違約賠償?shù)诙l違約爭議解決第二十三條違約合同解除權(quán)第二十四條違約合同解除程序第八章爭議解決第二十五條爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第二十七條合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十八條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。第十章合同終止第二十九條合同終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第三十條合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同變更第三十一條合同變更條件1.合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三十二條合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。2.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同補(bǔ)充第三十三條合同補(bǔ)充內(nèi)容1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條合同補(bǔ)充效力1.合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章合同生效第三十一條合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)義務(wù)。第三十二條合同生效時間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第三十三條附件名稱1.《門衛(wèi)室承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》2.《門衛(wèi)室概況說明書》第三十四條附件內(nèi)容1.附件一詳細(xì)列出門衛(wèi)室的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.附件二為雙方簽字蓋章的合同副本。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于門衛(wèi)室的安全管理、衛(wèi)生狀況、財務(wù)狀況等。2.第二附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同期限內(nèi)，若乙方希望進(jìn)行門衛(wèi)室設(shè)施的更新或改造，需事先獲得甲方的書面同意。甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。3.第三附加條款：甲方賠償義務(wù)說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。4.第四附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方對門衛(wèi)室的經(jīng)營決策具有最終決定權(quán)。乙方需遵循甲方的決策，不得擅自更改經(jīng)營方向。5.第五附加條款：甲方信息保密義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)擁有門衛(wèi)室的獨立經(jīng)營權(quán)，包括日常管理、財務(wù)結(jié)算等。2.第二附加條款：乙方自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，自主調(diào)整門衛(wèi)室的經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。3.第三附加條款：乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享有門衛(wèi)室經(jīng)營所得的合法收益，甲方不得擅自扣除。4.第四附加條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)室設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.第五附加條款：乙方信息保密義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成門衛(wèi)室承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《門衛(wèi)室承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》2.《門衛(wèi)室概況說明書》3.《甲方基本信息》4.《乙方基本信息》5.《第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》6.《合同補(bǔ)充協(xié)議》7.《違約賠償協(xié)議》8.《爭議解決相關(guān)文件》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費用。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供門衛(wèi)室設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的門衛(wèi)室設(shè)施。3.違約行為：乙方未按照合同約定履行日常維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未對門衛(wèi)室設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，明確支付期限，并保留追償權(quán)。2.問題：甲方未提供符合約定的門衛(wèi)室設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，必要時可委托第三方進(jìn)行維護(hù)。4.