收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效條件第六條款合同終止條件第七條款合同履行期限第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第五條款土地使用年限第六條款土地權(quán)利現(xiàn)狀第七條款土地權(quán)屬證明文件第三章土地使用權(quán)收回原因第一條款國家利益需要第二條款社會(huì)公共利益需要第三條款土地資源優(yōu)化配置需要第四條款其他合法收回原因第四章土地使用權(quán)收回程序第一條款收回申請(qǐng)第二條款收回通知第三條款收回補(bǔ)償?shù)谒臈l款收回協(xié)議簽訂第五條款收回登記手續(xù)第五章土地使用權(quán)收回補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條款補(bǔ)償支付第五條款補(bǔ)償爭議解決第六章土地使用權(quán)收回后土地用途第一條款土地用途規(guī)劃第二條款土地使用權(quán)變更登記第三條款土地使用權(quán)收回后土地權(quán)屬第四條款土地使用權(quán)收回后土地管理第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約爭議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效、變更、解除、終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方當(dāng)事人：甲方：（土地使用權(quán)人名稱）乙方：（土地使用權(quán)收回方名稱）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第五條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方提交相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；3.乙方確認(rèn)收回原因及補(bǔ)償方案。第六條款合同終止條件：1.土地使用權(quán)收回完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第七條款合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)收回完畢之日止。第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地性質(zhì)：____類土地第四條款土地用途：____用途第五條款土地使用年限：____年第六條款土地權(quán)利現(xiàn)狀：已取得土地使用權(quán)證第七條款土地權(quán)屬證明文件：____土地使用權(quán)證第三章土地使用權(quán)收回原因第一條款國家利益需要：____第二條款社會(huì)公共利益需要：____第三條款土地資源優(yōu)化配置需要：____第四條款其他合法收回原因：____第四章土地使用權(quán)收回程序第一條款收回申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提出收回土地使用權(quán)的書面申請(qǐng)。第二條款收回通知：乙方應(yīng)在收到甲方收回申請(qǐng)后____日內(nèi)，向甲方發(fā)出收回通知。第三條款收回補(bǔ)償：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，給予甲方合理的補(bǔ)償。第四條款收回協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在收回通知發(fā)出后____日內(nèi)，簽訂收回土地使用權(quán)協(xié)議書。第五條款收回登記手續(xù)：土地使用權(quán)收回后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地使用權(quán)收回補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，給予甲方合理的補(bǔ)償。第二條款補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他方式。第三條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)土地市場價(jià)格、土地使用年限等因素確定。第四條款補(bǔ)償支付：乙方應(yīng)在簽訂收回土地使用權(quán)協(xié)議書后____日內(nèi)，支付甲方補(bǔ)償款。第五條款補(bǔ)償爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)收回后土地用途第一條款土地用途規(guī)劃：收回后的土地應(yīng)根據(jù)國家規(guī)劃用于____用途。第二條款土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在收回土地使用權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條款土地使用權(quán)收回后土地權(quán)屬：收回后的土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條款土地使用權(quán)收回后土地管理：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，對(duì)收回后的土地進(jìn)行管理。第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例計(jì)算。第四條款違約爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第四條款爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效、變更、解除、終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三條款合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。第四條款合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十章合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地收回申請(qǐng)；3.土地收回通知；4.土地收回補(bǔ)償協(xié)議；5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款簽署代表：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)土地管理部門第二條款合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同履行過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整土地使用權(quán)收回方案。第三條款：甲方在合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可實(shí)施。第二條甲方責(zé)任和義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，提供完整的土地權(quán)屬證明文件。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地收回產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用、土地評(píng)估費(fèi)用等。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地收回。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同履行過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整土地使用權(quán)收回方案。第三條款：乙方在合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第二條乙方責(zé)任和義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方補(bǔ)償款。第二條款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因土地收回產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用、土地評(píng)估費(fèi)用等。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地收回。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介機(jī)構(gòu)第一條款：本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為____公司，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向雙方提供中介服務(wù)。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、公平、公開地履行職責(zé)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地收回。第四條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第五條中介機(jī)構(gòu)終止第一條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。第二條款：中介服務(wù)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地收回申請(qǐng)3.土地收回通知4.土地收回補(bǔ)償協(xié)議5.土地使用權(quán)收回相關(guān)費(fèi)用憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的土地權(quán)屬證明文件。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供，逾期未提供視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方補(bǔ)償款。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，逾期未支付視為違約。3.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合，逾期未配合視為違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合，逾期未配合視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，違反約定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地使用者享有土地使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證。3.補(bǔ)償：指因土地使用權(quán)收回給土地使用權(quán)人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)提供，逾期未提供可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付，逾期未支付可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其糾正錯(cuò)誤，如無法糾正可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府收回國有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)收回用于公共設(shè)施建設(shè)。3.土地使用權(quán)收回用于土地資源優(yōu)化配置。4.土地使用權(quán)收回用于解決土地權(quán)屬爭議。5.土地使用權(quán)收回用于其他合法目的。收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本1合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和依據(jù)第三條款協(xié)議書的生效和終止第四條款協(xié)議書的適用范圍第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地使用權(quán)取得的合法性第二條款土地使用權(quán)的權(quán)屬證明第三條款土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途第四條款土地使用權(quán)的期限第三章土地使用權(quán)收回的條件第一條款土地使用權(quán)收回的原因第二條款土地使用權(quán)收回的程序第三條款土地使用權(quán)收回的通知和公告第四條款土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四章土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方式第一條款補(bǔ)償方式的選擇第二條款補(bǔ)償金額的計(jì)算方法第三條款補(bǔ)償款的支付方式第四條款補(bǔ)償款的支付期限第五章土地使用權(quán)收回的安置措施第一條款安置措施的原則第二條款安置對(duì)象和范圍第三條款安置方式的確定第四條款安置期限和保障措施第六章土地使用權(quán)收回后的土地用途第一條款土地收回后的規(guī)劃用途第二條款土地收回后的使用條件第三條款土地收回后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第四條款土地收回后的土地收益分配第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算和支付第四條款違約爭議的解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條款合同終止后的檔案管理第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的認(rèn)定第三條款不可抗力發(fā)生時(shí)的權(quán)利義務(wù)處理第四條款不可抗力發(fā)生后的爭議解決第十二章通知和送達(dá)第一條款通知和送達(dá)的方式第二條款通知和送達(dá)的期限第三條款通知和送達(dá)的效力第四條款通知和送達(dá)的證明第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效條件第三條款合同的生效時(shí)間第四條款合同的簽署日期和地點(diǎn)第十四章其他第一條款本合同未盡事宜的補(bǔ)充第二條款本合同附件第三條款本合同解釋權(quán)第四條款本合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義和解釋1.1本協(xié)議中，“國有土地使用權(quán)”指國家依法授予土地使用者使用國有土地的權(quán)利。1.2“土地使用權(quán)人”指依法取得國有土地使用權(quán)的人。1.3“收回國有土地使用權(quán)”指國家依法將土地使用權(quán)收回的行為。1.4“協(xié)議書”指本收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書。第二條款目的和依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確國有土地使用權(quán)收回的相關(guān)事宜，保障國家、土地使用權(quán)人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款協(xié)議書的生效和終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議的終止條件由雙方協(xié)商一致確定。第四條款協(xié)議書的適用范圍4.1本協(xié)議適用于國有土地使用權(quán)收回的所有事項(xiàng)。第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地使用權(quán)取得的合法性5.1土地使用權(quán)人取得的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)合法有效。第二條款土地使用權(quán)的權(quán)屬證明5.2土地使用權(quán)人應(yīng)提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。第三條款土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.3土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條款土地使用權(quán)的期限5.4土地使用權(quán)的期限應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章土地使用權(quán)收回的條件第一條款土地使用權(quán)收回的原因6.1土地使用權(quán)收回的原因包括但不限于：城市規(guī)劃調(diào)整、土地儲(chǔ)備、土地征收等。第二條款土地使用權(quán)收回的程序6.2土地使用權(quán)收回的程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條款土地使用權(quán)收回的通知和公告6.3土地使用權(quán)收回前，應(yīng)向土地使用權(quán)人發(fā)出收回通知，并在公告欄等適當(dāng)場所公告。第四條款土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四章土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方式第一條款補(bǔ)償方式的選擇7.1補(bǔ)償方式包括但不限于：貨幣補(bǔ)償、置換土地、安置房等。第二條款補(bǔ)償金額的計(jì)算方法7.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條款補(bǔ)償款的支付方式7.3補(bǔ)償款應(yīng)一次性支付給土地使用權(quán)人。第四條款補(bǔ)償款的支付期限7.4補(bǔ)償款應(yīng)在協(xié)議書生效后一定期限內(nèi)支付完畢。第五章土地使用權(quán)收回的安置措施第一條款安置措施的原則8.1安置措施應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第二條款安置對(duì)象和范圍8.2安置對(duì)象包括但不限于：土地使用權(quán)人、房屋租賃戶等。第三條款安置方式的確定8.3安置方式的確定應(yīng)充分考慮安置對(duì)象的意愿和實(shí)際情況。第四條款安置期限和保障措施8.4安置期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并采取有效保障措施。第六章土地使用權(quán)收回后的土地用途第一條款土地收回后的規(guī)劃用途9.1土地收回后的規(guī)劃用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款土地收回后的使用條件9.2土地收回后的使用條件應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條款土地收回后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制9.3土地收回后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)受國家相關(guān)法律法規(guī)的限制。第四條款土地收回后的土地收益分配9.4土地收回后的土地收益分配應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按規(guī)定提供安置措施等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算和支付10.3違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款違約爭議的解決方式10.4違約爭議的解決方式應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式11.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2雙方應(yīng)協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu)，如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序的啟動(dòng)11.3任何一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并啟動(dòng)爭議解決程序。第四條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.4爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件12.1合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同變更的程序12.2合同變更應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三條款合同解除的條件12.3合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第四條款合同解除的程序12.4合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。第十章合同的終止第一條款合同終止的條件13.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第二條款合同終止的程序13.2合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。第四條款合同終止后的檔案管理13.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義14.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的認(rèn)定14.2不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況。第三條款不可抗力發(fā)生時(shí)的權(quán)利義務(wù)處理14.3不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條款不可抗力發(fā)生后的爭議解決14.4不可抗力發(fā)生后的爭議解決應(yīng)參照第八章爭議解決條款執(zhí)行。第十二章通知和送達(dá)第一條款通知和送達(dá)的方式15.1通知和送達(dá)方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。第二條款通知和送達(dá)的期限15.2通知和送達(dá)期限應(yīng)根據(jù)雙方約定的方式和實(shí)際情況確定。第三條款通知和送達(dá)的效力15.3通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第四條款通知和送達(dá)的證明15.4通知和送達(dá)的證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、方式、接收人等信息。第十三章合同的簽署和生效第一條款合同的簽署16.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。第二條款合同的生效條件16.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同的生效時(shí)間16.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同簽署日期和地點(diǎn)16.4合同簽署日期和地點(diǎn)應(yīng)在合同上注明。第十四章其他第一條款本合同未盡事宜的補(bǔ)充17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款本合同附件17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款本合同解釋權(quán)17.3本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。第四條款本合同附件的效力17.4本合同附件的效力與本合同相同。土地使用權(quán)人（簽字）：日期：國家土地管理部門（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方權(quán)利保障1.1甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和規(guī)劃調(diào)整土地使用用途，并提前三十日通知乙方。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停土地使用、解除協(xié)議等措施。第二條甲方補(bǔ)償責(zé)任2.1甲方在收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)確保乙方在協(xié)議終止后，能夠獲得不低于原土地價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議終止后六十日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條甲方信息披露3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的政策、法規(guī)、規(guī)劃等信息。3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償款金額的千分之五計(jì)算。4.2甲方未按約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。1.2乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)收回前，提供相關(guān)補(bǔ)償方案。1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方補(bǔ)償要求2.1乙方在土地使用權(quán)收回時(shí)，有權(quán)要求甲方按照市場評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。2.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，提供與土地使用相關(guān)的必要資料。第三條乙方信息披露3.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與土地使用相關(guān)的政策、法規(guī)、規(guī)劃等信息。3.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。4.2乙方未按約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)收回的相關(guān)事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議生效后支付。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)收回的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方案4.土地使用權(quán)收回的安置方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款甲方未按約定提供信息乙方未按約定履行協(xié)議乙方未按約定提供信息中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用者使用國有土地的權(quán)利。2.土地征收：指國家因公共利益需要，依法對(duì)土地進(jìn)行征收的行為。3.土地儲(chǔ)備：指國家為保障土地供應(yīng)，對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行協(xié)議。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使用權(quán)收回。2.土地征收。3.土地儲(chǔ)備。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.土地使用權(quán)租賃。6.土地使用權(quán)抵押。7.土地使用權(quán)糾紛解決。收回國有土地使用權(quán)協(xié)議書范本2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章土地使用權(quán)收回概述第一條款土地使用權(quán)收回原則第二條款土地使用權(quán)收回范圍第三條款土地使用權(quán)收回程序第三章土地使用權(quán)收回條件第一條款土地使用權(quán)收回情形第二條款土地使用權(quán)收回標(biāo)準(zhǔn)第三條款土地使用權(quán)收回期限第四章土地使用權(quán)收回補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償范圍第三條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條款補(bǔ)償方式第五章土地使用權(quán)收回手續(xù)第一條款辦理機(jī)構(gòu)第二條款辦理流程第三條款辦理時(shí)限第六章土地使用權(quán)收回爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任減免第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力范圍第三條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同法律適用第三條款合同簽署合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“土地使用權(quán)”指國有土地使用權(quán)。1.2“土地使用權(quán)人”指依法取得國有土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3“收回”指國家依法將土地使用權(quán)收歸國有的行為。1.4“補(bǔ)償”指國家因收回土地使用權(quán)而給予土地使用權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條款合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同目的3.1明確國家收回土地使用權(quán)的條件和程序。3.2規(guī)定土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.3保護(hù)土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。第二章土地使用權(quán)收回概述第一條款土地使用權(quán)收回原則2.1公開、公平、公正原則。2.2依法行政原則。2.3保護(hù)土地使用權(quán)人合法權(quán)益原則。第二條款土地使用權(quán)收回范圍2.1國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地。2.2公共基礎(chǔ)設(shè)施用地。2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款土地使用權(quán)收回程序3.1土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)。3.2土地管理部門審核。3.3土地管理部門作出決定。3.4土地使用權(quán)人領(lǐng)取補(bǔ)償款。第三章土地使用權(quán)收回條件第一條款土地使用權(quán)收回情形3.1土地使用權(quán)人未按期支付土地使用費(fèi)。3.2土地使用權(quán)人擅自改變土地用途。3.3土地使用權(quán)人未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款土地使用權(quán)收回標(biāo)準(zhǔn)2.1土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按土地市場評(píng)估價(jià)確定。2.2土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。第三條款土地使用權(quán)收回期限3.1土地使用權(quán)收回期限為自決定之日起六個(gè)月內(nèi)。第四章土地使用權(quán)收回補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則4.1補(bǔ)償原則為公平合理、一次性補(bǔ)償。第二條款補(bǔ)償范圍2.1土地使用權(quán)價(jià)值。2.2建設(shè)項(xiàng)目拆除或搬遷費(fèi)用。2.3其他相關(guān)費(fèi)用。第三條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地使用權(quán)價(jià)值按土地市場評(píng)估價(jià)確定。3.2建設(shè)項(xiàng)目拆除或搬遷費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。第四條款補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償。4.2實(shí)物補(bǔ)償。第五章土地使用權(quán)收回手續(xù)第一條款辦理機(jī)構(gòu)5.1土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)收回手續(xù)的辦理。第二條款辦理流程2.1土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)。2.2土地管理部門審核。2.3土地管理部門作出決定。2.4土地使用權(quán)人領(lǐng)取補(bǔ)償款。第三條款辦理時(shí)限3.1土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出決定。第六章土地使用權(quán)收回爭議解決第一條款爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決。6.2依法申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為土地管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)。第三條款爭議解決程序3.1雙方協(xié)商解決。3.2依法申請(qǐng)仲裁。3.3向人民法院提起訴訟。第七章合同履行與變更第一條款合同履行義務(wù)7.1土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.2土地管理部門應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二條款合同變更條件2.1雙方協(xié)商一致。2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同變更程序3.1雙方簽訂變更協(xié)議。3.2向土地管理部門備案。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1土地使用權(quán)人未按期支付土地使用費(fèi)。8.2土地使用權(quán)人擅自改變土地用途。8.3土地使用權(quán)人未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。8.4土地管理部門未按約定提供相關(guān)服務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1土地使用權(quán)人違約的，應(yīng)向土地管理部門支付違約金。2.2土地管理部門違約的，應(yīng)賠償土地使用權(quán)人的損失。第三條款違約責(zé)任減免3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因雙方協(xié)商一致變更合同導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1土地使用權(quán)人嚴(yán)重違約。9.2土地管理部門嚴(yán)重違約。9.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同通知。2.2雙方協(xié)商解除。2.3依法申請(qǐng)解除。第三條款合同解除后果3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2土地使用權(quán)人應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同履行完畢。10.2合同解除。10.3合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序2.1雙方協(xié)商終止。2.2依法申請(qǐng)終止。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2土地使用權(quán)人應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力范圍2.1自然災(zāi)害。2.2社會(huì)事件。2.3法律法規(guī)變動(dòng)。第三條款不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1合同附件包括但不限于土地使用證、評(píng)估報(bào)告等。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1雙方簽字蓋章。13.2合同經(jīng)土地管理部門備案。第二條款合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他第一條款合同解釋14.1本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)土地使用權(quán)人權(quán)益的原則解釋。第二條款合同法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。土地使用權(quán)人（蓋章）：代表（簽字）：日期：土地管理部門（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)收回的合法性，并在收回前依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)收回所需的相關(guān)文件和資料，確保其真實(shí)、完整、有效。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)收回工作，不得無故拖延。附加條款二：甲方補(bǔ)償責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在土地使用權(quán)收回時(shí)一次性支付給乙方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。2.2若甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。附加條款三：甲方協(xié)助義務(wù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)收回后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋拆遷、搬遷等。3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在土地使用權(quán)收回過程中合法權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)