鏈家賣房授權(quán)委托書(shū)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家賣房授權(quán)委托書(shū)格式合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同雙方第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋地址第四條款房屋用途第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍第二條款委托內(nèi)容第三條款委托期限第四條款委托費(fèi)用第四章委托人權(quán)利與義務(wù)第一條款委托人權(quán)利第二條款委托人義務(wù)第三條款委托人保密義務(wù)第四條款委托人變更委托事項(xiàng)第五章受托人權(quán)利與義務(wù)第一條款受托人權(quán)利第二條款受托人義務(wù)第三條款受托人保密義務(wù)第四條款受托人變更委托事項(xiàng)第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述第二條款房屋交易價(jià)格第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋交易支付方式第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第四條款違約責(zé)任賠償計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所稱“賣房授權(quán)委托書(shū)”是指委托人授予受托人代表其進(jìn)行房屋買賣事宜的權(quán)利證明。第二條款合同目的：本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：甲方所售房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)______。第二條款房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋地址：甲方所售房屋的具體地址為_(kāi)______。第四條款房屋用途：甲方所售房屋的用途為_(kāi)______。第三章委托事項(xiàng)第一條款委托范圍：乙方接受甲方委托，代為辦理甲方所售房屋的出售事宜。第二條款委托內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。第三條款委托期限：委托期限自合同生效之日起至甲方所售房屋出售完畢止。第四條款委托費(fèi)用：乙方代理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲方支付。第四章委托人權(quán)利與義務(wù)第一條款委托人權(quán)利：甲方有權(quán)隨時(shí)撤銷本合同，解除乙方的委托代理關(guān)系。第二條款委托人義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條款委托人保密義務(wù)：甲方對(duì)乙方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款委托人變更委托事項(xiàng)：甲方如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前_______天通知乙方。第五章受托人權(quán)利與義務(wù)第一條款受托人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。第二條款受托人義務(wù)：乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托人合法權(quán)益。第三條款受托人保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條款受托人變更委托事項(xiàng)：乙方不得擅自變更委托事項(xiàng)，如有變更需經(jīng)甲方同意。第六章房屋交易流程第一條款房屋交易流程概述：乙方將按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，協(xié)助甲方完成房屋交易流程。第二條款房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條款房屋交易稅費(fèi)：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納。第四條款房屋交易支付方式：房屋交易支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除本合同的其他情形。1.委托事項(xiàng)完成，房屋出售成功；2.合同期限屆滿；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。第三條款合同解除與終止程序：一方解除合同或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。第四條款違約責(zé)任賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)公開(kāi)、公正，仲裁裁決為終局裁決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同一并履行。第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二條款合同解除條件：本合同在有效期內(nèi)，任何一方可依法解除本合同。第三條款合同生效與解除程序：合同生效或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更：其他約定的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二條款合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第四條款合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第十四章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同一并履行。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)下的房屋定價(jià)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，房屋的定價(jià)權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)基于市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，合理確定房屋售價(jià)，并提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的定價(jià)策略，不得擅自調(diào)整價(jià)格。第二附加條款：甲方主導(dǎo)下的交易流程說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，交易流程的安排和決策權(quán)歸甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與買方溝通，協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。乙方作為受托人，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三附加條款：甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)支付乙方代理費(fèi)用及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四附加條款：甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)在任何時(shí)候解除本合同，但需提前_______天書(shū)面通知乙方。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)下的房屋定價(jià)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，確定房屋售價(jià)。甲方應(yīng)接受乙方的定價(jià)建議，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。若甲方不接受乙方定價(jià)，乙方有權(quán)終止委托代理關(guān)系。第二附加條款：乙方主導(dǎo)下的交易流程說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)整個(gè)交易流程的安排和決策。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括提供必要的資料和配合乙方與買方溝通。乙方應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性。第三附加條款：乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用收取說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的代理費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。第四附加條款：乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)在任何時(shí)候解除本合同，但需提前_______天書(shū)面通知甲方。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的介入說(shuō)明：本條款規(guī)定，在存在第三方中介的情況下，中介方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)。第二附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在代理過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。第四附加條款：第三方中介的解除權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反合同約定或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.委托代理協(xié)議7.交易流程圖8.交易款項(xiàng)支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋出售事宜。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出售事宜，視為違約行為。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。3.可得利益：指因違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)而喪失的利益。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介，進(jìn)行房屋出售代理。2.甲方為企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介，進(jìn)行企業(yè)房產(chǎn)出售代理。3.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介，進(jìn)行房屋租賃代理。4.甲方為企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介，進(jìn)行企業(yè)房產(chǎn)租賃代理。5.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介，進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃的全程代理服務(wù)。鏈家賣房授權(quán)委托書(shū)格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同目的第二條款合同雙方第三條款合同期限第二章委托事項(xiàng)第一條款房產(chǎn)信息第二條款委托事項(xiàng)范圍第三條款委托事項(xiàng)內(nèi)容第三章委托權(quán)限第一條款委托代理權(quán)限第二條款委托代理權(quán)限限制第三條款委托代理權(quán)限變更第四章房產(chǎn)價(jià)格第一條款房產(chǎn)定價(jià)原則第二條款房產(chǎn)價(jià)格確定方式第三條款房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整第五章房產(chǎn)交易第一條款交易流程第二條款交易條件第三條款交易時(shí)間第六章傭金及費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款其他費(fèi)用及支付第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)信息清單第二條款交易條件清單第三條款傭金及費(fèi)用清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第二條款合同雙方：甲方（賣房人）姓名/名稱：__________，乙方（鏈家）地址：__________。第三條款合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。第二章委托事項(xiàng)第一條款房產(chǎn)信息：甲方所委托出售的房產(chǎn)位于__________，具體地址：__________。第二條款委托事項(xiàng)范圍：甲方委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，包括但不限于廣告宣傳、看房接待、價(jià)格談判等。第三條款委托事項(xiàng)內(nèi)容：甲方同意乙方按照委托事項(xiàng)范圍，全權(quán)代理上述房產(chǎn)的銷售事務(wù)。第三章委托權(quán)限1.代表甲方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；2.代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.收取買方支付的定金和房款。第二條款委托代理權(quán)限限制：乙方在行使代理權(quán)限時(shí)，不得超越甲方授權(quán)范圍，不得損害甲方利益。第三條款委托代理權(quán)限變更：甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方變更或撤銷委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)予以配合。第四章房產(chǎn)價(jià)格第一條款房產(chǎn)定價(jià)原則：乙方將根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)實(shí)際情況等因素，與甲方協(xié)商確定合理的房產(chǎn)價(jià)格。第二條款房產(chǎn)價(jià)格確定方式：房產(chǎn)價(jià)格由甲方與乙方共同商定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條款房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。第五章房產(chǎn)交易1.發(fā)布房產(chǎn)廣告；2.接待看房客戶；3.進(jìn)行價(jià)格談判；4.簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條款交易條件：房產(chǎn)交易條件包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，由雙方協(xié)商確定。第三條款交易時(shí)間：房產(chǎn)交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入房產(chǎn)買賣合同。第六章傭金及費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式：乙方代理成功銷售房產(chǎn)后，甲方需支付乙方傭金，傭金計(jì)算方式為成交價(jià)×傭金比例。第二條款傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。第三條款其他費(fèi)用及支付：除傭金外，其他費(fèi)用如廣告費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商。第七章合同解除1.甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。第二條款合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用；2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.支付違約金；2.修復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.雙方另有約定的違約責(zé)任免除情形。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.仲裁；2.訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十章保密條款第一條款保密事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_________。第十二章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同修改：本合同的修改需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除1.甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。第二條款合同解除程序：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件第一條款房產(chǎn)信息清單：詳見(jiàn)附件一。第二條款交易條件清單：詳見(jiàn)附件二。第三條款傭金及費(fèi)用清單：詳見(jiàn)附件三。甲方（賣房人）簽字：________________乙方（鏈家）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)定價(jià)、交易條件、傭金比例等決策權(quán)。2.第二條款：甲方?jīng)Q策變更說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或個(gè)人需求，隨時(shí)變更房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在乙方代理銷售過(guò)程中，若甲方自行找到買方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)立即終止代理。4.第四條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)定價(jià)、交易條件、傭金比例等決策權(quán)。2.第二條款：乙方推薦買方說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方推薦合適的買方，甲方應(yīng)予以考慮。3.第三條款：乙方傭金調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)銷售難度、市場(chǎng)行情等因素，調(diào)整傭金比例。4.第四條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：第三方中介參與說(shuō)明：本合同允許第三方中介參與房產(chǎn)交易，但需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第二條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及買方之間的溝通，協(xié)助完成交易。3.第三條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的傭金由交易雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。4.第四條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介對(duì)交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方及買方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或買方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：第三方中介責(zé)任限制說(shuō)明：第三方中介在本合同中僅提供中介服務(wù)，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第七條款：第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方、乙方或買方有權(quán)要求其退出交易。8.第八條款：第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介與甲方、乙方或買方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.交易條件清單3.傭金及費(fèi)用清單4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售。3.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，尋找其他中介或自行處理。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息者追究法律責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣房人，乙方為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方簽訂賣房授權(quán)委托書(shū)。2.甲方為賣房人，乙方為第三方中介，雙方簽訂賣房委托中介合同。3.甲方為賣房人，乙方為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，涉及第三方中介參與交易。4.甲方為賣房人，乙方為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，存在多個(gè)房產(chǎn)同時(shí)委托銷售的情況。鏈家賣房授權(quán)委托書(shū)格式2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章委托方信息第一條款委托方姓名第二條款委托方身份證號(hào)碼第三條款委托方聯(lián)系方式第四條款委托方住址第三章受托方信息第一條款受托方姓名第二條款受托方身份證號(hào)碼第三條款受托方聯(lián)系方式第四條款受托方住址第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)期限第四條款委托事項(xiàng)終止條件第六章權(quán)利義務(wù)第一條款委托方權(quán)利第二條款委托方義務(wù)第三條款受托方權(quán)利第四條款受托方義務(wù)第七章傭金及費(fèi)用第一條款傭金比例第二條款傭金支付方式第三條款其他費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任解除第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件保管第十三章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同保管第四條款合同變更第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鏈家賣房授權(quán)委托書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（委托方）_________，乙方（受托方）_________第四條款合同目的：甲方授權(quán)乙方代為出售甲方名下位于_________的房產(chǎn)第二章委托方信息第一條款委托方姓名：_________第二條款委托方身份證號(hào)碼：_________第三條款委托方聯(lián)系方式：_________第四條款委托方住址：_________第三章受托方信息第一條款受托方姓名：_________第二條款受托方身份證號(hào)碼：_________第三條款受托方聯(lián)系方式：_________第四條款受托方住址：_________第四章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)地址：_________第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________第三條款房產(chǎn)面積：_________平方米第四條款房產(chǎn)用途：_________第五章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述：乙方代為出售甲方名下房產(chǎn)第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)展示、洽談、簽約等第三條款委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月第四條款委托事項(xiàng)終止條件：甲方或乙方提前書(shū)面通知對(duì)方第六章權(quán)利義務(wù)第一條款委托方權(quán)利：1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)出售進(jìn)展情況；2.甲方有權(quán)決定是否接受買方報(bào)價(jià)；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。第二條款委托方義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)按約定支付傭金及費(fèi)用。第三條款受托方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)出售活動(dòng)；3.乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及費(fèi)用。第四條款受托方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，盡力完成房產(chǎn)出售工作；2.乙方應(yīng)保守甲方房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。第七章傭金及費(fèi)用第一條款傭金比例：成交價(jià)_____%；第二條款傭金支付方式：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第三條款其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；第四條款費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。第三條款違約責(zé)任賠償：1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條款違約責(zé)任解除：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.合同期滿；2.任何一方違約；3.不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第二條款合同解除程序：1.提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后果：1.解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)；2.解除合同不影響雙方已履行合同的效力。第四條款合同解除通知：1.甲方解除合同通知：_________2.乙方解除合同通知：_________第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.甲方所在地仲裁委員會(huì)；2.乙方所在地仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。第四條款爭(zhēng)議解決期限：1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條款合同生效日期：1.自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止條件：1.合同期滿；2.合同解除；3.任何一方違約。第四條款合同終止日期：1.合同期滿或解除之日起終止。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件與本合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。第三條款附件簽署：1.附件由雙方簽字蓋章；2.附件應(yīng)由雙方共同保管。第四條款附件保管：1.附件由雙方各自保管一份；2.如附件丟失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同生效日期：1.自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同保管：1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件；2.合同原件丟失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條款合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；2.合同變更對(duì)本合同有約束力。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第二條款其他約定效力：1.其他約定與本合同具有同等法律效力；2.其他約定有沖突的，以其他約定為準(zhǔn)。第三條款其他約定變更：1.其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；2.其他約定變更對(duì)本合同有約束力。第四條款其他約定解釋：1.本合同及附件中的名詞和術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按其通常含義解釋；2.如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式解釋，并作為合同的一部分。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于房?jī)r(jià)的確定、購(gòu)房者的選擇、合同簽訂等。2.第二條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不泄露任何關(guān)于房產(chǎn)的敏感信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.第三條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。4.第四條款：甲方支付費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付所有費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、維修基金等。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)出售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦等，確保房產(chǎn)順利出售。2.第二條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密