進(jìn)出口公司加油站租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME進(jìn)出口公司加油站租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章加油站概況第一條款加油站位置第二條款加油站面積第三條款加油站設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違規(guī)使用第六章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約處理第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)進(jìn)出口公司加油站租賃協(xié)議第二條款合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條款合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條款合同生效日期_________年_________月_________日第二章加油站概況第一條款加油站位置具體地址：_________第二條款加油站面積總面積：_________平方米第三條款加油站設(shè)施1.加油機(jī)數(shù)量：_________2.儲(chǔ)油罐容量：_________3.其他設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期_________年_________月_________日第二條款租賃終止日期_________年_________月_________日第三條款租賃續(xù)約雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為_(kāi)________年。第四章租金及支付方式第一條款租金金額月租金：_________元人民幣第二條款租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前支付下月租金。第三條款逾期支付若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為租金的_________%。第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍乙方有權(quán)在加油站范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第二條款使用限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變加油站結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得在加油站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條款違規(guī)使用若乙方違規(guī)使用加油站，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照加油站設(shè)施的操作手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。第三條款維修費(fèi)用除因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致的損壞外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違規(guī)使用加油站。3.乙方違反合同約定的其他條款。第二條款違約處理1.甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。2.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正，甲方有權(quán)解除合同。第三條款違約賠償1.乙方未支付租金的，應(yīng)支付滯納金及合同解除后的租金。2.乙方違規(guī)使用加油站造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未糾正。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第三條款合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將加油站設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。第十章合同變更第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三條款合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。第二條款合同終止程序1.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。第三條款合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.加油站設(shè)施清單。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等。第二條款附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)。第二條款不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。甲方（出租方）：_____________簽字：____________________日期：___________________乙方（承租方）：_____________簽字：____________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方對(duì)加油站的整體運(yùn)營(yíng)享有管理權(quán)，包括但不限于加油站的整體規(guī)劃、設(shè)施升級(jí)、品牌更換等。第二條款：甲方有權(quán)制定加油站的運(yùn)營(yíng)政策和規(guī)范，乙方需遵守并執(zhí)行。2.甲方收益分配條款第一條款：甲方作為出租方，有權(quán)獲得租賃期間的租金收入。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前_________日通知乙方。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款第一條款：若乙方有意出售加油站，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第二條款：乙方應(yīng)在出售意向產(chǎn)生后_________日內(nèi)通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條款：乙方在遵守合同約定的前提下，享有加油站的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前_________日通知甲方。2.乙方品牌使用權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的加油站品牌。第二條款：乙方不得將品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方廣告發(fā)布權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)在加油站內(nèi)發(fā)布廣告，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方發(fā)布廣告前需征得甲方同意，并承擔(dān)廣告發(fā)布所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方設(shè)備更新權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)加油站內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行更新和改造，但需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方在設(shè)備更新和改造過(guò)程中，應(yīng)確保加油站運(yùn)營(yíng)不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款：本合同簽訂過(guò)程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。2.中介保密條款第一條款：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介報(bào)酬條款第一條款：中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介報(bào)酬支付方式為_(kāi)________，支付時(shí)間為_(kāi)________。5.中介變更條款第一條款：若甲方或乙方需更換中介，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第二條款：更換中介后，原中介的義務(wù)和責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.加油站設(shè)施清單2.加油站經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.合同變更協(xié)議6.不可抗力證明7.中介服務(wù)合同8.加油站設(shè)備更新和改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違規(guī)使用加油站設(shè)施。乙方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷乙方是否構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方