購(gòu)房按揭協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)房按揭協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋用途第三章購(gòu)房按揭貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四章貸款還款方式第一條款等額本息還款第二條款等額本金還款第五章貸款利息計(jì)算及支付第一條款利息計(jì)算方式第二條款利息支付時(shí)間第六章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第七章保險(xiǎn)條款第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款生命保險(xiǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第十四章合同附件及其他第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（借款人）__________，乙方（貸款銀行）__________第二條款合同雙方地址：甲方地址：__________，乙方地址：__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：__________，乙方聯(lián)系方式：__________第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第四條款房屋用途：__________第三章購(gòu)房按揭貸款信息第一條款貸款金額：人民幣_(tái)_________元第二條款貸款期限：__________年第三條款貸款利率：__________第四章貸款還款方式第一條款還款方式：等額本息還款第二條款還款頻率：每月__________日第五章貸款利息計(jì)算及支付第一條款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息第二條款利息支付時(shí)間：每月__________日第六章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時(shí)間：__________第二條款房屋過戶手續(xù)：__________第七章保險(xiǎn)條款第一條款房屋保險(xiǎn)：甲方需在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)第二條款生命保險(xiǎn)：甲方需在合同簽訂后__________日內(nèi)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方未按約定提供貸款；4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章合同解除第一條款合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章；2.乙方同意提供貸款。第二條款合同終止條件：1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因終止。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：貸款合同第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署時(shí)間：__________第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件及其他第一條款其他約定事項(xiàng)：__________甲方（借款人）簽字：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)第一條款甲方在合同履行過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或裝修，應(yīng)提前__________日通知乙方，并獲得乙方的書面同意。第二條款甲方在房屋使用過程中，如需進(jìn)行重大改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)因改動(dòng)造成的所有費(fèi)用。第二條甲方特殊要求第一條款甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、全面。第二條款甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于房屋購(gòu)買。第三條甲方變更合同第一條款甲方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。第二條款甲方變更合同內(nèi)容，如涉及貸款金額、期限等關(guān)鍵條款，應(yīng)重新簽訂合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方貸款審批第一條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在__________日內(nèi)給出答復(fù)。第二條款乙方在審批過程中，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；虻盅何?。第二條乙方貸款調(diào)整第一條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，對(duì)甲方的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第二條款乙方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。第三條乙方貸款收回第一條款乙方有權(quán)在甲方違約或發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，提前收回貸款。第二條款乙方收回貸款，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用及支付第一條款合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付給第三方中介。第二條款中介費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付。第二條中介職責(zé)及責(zé)任第一條款第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的房屋信息及市場(chǎng)行情。第二條款第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第三條中介違約責(zé)任第一條款如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款第三方中介違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。第四條中介保密條款第一條款第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款第三方中介未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息及商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.生命保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同雙方身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.貸款審批文件9.貸款還款計(jì)劃表10.合同履行過程中的各類通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按約定提供貸款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或通過法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款銀行向借款人提供的，用于購(gòu)買房屋的資金。2.按揭：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，申請(qǐng)