龍湖施工合同中的工程維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME龍湖施工合同中的工程維護(hù)合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程類型第五條款工程承包方式第三章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)內(nèi)容第二條款工程維護(hù)期限第三條款工程維護(hù)責(zé)任第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式第三條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整第五章工程維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第一條款工程維護(hù)責(zé)任劃分第二條款工程維護(hù)義務(wù)履行第三條款工程維護(hù)質(zhì)量要求第六章工程維護(hù)驗(yàn)收第一條款工程維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程維護(hù)驗(yàn)收程序第三條款工程維護(hù)驗(yàn)收時(shí)間第七章工程維護(hù)糾紛處理第一條款工程維護(hù)糾紛解決方式第二條款工程維護(hù)糾紛處理期限第三條款工程維護(hù)糾紛處理費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行要求第二條款合同履行監(jiān)督第十四章其他第一條款合同爭(zhēng)議解決第二條款合同解釋第三條款合同變更與補(bǔ)充第四條款合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱：甲方（龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）乙方（某建筑工程有限公司）第二條款合同雙方法定代表人：甲方代表：乙方代表：第三條款合同雙方地址：甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)第二章工程概況第一條款工程名稱：龍湖小區(qū)景觀工程第二條款工程地點(diǎn)：某市龍湖小區(qū)第三條款工程規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積5萬(wàn)平方米第四條款工程類型：住宅小區(qū)景觀工程第五條款工程承包方式：施工總承包第三章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)內(nèi)容：綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境保潔等第二條款工程維護(hù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三年第三條款工程維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)，確保工程質(zhì)量第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算，次月支付第三條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整第五章工程維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第一條款工程維護(hù)責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)責(zé)任，甲方監(jiān)督第二條款工程維護(hù)義務(wù)履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行工程維護(hù)義務(wù)第三條款工程維護(hù)質(zhì)量要求：維護(hù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范第六章工程維護(hù)驗(yàn)收第一條款工程維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二條款工程維護(hù)驗(yàn)收程序：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改第三條款工程維護(hù)驗(yàn)收時(shí)間：每月進(jìn)行一次工程維護(hù)驗(yàn)收第七章工程維護(hù)糾紛處理第一條款工程維護(hù)糾紛解決方式：協(xié)商解決第二條款工程維護(hù)糾紛處理期限：自收到糾紛報(bào)告之日起30日內(nèi)解決第三條款工程維護(hù)糾紛處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為均屬違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或嚴(yán)重違約情況，可向?qū)Ψ教岢龊贤獬暾?qǐng)。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除或終止協(xié)議。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿、解除或終止協(xié)議簽訂后，合同終止。第三條款合同生效與終止時(shí)間：合同生效日期為_(kāi)___年____月____日，合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十一章合同附件第一條款附件名稱：工程維護(hù)方案、工程圖紙、工程量清單等第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十四章其他第一條款合同爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以解釋為準(zhǔn)。第三條款合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）：（簽字或蓋章）（簽字人姓名或職務(wù)）（簽字日期）乙方（某建筑工程有限公司）：（簽字或蓋章）（簽字人姓名或職務(wù)）（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)工程維護(hù)的重大決策權(quán)，包括但不限于工程維護(hù)方案的調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算的審批、重大維修項(xiàng)目的決策等。第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程維護(hù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度跟蹤等，以確保工程維護(hù)符合合同要求。第三條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程維護(hù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。第四條款：甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供工程維護(hù)所需的相關(guān)信息，包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工圖等，確保乙方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地執(zhí)行工程維護(hù)任務(wù)。第五條款：甲方支付責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程維護(hù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方自主權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程維護(hù)的實(shí)際需要，對(duì)維護(hù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，并報(bào)甲方審批。第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在工程維護(hù)過(guò)程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。第三條款：乙方質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證工程維護(hù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ叹S護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。第四條款：乙方進(jìn)度控制權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保工程維護(hù)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ叹S護(hù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款：乙方信息反饋義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方反饋工程維護(hù)的進(jìn)展情況，包括進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等，確保甲方對(duì)工程維護(hù)狀況有清晰的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程維護(hù)的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出相關(guān)意見(jiàn)和建議。第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。第三條款：第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交工程維護(hù)監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于監(jiān)督情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。第四條款：第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，應(yīng)由甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。第五條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致監(jiān)督結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程維護(hù)方案2.工程圖紙3.施工圖4.工程量清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.工程維護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單8.重大維修項(xiàng)目審批表9.工程維護(hù)進(jìn)度報(bào)告10.第三方中介監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程維護(hù)任務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際完成進(jìn)度，若實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方提供的工程維護(hù)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告或甲方驗(yàn)收結(jié)果，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程維護(hù)費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的支付時(shí)間與實(shí)際支付情況，若甲方逾期支付，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.行業(yè)規(guī)范：指行業(yè)內(nèi)普遍遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。4.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方，提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介更換時(shí)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：簽訂第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確更換條件和程序。2.問(wèn)題：工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式。3.問(wèn)題：工程維護(hù)驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正性和客觀性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)景觀工程維護(hù)2.公共設(shè)施維護(hù)3.商業(yè)項(xiàng)目維護(hù)4.工業(yè)園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.第三方項(xiàng)目管理龍湖施工合同中的工程維護(hù)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同生效時(shí)間第五條款合同履行期限第六條款合同變更與解除第二章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)項(xiàng)目第二條款工程維護(hù)內(nèi)容第三條款工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程維護(hù)期限第三章工程維護(hù)責(zé)任第一條款施工方責(zé)任第二條款監(jiān)理方責(zé)任第三條款設(shè)計(jì)方責(zé)任第四條款業(yè)主方責(zé)任第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式第三條款工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算第四條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整第五章工程維護(hù)進(jìn)度管理第一條款工程維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃第二條款工程維護(hù)進(jìn)度調(diào)整第三條款工程維護(hù)進(jìn)度監(jiān)督第四條款工程維護(hù)進(jìn)度考核第六章工程維護(hù)質(zhì)量要求第一條款工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程維護(hù)質(zhì)量控制第三條款工程維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收第四條款工程維護(hù)質(zhì)量保證第七章工程維護(hù)安全管理第一條款工程維護(hù)安全責(zé)任第二條款工程維護(hù)安全措施第三條款工程維護(hù)安全事故處理第四條款工程維護(hù)安全培訓(xùn)第八章工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)第一條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)責(zé)任第二條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)措施第三條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收第四條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)賠償?shù)诰耪潞贤男信c監(jiān)督第一條款合同履行要求第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同履行協(xié)調(diào)第四條款合同履行爭(zhēng)議解決第十章合同違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約合同解除第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件第一條款附件一：工程維護(hù)計(jì)劃第二條款附件二：工程維護(hù)費(fèi)用明細(xì)第三條款附件三：工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款附件四：工程維護(hù)安全管理措施第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同歸檔合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1施工方名稱、地址、法定代表人1.2監(jiān)理方名稱、地址、法定代表人1.3設(shè)計(jì)方名稱、地址、法定代表人1.4業(yè)主方名稱、地址、法定代表人第二條款合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程維護(hù)范圍第三條款合同簽訂時(shí)間3.1合同簽訂日期第四條款合同生效時(shí)間4.1合同生效日期第五條款合同履行期限5.1工程維護(hù)開(kāi)始時(shí)間5.2工程維護(hù)結(jié)束時(shí)間第六條款合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除程序第二章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)項(xiàng)目2.1工程維護(hù)項(xiàng)目清單第二條款工程維護(hù)內(nèi)容2.2工程維護(hù)具體內(nèi)容描述第三條款工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程維護(hù)期限2.5工程維護(hù)總期限2.6每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目的具體期限第三章工程維護(hù)責(zé)任第一條款施工方責(zé)任3.1施工方在工程維護(hù)中的責(zé)任3.2施工方對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量的保證第二條款監(jiān)理方責(zé)任3.3監(jiān)理方對(duì)工程維護(hù)的監(jiān)督3.4監(jiān)理方對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量的驗(yàn)收第三條款設(shè)計(jì)方責(zé)任3.5設(shè)計(jì)方對(duì)工程維護(hù)的設(shè)計(jì)支持3.6設(shè)計(jì)方對(duì)工程維護(hù)問(wèn)題的解決方案第四條款業(yè)主方責(zé)任3.7業(yè)主方對(duì)工程維護(hù)的配合3.8業(yè)主方對(duì)工程維護(hù)費(fèi)用的支付第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成4.1工程維護(hù)費(fèi)用的具體構(gòu)成項(xiàng)目第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式4.2工程維護(hù)費(fèi)用的支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算4.4工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算程序4.5結(jié)算方式第四條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整4.6工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整條件4.7調(diào)整程序第五章工程維護(hù)進(jìn)度管理第一條款工程維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃5.1工程維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃編制5.2進(jìn)度計(jì)劃審批第二條款工程維護(hù)進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度調(diào)整條件5.4進(jìn)度調(diào)整程序第三條款工程維護(hù)進(jìn)度監(jiān)督5.5進(jìn)度監(jiān)督方式5.6進(jìn)度監(jiān)督責(zé)任第四條款工程維護(hù)進(jìn)度考核5.7進(jìn)度考核標(biāo)準(zhǔn)5.8考核結(jié)果應(yīng)用第六章工程維護(hù)質(zhì)量要求第一條款工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容第二條款工程維護(hù)質(zhì)量控制6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量控制責(zé)任第三條款工程維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量驗(yàn)收程序6.5質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程維護(hù)質(zhì)量保證6.6質(zhì)量保證措施6.7質(zhì)量保證期限第七章工程維護(hù)安全管理第一條款工程維護(hù)安全責(zé)任7.1施工方安全責(zé)任7.2監(jiān)理方安全責(zé)任7.3設(shè)計(jì)方安全責(zé)任7.4業(yè)主方安全責(zé)任第二條款工程維護(hù)安全措施7.5安全措施的具體內(nèi)容7.6安全措施的實(shí)施與監(jiān)督第三條款工程維護(hù)安全事故處理7.7事故報(bào)告程序7.8事故調(diào)查與處理7.9事故責(zé)任追究第四條款工程維護(hù)安全培訓(xùn)7.9安全培訓(xùn)內(nèi)容7.10安全培訓(xùn)組織與實(shí)施第八章工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)第一條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1施工方環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2監(jiān)理方環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3設(shè)計(jì)方環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.4業(yè)主方環(huán)境保護(hù)責(zé)任第二條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)措施8.5防塵措施8.6防噪措施8.7防污措施8.8防害措施第三條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收8.9環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.10環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收程序第四條款工程維護(hù)環(huán)境保護(hù)賠償8.11環(huán)境污染賠償標(biāo)準(zhǔn)8.12環(huán)境損害賠償程序第九章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行要求9.1合同履行的基本原則9.2合同履行的具體要求第二條款合同履行監(jiān)督9.3監(jiān)督方式9.4監(jiān)督責(zé)任第三條款合同履行協(xié)調(diào)9.5協(xié)調(diào)機(jī)制9.6協(xié)調(diào)程序第四條款合同履行爭(zhēng)議解決9.7爭(zhēng)議解決方式9.8爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同違約責(zé)任第一條款違約情形10.1違約行為的具體情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第三條款違約賠償10.4賠償標(biāo)準(zhǔn)10.5賠償程序第四條款違約合同解除10.6合同解除的條件10.7合同解除的程序第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件11.1合同解除的具體條件第二條款合同解除程序11.2合同解除的通知11.3合同解除的生效第三條款合同終止條件11.4合同終止的具體條件第四條款合同終止程序11.5合同終止的通知11.6合同終止的生效第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決的程序12.4爭(zhēng)議解決的期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同附件第一條款附件一：工程維護(hù)計(jì)劃13.1工程維護(hù)計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容第二條款附件二：工程維護(hù)費(fèi)用明細(xì)13.2工程維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單第三條款附件三：工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定第四條款附件四：工程維護(hù)安全管理措施13.4工程維護(hù)安全管理措施的具體內(nèi)容第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第二條款合同生效14.3合同生效日期第三條款合同備案14.4合同備案機(jī)構(gòu)14.5合同備案程序第四條款合同歸檔14.6合同歸檔要求合同簽署：施工方代表簽字：日期：監(jiān)理方代表簽字：日期：設(shè)計(jì)方代表簽字：日期：業(yè)主方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程維護(hù)計(jì)劃的制定、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用管理等。1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程維護(hù)需要，調(diào)整工程維護(hù)計(jì)劃，并通知乙方及其他相關(guān)方。1.2甲方有權(quán)對(duì)工程維護(hù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方有權(quán)對(duì)工程維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用合理。2.甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在工程維護(hù)過(guò)程中的費(fèi)用支付責(zé)任，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付合同總額一定比例的預(yù)付款。2.2甲方應(yīng)根據(jù)工程維護(hù)進(jìn)度，按月向乙方支付進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)在工程維護(hù)結(jié)束后，對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后支付結(jié)算款。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告提出異議，并在收到異議后與乙方協(xié)商解決。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在工程維護(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故、環(huán)境保護(hù)等。3.1甲方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任，確保工程維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2甲方應(yīng)確保工程維護(hù)過(guò)程中不發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)確保工程維護(hù)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行，如違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程維護(hù)的具體實(shí)施、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等。1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工程維護(hù)計(jì)劃，并提交甲方審核。1.2乙方應(yīng)確保工程維護(hù)進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。1.3乙方應(yīng)對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.乙方費(fèi)用管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在工程維護(hù)過(guò)程中的費(fèi)用管理責(zé)任，包括但不限于成本控制、費(fèi)用核算、費(fèi)用結(jié)算等。2.1乙方應(yīng)合理控制工程維護(hù)成本，確保費(fèi)用使用合理。2.2乙方應(yīng)定期核算工程維護(hù)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供費(fèi)用報(bào)表。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，提交工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核后支付結(jié)算款。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在工程維護(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故、環(huán)境保護(hù)等。3.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，確保工程維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2乙方應(yīng)確保工程維護(hù)過(guò)程中不發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)確保工程維護(hù)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行，如違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度控制、費(fèi)用審核等。1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲方指定。1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同要求。1.3第三方中介應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程維護(hù)情況進(jìn)行匯報(bào)。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，并在工程維護(hù)過(guò)程中按月支付。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在工程維護(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，確保監(jiān)理工作的客觀、公正、真實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。3.3如第三方中介在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程維護(hù)計(jì)劃2.工程維護(hù)費(fèi)用明細(xì)3.工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程維護(hù)安全管理措施5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.合同簽訂及簽署文件7.合同履行過(guò)程中的各類通知和報(bào)告8.工程維護(hù)過(guò)程中的各類驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程維護(hù)過(guò)程中的各類費(fèi)用結(jié)算報(bào)告10.合同解除或終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程維護(hù)工作。工程維護(hù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告和處理。工程維護(hù)過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。未按合同約定支付工程維護(hù)費(fèi)用。未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由合同相關(guān)方或第三方中介進(jìn)行記錄和認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。違約行為的認(rèn)定結(jié)果應(yīng)通知所有合同方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.監(jiān)理：指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同要求的活動(dòng)。4.環(huán)境保護(hù)：指在人類社會(huì)發(fā)展過(guò)程中，為防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，合同當(dāng)事人按照合同約定支付的一部分款項(xiàng)，用于支付合同履行過(guò)程中的部分費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程維護(hù)進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，調(diào)整工程維護(hù)計(jì)劃。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即停止施工，查找原因，采取措施進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用審核，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：第三方中介失職。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究第三方中介責(zé)任，必要時(shí)更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建工程項(xiàng)目維護(hù)。2.改造工程項(xiàng)目維護(hù)。3.舊有工程項(xiàng)目維護(hù)。4.工程項(xiàng)目驗(yàn)收后的維護(hù)。5.工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的維護(hù)。龍湖施工合同中的工程維護(hù)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程類別第五條款工程建設(shè)周期第三章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)內(nèi)容第二條款工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程維護(hù)期限第四條款工程維護(hù)責(zé)任第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用總額第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式第三條款工程維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整第五章工程維護(hù)人員第一條款工程維護(hù)人員資質(zhì)要求第二條款工程維護(hù)人員配備第三條款工程維護(hù)人員培訓(xùn)第四條款工程維護(hù)人員考核第六章工程維護(hù)管理第一條款工程維護(hù)管理制度第二條款工程維護(hù)計(jì)劃第三條款工程維護(hù)記錄第四條款工程維護(hù)報(bào)告第七章工程維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第一條款工程維護(hù)責(zé)任劃分第二條款工程維護(hù)義務(wù)履行第三條款工程維護(hù)違約責(zé)任第四條款工程維護(hù)爭(zhēng)議解決第八章工程驗(yàn)收第一條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗(yàn)收程序第三條款工程驗(yàn)收時(shí)間第四條款工程驗(yàn)收結(jié)果第九章工程保修第一條款工程保修期限第二條款工程保修范圍第三條款工程保修責(zé)任第四條款工程保修費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后果第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任追究第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同簽訂日期第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程類別第五條款工程建設(shè)周期第三章工程維護(hù)范圍第一條款工程維護(hù)內(nèi)容第二條款工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程維護(hù)期限第四條款工程維護(hù)責(zé)任第四章工程維護(hù)費(fèi)用第一條款工程維護(hù)費(fèi)用總額第二條款工程維護(hù)費(fèi)用支付方式第三條款工程維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條款工程維護(hù)費(fèi)用調(diào)整第五章工程維護(hù)人員第一條款工程維護(hù)人員資質(zhì)要求第二條款工程維護(hù)人員配備第三條款工程維護(hù)人員培訓(xùn)第四條款工程維護(hù)人員考核第六章工程維護(hù)管理第一條款工程維護(hù)管理制度第二條款工程維護(hù)計(jì)劃第三條款工程維護(hù)記錄第四條款工程維護(hù)報(bào)告第七章工程維護(hù)責(zé)任與義務(wù)第一條款工程維護(hù)責(zé)任劃分第二條款工程維護(hù)義務(wù)履行第三條款工程維護(hù)違約責(zé)任第四條款工程維護(hù)爭(zhēng)議解決第八章工程驗(yàn)收第一條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款工程驗(yàn)收程序第三條款工程驗(yàn)收時(shí)間第四條款工程驗(yàn)收結(jié)果第九章工程保修第一條款工程保修期限第二條款工程保修范圍第三條款工程保修責(zé)任第四條款工程保修費(fèi)用第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后果第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任追究第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同簽訂日期第四條款合同份數(shù)附件：（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）合同簽訂地點(diǎn)：________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)工程維護(hù)的最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、人員配置、維護(hù)費(fèi)用等進(jìn)行審批和調(diào)整。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保工程維護(hù)工作符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和報(bào)告。3.第三附加條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程維護(hù)的范圍、內(nèi)容、期限等進(jìn)行合理變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并確保變更后的工作符合合同規(guī)定。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)的具體實(shí)施，擁有對(duì)日常工作的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)確保工程維護(hù)工作按照合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.第二附加條款：乙方執(zhí)行權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程維護(hù)計(jì)劃，自主安排工作進(jìn)度、人員配置和資源調(diào)配，確保工程維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.第三附加條款：乙方報(bào)告權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程維護(hù)工作的進(jìn)展情