雞舍使用權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME雞舍使用權(quán)協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章雞舍使用權(quán)第一條款雞舍使用權(quán)范圍第二條款雞舍使用權(quán)期限第三條款雞舍使用權(quán)費(fèi)用第三章雞舍設(shè)施與維護(hù)第一條款雞舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)第二條款雞舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款雞舍設(shè)施維修費(fèi)用第四章雞舍飼養(yǎng)管理第一條款雞舍飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第二條款雞舍飼養(yǎng)管理責(zé)任第三條款雞舍飼養(yǎng)人員要求第五章雞舍安全管理第一條款雞舍安全標(biāo)準(zhǔn)第二條款雞舍安全責(zé)任第三條款雞舍安全事件處理第六章雞舍環(huán)境衛(wèi)生第一條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生要求第二條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任第三條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生處理第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雞舍使用權(quán)第一條款雞舍使用權(quán)范圍2.1乙方在甲方提供的雞舍內(nèi)進(jìn)行雞的飼養(yǎng)、管理等活動(dòng)。第二條款雞舍使用權(quán)期限2.2本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款雞舍使用權(quán)費(fèi)用2.3乙方應(yīng)按約定的金額支付雞舍使用權(quán)費(fèi)用，具體金額為____元/月。第三章雞舍設(shè)施與維護(hù)第一條款雞舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.1雞舍設(shè)施應(yīng)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：（1）通風(fēng)設(shè)施；（2）照明設(shè)施；（3）排水設(shè)施；（4）飼料儲(chǔ)存設(shè)施；（5）其他必要的設(shè)施。第二條款雞舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2甲方負(fù)責(zé)雞舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款雞舍設(shè)施維修費(fèi)用3.3雞舍設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。第四章雞舍飼養(yǎng)管理第一條款雞舍飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行雞的飼養(yǎng)。第二條款雞舍飼養(yǎng)管理責(zé)任4.2乙方負(fù)責(zé)雞舍的飼養(yǎng)管理工作，確保雞只健康生長。第三條款雞舍飼養(yǎng)人員要求4.3雞舍飼養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的飼養(yǎng)知識(shí)和技能。第五章雞舍安全管理第一條款雞舍安全標(biāo)準(zhǔn)5.1雞舍應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括：（1）防火安全；（2）防盜安全；（3）生物安全；（4）其他必要的安全措施。第二條款雞舍安全責(zé)任5.2甲方和乙方共同承擔(dān)雞舍的安全責(zé)任。第三條款雞舍安全事件處理5.3發(fā)生安全事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第六章雞舍環(huán)境衛(wèi)生第一條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生要求6.1雞舍應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。第二條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.2乙方負(fù)責(zé)雞舍的日常環(huán)境衛(wèi)生工作。第三條款雞舍環(huán)境衛(wèi)生處理6.3環(huán)境衛(wèi)生處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件7.1在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更與解除程序7.3合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍8.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付違約金。第三條款違約責(zé)任賠償8.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力11.2其他約定的效力與本合同其他條款同等。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容12.1本合同附件包括但不限于：（1）雞舍使用說明；（2）飼養(yǎng)管理規(guī)范；（3）安全管理制度；（4）其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同簽署地點(diǎn)13.2本合同簽署地為____市。第十四章合同生效第一條款合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效日期14.2本合同自____年____月____日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在雞舍內(nèi)的飼養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方監(jiān)督行為不得干擾乙方的正常飼養(yǎng)工作，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。1.2雞舍使用權(quán)變更1.2.1如甲方需要將雞舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在合同到期前六個(gè)月通知乙方。1.2.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓的雞舍使用權(quán)。1.3雞舍設(shè)施更新1.3.1甲方負(fù)責(zé)雞舍設(shè)施的定期更新和維護(hù)，確保設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方在更新設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前告知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。1.4雞舍租金調(diào)整1.4.1在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定飼養(yǎng)雞的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)方式。2.1.2乙方在飼養(yǎng)過程中，如需改變飼養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.2雞舍設(shè)施使用2.2.1乙方應(yīng)合理使用雞舍設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。2.2.2乙方對(duì)因自身原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3雞舍使用權(quán)期限延長2.3.1如乙方需要延長雞舍使用權(quán)期限，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，同意延長合同期限的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及雞舍相關(guān)事宜，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雞舍使用說明2.飼養(yǎng)管理規(guī)范3.安全管理制度4.雞舍設(shè)施清單5.雞舍租賃合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.乙方飼養(yǎng)計(jì)劃書8.雞舍環(huán)境衛(wèi)生記錄9.雞舍安全檢查報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的雞舍設(shè)施。b.未按約定進(jìn)行雞舍設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。c.擅自調(diào)整租金，未提前通知乙方。d.在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓雞舍使用權(quán)。乙方：a.未按約定使用雞舍設(shè)施，造成設(shè)施損壞。b.未按約定進(jìn)行雞舍的飼養(yǎng)管理，導(dǎo)致雞只健康受損。c.違反約定，擅自改變飼養(yǎng)計(jì)劃。d.未按約定支付雞舍使用權(quán)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律效力：指法律對(duì)人的行為具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雞舍設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：參照合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方飼養(yǎng)管理不善，導(dǎo)致雞只死亡。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施改善飼養(yǎng)管理。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方難以協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五