北京市房屋出租委托代理合同

?一、合同雙方委托人（甲方）：_______________________代理人（乙方）：_______________________二、總則根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，訂立本合同。三、委托代理事項(xiàng)1.甲方將其所有的位于北京市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方代理出租。2.代理期限：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.代理方式：乙方作為甲方的獨(dú)家代理，代表甲方與承租方簽署房屋租賃合同，并代收租金。四、委托代理出租價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方約定，該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在收到承租方支付的租金后_______個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.乙方代理出租該房屋時，甲方同意乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前書面通知甲方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃合同無效或解除的責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方代理出租房屋，并確保房屋的使用安全。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等物品，并按照甲方要求及時交還。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿，本合同自動終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：-遲延交付房屋達(dá)_______日的。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。-不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：-未按照約定支付租金達(dá)_______日的。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_______元的。-擅自改變房屋用途的。-未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同月租金的_______%向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，按照應(yīng)付租金的_______%向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用的，每逾期一日，按照欠費(fèi)金額的_______%向甲方支付違約金。5.其他違約責(zé)任：______________________________。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________________乙方（簽字或蓋章）：_____________