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保障返租回報安全資金擔保協(xié)議2025年通用合同編號:__________保障返租回報安全資金擔保協(xié)議甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)一處,乙方愿意承租該物業(yè),并按照雙方協(xié)商確定的返租回報方式進行經(jīng)營;為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本擔保協(xié)議。第一條擔保金額1.1本協(xié)議項下的擔保金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2擔保金額的計算方式如下:(1)甲方按照實際出租面積與約定租金計算出的應(yīng)收租金;(2)乙方按照實際經(jīng)營面積與約定返租比例計算出的應(yīng)返租金;(3)雙方協(xié)商確定的其他費用。第二條擔保方式(1)現(xiàn)金擔保:乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付擔保金額的__________%作為現(xiàn)金擔保;(2)實物擔保:乙方應(yīng)將其名下位于__________的物業(yè)抵押給甲方,作為本協(xié)議的擔保物;(3)第三方擔保:乙方應(yīng)找到具有擔保能力的第三方,為乙方在承租期間應(yīng)支付的費用提供擔保。2.2擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完全履行完畢本協(xié)議項下的各項義務(wù)止。第三條擔保責任的履行3.1乙方如未按照約定時間支付租金、費用等,甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除保證金,直至扣除金額達到擔保金額。3.2甲方在扣除保證金后,乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)補足扣除的金額。3.3如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條擔保的解除4.1乙方按照本協(xié)議約定完全履行完畢各項義務(wù)后,甲方應(yīng)無條件退還乙方已提供的擔保。4.2甲方應(yīng)在扣除完畢擔保金額后五個工作日內(nèi),將剩余的保證金無息退還乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議項下應(yīng)支付金額的__________%。5.2乙方違約導致甲方遭受損失的,乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(出租方)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方(承租方)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件5.第三方擔保方的擔保資質(zhì)證明文件復(fù)印件6.物業(yè)實地照片及規(guī)劃圖紙7.合同約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金、費用或其他款項的,視為違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的,視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)的,視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的,視違約行為的具體情況認定。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.返租回報:指乙方按照約定比例從經(jīng)營收入中獲取的回報。4.保證金:指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。5.擔保:指乙方為保證履行合同義務(wù)提供的金錢或?qū)嵨飺!?.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金等問題:按照合同約定扣除保證金或采取其他擔保措施,并及時與乙方溝通協(xié)商,了解原因,督促其履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定用途使用物業(yè):及時制止,并要求乙方改正,違約嚴重者可以解除合同。3.物業(yè)損壞或維護問題:甲乙雙方協(xié)商確定維修責任及費用。4.不可抗力因素導致合同無法履行:根據(jù)實際情況和合同約定,協(xié)商變更或解除合同。5.合同爭議解決:友好協(xié)商,協(xié)商不成時,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于甲方擁有物業(yè)并希望通過出租獲取收益的情況。2.適用于乙方需要租賃
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